Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2119/2019 ~ М-2182/2019 от 18.06.2019

Дело № 2-2119/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Элиста                                15 июля 2019 г.

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи            Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания        Оконовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришкина Андрея Николаевича к Убушаевой Зинаиде Норкаевне, Убушаеву Роману Валериевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Гришкин А.Н. обратился в суд с указанным иском к Убушаевой З.Н., Убушаеву Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от 15 апреля 2019 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 18 апреля 2019 года. На момент приобретения жилого помещения были зарегистрированы и проживали Убушаев Р.В., Убушаева З.Н., которые препятствуют его проживанию и реализации принадлежащего ему права собственности. Пунктом 1.5 Договора установлено, что покупатель самостоятельно осуществляет снятие с регистрационного учета лиц, указанных в п. 1.4 Договора. В порядке досудебного урегулирования спора истец неоднократно устно обращался к ответчикам о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения, но его обращения оставлены без ответа, кроме того, им в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. Однако направленная претензия ответчиками не получена согласно информации на официальном сайте Почта России. Ответчиками освобождено жилое помещение, но ответчики не снялись с регистрационного учета. Просит прекратить право Убушаева Р.В., Убушаевой З.Н. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гришкин А.Н. поддержал исковые требования, просил удовлетворить. Пояснил суду о том, что Убушаев Р.В., Убушаева З.Н. освободили принадлежащее ему жилое помещение, однако с регистрационного учета не снимаются. Фактическое место жительства истцов ему не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартире нарушает его права собственника жилого помещения.

Ответчики Убушаев Р.В., Убушаева в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства.

Представитель третьего лица Управление МВД России по г. Элисте, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, истец Гришкин А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от 15 апреля 2019 года, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 18 апреля 2019 года.

В соответствии с п. 1.5 Договора установлено, что покупатель самостоятельно осуществляет снятие с регистрационного учета лиц, указанных в п. 1.4 Договора.

Согласно выписке из домовой книги, выданной Дополнительным отделом АУ «МФЦ» по г. Элиста от 27 мая 2019 года № 2019-108870/4, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 15 января 2013 года зарегистрированы Убушаева З.Н., Убушаев Р.В.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 № 387 –ФЗ) (далее – Закон РФ) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В силу статьи 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой Ситаловой Н.Л.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, прописка или регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер.

Судом установлено, что регистрация ответчиков в квартире истца не соответствует его фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на квартиру истца ответчики не имеют.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования Убушаевой З.Н., Убушаевым Р.В. спорной жилой площадью, поскольку соглашение между сторонами о пользовании данным жилым помещением отсутствует, в связи, с чем правовых оснований для сохранения за ним права пользования данной жилой площадью не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики прекратили право пользования жилым помещением истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░░