Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2022 ~ М-63/2022 от 25.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2- 161 / 2022

г. Зима              01 марта 2022 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., с участием истца Стриговой В.Ю., представителя ответчика Голубева А.А - адвоката Харисова В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению Стриговой Вероники Юрьевны к Голубеву Андрею Алексеевичу о признании его утратившим права пользования жилым помещением,

Установил:

Стригова В.Ю. обратилась в суд с уточненным иском к Голубеву Андрею Алексеевичу о признании ответчика Голубева Андрея Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем и зарегистрирована в квартире, расположенной в <адрес>, данная квартира первоначально получена ее покойным отцом ФИО5. После смерти отца нанимателем стала она. Также в данной квартире зарегистрированы ее сестра ФИО2, **.**.** года рождения. И ее брат- Голубев Андрей Алексеевич, **.**.** года рождения. Ответчик был вселен в данную квартиру как член семьи с 07.02.2012г., но он не является сыном её умершего отца. В настоящее время ответчик уже длительное время. в течении 7 лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер. Интерес к данному жилью для использования его по назначению., то есть для проживания, ответчик утратил.

В данной квартире проживала она и её сестра, ФИО2. Брат им не помогал ни в чем, не оплачивал коммунальные услуги.

Ответчик выехал на постоянное место жительства в <адрес>, где проживает по настоящее время, со своей сожительницей. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Вместе с тем, она и сестра вынуждены производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени его отсутствия.

Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Нельзя считать, что они ответчику когда- либо чинили препятствия в пользовании жилым помещением, т.к. он имеет свободный доступ в квартиру, тем не менее. Оплачивать и содержать данное жилье наравне с ним и не хочет, чем нарушает их права.

Соседи: ФИО11, и ФИО12 могут в качестве свидетелей подтвердить факт длительного не проживания ответчика в данной квартире. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении 7 лет ответчик не предпринимал, иск о вселении и препятствий в пользовании квартирой не подавал.

Истец Стригова В.Ю. в судебном заседании поддержала требования и сообщила, что данная квартира по <адрес> выдавалась её отцу, ФИО5 в **.**.** В квартире они проживали с сестрой, родители и братом (по матери) Голубевым Андреем. Заключен был договор социального найма жилого помещения. После смерти отца в 2020г. договор был перезаключен, ответственным нанимателем была она. Голубев прописан в данной квартире по настоящее время. Фактически он в 17 летнем возрасте выехал из квартиры, нашел подругу и уехал жить в <адрес>, адрес его не известен и никогда в квартире больше не появлялся. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. В настоящее время он нигде не работает, уклоняется от военкомата и от полиции, оплаты за квартиру не производит. Мать уехала из квартиры в **.**.** Проживает в <адрес>. Они после гибели отца с сестрой проживали в квартире, в настоящее время в зимнее время проживают у тети, поскольку нет дров для отопления жилища. У них в помещении объединено две квартиры в одну. Осенью 2021г. был пожар возле дома, сгорели дрова. Дом признан аварийным но несколько семей в нем проживает. Голубев сам после окончания школы сам добровольно выехал из квартиры.

Ответчик Голубев А.А., в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, не заявлял ходатайства об отложении судебного разбирательства. Не заявил о наличии уважительных причин неявки в суд.

Представитель ответчика Харисов В.М. привлеченный в участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска о признании Голубева А. утратившим право пользования квартирой, его добровольный выезд из спорной квартиры не подтвердился.

Представитель третьего лица, КУМи Зиминской городской администрации в суд не явились, направили суд ходатайство о рассмотрении дела в из отсутствие, не возражали в удовлетворении исковых требований.

Свидетель ФИО21 показала, что <данные изъяты>

Свидетель ФИО14 показала, что Стриговы ее племянницы. <данные изъяты>

Свидетель ФИО15, <данные изъяты>» показал, что работает в управляющей компании, в доме по <адрес> проживают Вероника Стригова. Он приходил, оказывал ей помощь по хозяйственным делам. Голубева Андрея он никогда в данной квартире не видел. Он принимал участие в осмотре квартиры вместе с работниками ЖЭу. личных вещей Голубева он там не видел.

Свидетель ФИО16 показала, что знает семью Стриговых. Они проживают в доме по <адрес>. Ранее в квартире проживал отец ФИО7 с сожительницей и 2 дочками, сын сожительницы Голубев. Мать истицы много лет не живет в данной квартире. Она бросила мужа, сын ее Голубев куда уехал. Полагает что сохраняют квартиру дочки Стриговы.

Свидетель ФИО17 показала, что <данные изъяты> Дочки Стриговы платят за квартиру с пенсии.

Суд заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные документы оценивая доказательства, с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст.12 ч.2 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии с. частями 3-5 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ, г ражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Понятие договора социального найма жилого помещения дано в ст. 60 ЖК РФ, Согласно которого по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом было установлено, что первоначально договор найма жилого помещения был заключен **.**.** между Наймодателем., Городской администрацией и ФИО5. Нанимателю передана была квартира, по адресу: <адрес> членам его семью в бессрочное пользование, вселены вместе с ним: ФИО23 Голубев Алексей Андреевич, Стригова Вероника и ФИО2.

**.**.**г. был заключен договор социального найма жилого помещения, по которому КУМИ городской Администрации была выделена в бессрочное пользование квартира, по адресу: <адрес>. С нанимателем в квартиру вселяются следующие члены семьи : Голубев А.А. ФИО24

Следующий договор найма жилого помещения был заключен председателем КУМи Зиминской городской администрации и гр. Стриговой вероникой Юрьевной **.**.**г., по которому совместно с нанимателем Стриговой В.Ю. были вселены: брат Голубев А.а. и сестра ФИО25

В соответствии со ст. 67 ч. 3, 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; ) обеспечивать сохранность жилого помещения;3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В судебном заседании было установлено, что первоначально квартира, расположенная в <адрес>, по ордеру от **.**.**г.предоставлена была ФИО5.

Согласно поквартирной карточке ЖЭУ, в указанной квартире были зарегистрированы: ФИО5, с **.**.**; Стригова В.Ю. и ФИО26 зарегистрированы с 31.08. 2004 ; ФИО27., Голубев Андрей зарегистрирован с 07.02. 2012.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Зиминского городского МО, на **.**.**, квартира по <адрес>, находится в собственности с **.**.**, Зиминского городского муниципального образования.

В настоящее время жилой дом, расположенный в <адрес>, по заключению межведомственной комиссии назначенной мэром ЗГМО, от**.**.**г., был признан аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО7 В.Ю. и её сестра ФИО28. фактически пользуются жилым помещением, проживали в нем, оплачивают все необходимые коммунальные расходы, расходы по электроэнергии, о чем свидетельствуют представленные истицей квитанции, платежные документы.

Вместе с тем, как установлено судом, ответчик Голубев А.А., считающийся членом семьи нанимателя по договору найма жилого помещения, длительное время в указанной квартире не проживает, имея равные права и обязанности с нанимателем Стриговой В.Ю., не заботится о содержании квартиры, никаких расходов не несет, личных его вещей в квартире не имеется, выезд его из жилого помещения являлся добровольным, с нанимателем не ведет общего хозяйства. Ответчик проживал в данной квартире как лицо реализовавшее свое право несовершеннолетнего ребенка жить и воспитываться в семье вместе с матерью. Мать ответчика ФИО18 также длительное время в квартире не проживает, она прекратила семейные отношения с сожителем ФИО29 и выехала в другое место проживания, ФИО18 никаких родственных взаимоотношений с сожителем и родными дочерьми не поддерживала и не поддерживает.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07. 2009 №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного Кодекса РФ», п. 32 закреплено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения, и членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются права и обязанности по договору соц. найма. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжение тем самым договора социального найма жилого помещения».

«Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».

Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено, что Голубев А.А. длительное время не пользуется указанным жилым помещением, не проживает в указанной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, более 7 лет, он выехал на место жительства в <адрес>, проживает с сожительницей, с сестрами ФИО7 не поддерживает родственных семейных отношений. Ему фактически не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением, о чем пояснили в судебном заседании как истица так и свидетели, сомневаться в достоверности их пояснений у суда не имеется оснований.Ответчик не оплачивал коммунальные расходы, содержание квартиры, тое сть не исполнял закрепленные жилищным законодательством РФ обязанности нанимателя жилого помещения. Личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется.

Совокупность исследованных в суде доказательств, установление фактов того, что Ответчик покинул жилой дом добровольно, длительное время не исполняет обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения, затрат на содержание квартиры не несет и ранее не нес, дает основание полагать, что ответчик выехал из квартиры, расположенной в <адрес>, на постоянное место проживания, он имел намерение отказаться от пользования данным жилым помещением по договору социального найма.

Данные факты подтверждены также письменными документами, согласующимися с другими доказательствами.

В силу ст.1 ч.2 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

При таких обстоятельствах требования истца Стриговой В.Ю. подлежат полному удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, **.**.** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                         ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 03 ░░░░░ 2022░.

░░░░░                                                                         ░░░░░░░░ ░.░.