Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3385/2023 ~ М-2492/2023 от 15.05.2023

    Дело №

    55RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

                Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО82, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ЖКО «Кировский» к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

                                                    УСТАНОВИЛ:

    ООО «ЖКО «Кировский» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее по тексту - МКД) № корпус 1 по <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование иска указано, что решением общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей компании для управления общим имуществом собственников МКД была избрана управляющая компания ООО «ЖКО «Кировский».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКО «Кировский» из уведомления, полученного от ГЖИ <адрес>, стало известно о проведении собственниками МКД № по <адрес> в <адрес> общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

    Данным собранием, помимо прочего, принято решение об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора управления МКД с ООО «ЖКО «Кировский» и выборе в качестве управляющей компании ООО «ЖКО Сервис Плюс».

    Собрание проведено с грубыми нарушениями процедуры, в том числе отсутствуют доказательства направления либо вручения каждому собственнику помещений МКД сообщения о проведении общего собрания; собственники не были поставлены в известность о проведении общего собрания не позднее чем за десять дней до его проведения; на сайте ГИС ЖКХ не размещалась инициатором собрания информация о проведении общего собрания, а также его результаты. Помимо этого в оспариваемом решении отсутствует информация о лицах, принимавших участие в очной части голосования, к протоколу не приложен реестр собственников помещений.

    Принятое собственниками решение существенно нарушает права и законные интересы ООО «ЖКО «Кировский», так как данным решением расторгнут договор управления, нарушено право ООО «ЖКО «Кировский» на управление МКД.

    ООО «ЖКО «Кировский» просит признать недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушениями, касающимися созыва, подготовки, проведения собрания, процедуры голосования.

    При рассмотрении дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования. Дополнительно просил признать недействительным решение собрания собственников МКД на том основании, что расторжение договора управления противоречит положениям ст. 450 ГК РФ, ч. 8 ст. 162 ЖК РФ, ввиду отсутствия нарушений со стороны ООО «ЖКО «Кировский» условий договора управления многоквартирным домом, отсутствия на это оснований, предусмотренных законом и договором.

    Представитель истца ООО «ЖКО «Кировский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

    Ранее в судебных заседаниях представитель истца ООО «ЖКО «Кировский» по доверенности ФИО83 доводы иска, уточненных исковых требований, поддерживала в полном объеме. Дополнительно поясняла, что при принятии оспариваемого решения кворум имелся, решения, в том числе для принятия которых требуется квалифицированное большинство, приняты большинством голосов.

    Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

    Представитель ответчика по доверенности ФИО84 просил оказать в удовлетворении иска ввиду его необоснованности. Поддержал представленный в дело письменный отзыв на иск. Указал об отсутствии оснований для признания решения собрания недействительным, пояснив, что существенные нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, процедуры голосования, отсутствуют, общее собрание имело кворум, необходимый для принятия решений.

    Представители третьих лиц – Государственной жилищной инспекции <адрес>, ООО «ЖКО Сервис Плюс» участия при рассмотрении дела не принимали, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

    Третье лицо – ФИО85 в судебном заседании просила отказать истцу в удовлетворении иска. Пояснила, что является собственником <адрес> в <адрес>. В марте 2023 года собственниками помещений МКД было проведено в очно-заочной форме общее собрание, о проведении которого заблаговременно на информационных стендах были размещены соответствующие уведомления. По результатам проведения собрания большинством голосов было принято решение, результата которого также были доведены до сведения собственников МКД. Она являлась секретарем собрания, осуществляла подсчет голосов.

    Выслушав участвующих при рассмотрении дела лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО1 в форме очно-заочного голосования проведено собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, по результатам которого принято решение, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

    Очная часть голосование проводилась ДД.ММ.ГГГГ в 19 час. 00 мин. Заочная часть голосования состоялась в период до 17 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ.

    В протоколе указаны характеристики жилого дома, в том числе, что общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 4 424,0 кв.м., из них жилых помещений – 3 978,5 кв.м., нежилых помещений – 445,5 кв.м. Количество голосов собственников в многоквартирном доме, принявших участие в собрании – 64,0% (2 832,4 кв.м.) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, имеется. Собрание правомочно.

    В повестку дня общего собрания включены следующие вопросы, по которым приняты решения:

        Выбрать председателем общего собрания собственника <адрес> – ФИО1, секретарем общего собрания собственника <адрес> – ФИО85, уполномочить их на подсчет голосов собственников, принявших участие в общем собрании.

        В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления, заключенного с ООО «ЖКО «Кировский».

        В качестве управляющей организации выбрать ООО «ЖКО СЕРВИС ПЛЮС» (ИНН 5507292857).

        Утвердить текст договора управления с ООО «ЖКО СЕРВИС ПЛЮС» (утверждение текста договора является его акцептом).

        Выбрать в качестве представителя интересов собственников помещений многоквартирного дома и наделить полномочиями на подписание от имени собственников помещений договора управления с ООО «ЖКО СЕРВИС ПЛЮС», актов выполненных по договору работ (оказанных услуг), на согласование от имени собственников помещений планов текущего ремонта общего имущества, на участие в осмотрах общего имущества, подписание актов осмотра, дефектных ведомостей и иных документов, на получение из управляющей организации от имени собственников помещений юридически значимых сообщений, связанных с исполнением, изменением и расторжением договора управления, а также на уведомление от имени собственников управляющей организации ООО «ЖКО «Кировский» об одностороннем отказе от исполнения договора управления - собственника <адрес> – ФИО1

        Установить плату за содержание и ремонт жилого помещения на каждый календарный год в размере, определенном в актах органов местного самоуправления на данный календарный год для домов соответствующей степени благоустройства вне зависимости от системы налогообложения, применяемой управляющей организацией, со структурой, установленной в данных актах, а в случае если структура актами органов местного самоуправления не установлена - с применением структуры платы, действующей в последнем календарном году.

        Собственникам помещений многоквартирного дома от своего имени в порядке, предусмотренном ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, заключить договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами - с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

        Выбрать владельцем специального счета капитального ремонта ООО «ЖКО СЕРВИС ПЛЮС».

        Выбрать в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет ПАО СБЕРБАНК.

        Установить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт на каждый календарный год в размере минимального взноса, определенного <адрес>, с одного квадратного метра площади жилого (нежилого) помещения.

    11. Наделить полномочиями и поручить ООО «ЖКО СЕРВИС ПЛЮС» на ведение деятельности, представительство интересов собственников в органах государственной власти, местного самоуправления, в иных организациях, в том числе Региональном фонде капитального ремонта, а также судах, с правом составления, подписания, подачи и получения всех необходимых документов (в том числе подрядных договоров и договоров специального счета), связанных с капитальным ремонтом многоквартирного дома и формированием фонда капитального ремонта на специальном счете, включая организацию капитального ремонта многоквартирного дома (взаимодействие с подрядчиками по вопросам заключения договоров на выполнение капитального ремонта многоквартирного дома, контроль работ, приемку выполненных работ, оказанных услуг).

        Наделить полномочиями ООО «ЖКО СЕРВИС ПЛЮС» на сбор ежемесячных взносов на капитальный ремонт путем включения соответствующих дополнительных сумм отдельной строкой в платежные квитанции, представляемые собственникам помещений ежемесячно с направлением денежных средств на специальный счет, а также на взыскание в судебном порядке задолженности по взносам на капитальный ремонт, со всеми правами, предоставленными законом истцу, в том числе с правом на подписание искового заявления, предъявление его в суд, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег, с установлением дополнительной платы, за предоставляемые ООО «ЖКО СЕРВИС ПЛЮС» услуги по осуществлению сбора ежемесячных взносов на капитальный ремонт, в размере 0,25 рублей с одного квадратного метра площади жилого (нежилого) помещения.

        Перечислить остаток средств фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счете капитального ремонта №, открытом в ПАО СБЕРБАНК, владельцем которого является ООО «ЖКО «Кировский», на специальный счет капитального ремонта в ПАО СБЕРБАНК, открытый ООО «ЖКО СЕРВИС ПЛЮС».

                    Полагая, что общее собрание, проведенное в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным по причине существенного нарушения порядка созыва и проведения собрания, истец обратился в суд с настоящими требованиями, разрешая которые, суд приходит к следующему.

    Главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

    Нормы главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний в части, не урегулированной специальными законами или в части, конкретизирующей их положения (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ).

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования (ст. 44.1 ЖК РФ).

    В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

    Частью 1 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

    Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    В силу ч. 2 названной статьи принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

    В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

    Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

    Согласно ч. ч. 4.1, 5.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

    При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

    Согласно требованиям ст. ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

    Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

    Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

    Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

    В силу п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

    Из части 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

    Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется ст. ст. 45-48 ЖК РФ.

    В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

    Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

    Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

    Частью 5 ст. 45 ЖК РФ установлены требования к сообщению о проведении общего собрания.

    В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 пункта 111 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

    Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ объявление о внеочередном общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, было размещено на общедоступных информационных стендах подъезда многоквартирного дома.

    Данные обстоятельства подтверждаются представленными в дело фотоматериалами, актом о размещении сообщения о проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

    В ходе судебного заседания третье лицо ФИО85, допрошенные свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили указанные обстоятельства.

    Кроме того, сам факт участия в собрании собственников помещений многоквартирного дома и голосовании более половины собственников помещений свидетельствует о надлежащем извещении о проведении собрания.

    Представленный стороной ответчика текст объявления о предстоящем собрании содержит информацию, предусмотренную частью 5 статьи 45 ЖК РФ, а именно: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание – собственник <адрес> ФИО1; дату составления объявления – ДД.ММ.ГГГГ; дату, место, время проведения данного собрания – во дворе многоквартирного дома в 19 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ, с указанием о сроке проведения заочного голосования до 17 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ, а также повестку собрания, аналогичную тем вопросам, по которым собственниками было принято решение.

Помимо этого, протоколом общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение об установлении порядка уведомления собственников многоквартирного дома о проведении общего собрания в общедоступных местах (в подъездах МКД, на информационных стендах и др.) в течение 10 дней со дня составления решения, отчета, за 10 дней до проведения собрания или окончания срока принятия заполненных бланков решений заочного голосования.

    Учитывая изложенное, вопреки доводам истца об отсутствии уведомлений о проведении общего собрания, суд приходит к выводу о том, что процедура уведомления собственников о предстоящем собрании, установленная ч. ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ не была нарушена.

    Не подтверждены и доводы истца о непроведении собственниками очной части собрания.

    В действительности, в нарушение п.п. 13, 15 Приказа Минстроя от ДД.ММ.ГГГГ №/пр в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не указаны сведения о присутствующих на очной части собрания лицах, отсутствует список лиц, приглашенных и присутствующих на собрании.

    Вместе с тем, указанное обстоятельство, с учетом представленных доказательств, безусловным основанием для вывода о непроведении очной части собрания и признании оспариваемого собрания недействительным, не является.

    При этом, участие собственников на очной части собрания подтверждается решениями собственников, показаниями третьего лица ФИО85, свидетелей ФИО4, ФИО5

    В указанной связи, доводы исковой стороны о том, что очная часть собрания не проводилась, судом отклоняются.

    Принятие решения о выборе управляющей организации отнесено положениями ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания.

    В связи с этим, решение собрания об одностороннем отказе от исполнения договора управления многоквартирным домом с ООО «ЖКО «Кировский» и выборе в качестве управляющей организации ООО «ЖКО Сервис Плюс», указанной норме соответствует.

    Из сведений, размещенных на официальном сайте ГИС ЖКХ следует, что общая площадь жилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> составляет 4 055,8 кв.м, площадь нежилых помещений 410 кв.м., итого 4 465,8 кв.м.

    В соответствии с осуществленным судом расчетом участие в голосовании приняло 66,61% (2974,87) от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Квартира	<адрес> квартиры	Размер доли	<адрес>
				ФИО собственника	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
1п	143,6	1,00	143,60	ФИО6	143,6	143,6	143,6	143,6	143,6	143,6	143,6	143,6	143,6	143,6	143,6	143,6	143,6
1	30,9	1,00	30,90	ФИО7	30,9	30,9	30,9	30,9	30,9	30,9	30,9	30,9	30,9	30,9	30,9	30,9	30,9
3	63,5	1,00	63,50	ФИО8	63,5	63,5	63,5	63,5	63,5	63,5	63,5	63,5	63,5	63,5	63,5	63,5	63,5
4	30,8	1,00	30,80	ФИО9	30,8	30,8	30,8	30,8	30,8	30,8	30,8	30,8	30,8	30,8	30,8	30,8	30,8
5	47,8	1,00	47,80	ФИО10	47,8	47,8	47,8	47,8	47,8	47,8	47,8	47,8	47,8	47,8	47,8	47,8	47,8
10	63,3	1,00	63,30	ФИО11	63,3	63,3	63,3	63,3	63,3	63,3	63,3	63,3	63,3	63,3	63,3	63,3	63,3
11	31,0	1,00	31,00	ФИО12	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00
12	47,9	1,00	47,90	ФИО13	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90
13	47,9	1,00	47,90	ФИО14	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90
15	31,1	1,00	31,10	ФИО15	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1
16	48,0	1,00	48,00	ФИО16	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0
17	63,6	1,00	63,60	ФИО17, ФИО18,ФИО19, ФИО20	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6
18	31,0	1,00	31,00	Аманжолова (Сейтхалина)Ж.К.	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0
19	47,9	1,00	47,90	ФИО21, ФИО1	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9
20	47,9	1,00	47,90	ФИО22	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9
21	31,7	1,00	31,70	ФИО23	31,70	31,70	31,70	31,70	31,70	31,70	31,70	31,70	31,70	31,70	31,70	31,70	31,70
23	48,0	1,00	48,00	ФИО24	48,00	48,00	48,00	48,00	48,00	48,00	48,00	48,00	48,00	48,00	48,00	48,00	48,00
25	31,0	1,00	31,00	ФИО25	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00
26	47,9	1,00	47,90	ФИО26	47,9	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90
28	31,7	1,00	31,70	ФИО27	31,7	31,70	31,70	31,70	31,70	31,70	31,70	31,70	31,70	31,70	31,70	31,70	31,70
30	48,0	1,00	48,00	ФИО28	48	48,00	48,00	48,00	48,00	48,00	48,00	48,00	48,00	48,00	48,00	48,00	48,00
31	63,6	1,00	63,60	ФИО29, ФИО30	63,6	63,60	63,60	63,60	63,60	63,60	63,60	63,60	63,60	63,60	63,60	63,60	63,60
32	31,0	1,00	31,00	ФИО31	31,0	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00	31,00
34	47,9	1,00	47,90	ФИО32	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90
35	31,7	1,00	31,70	ФИО33	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7
36	31,1	1,00	31,10	ФИО34	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1
37	48,0	1,00	48,00	ФИО35	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0
38	63,2	1,00	63,20	ФИО36,ФИО37	63,2	63,2	63,2	63,2	63,2	63,2	63,2	63,2	63,2	63,2	63,2	63,2	63,2
39	31,0	1,00	31,00	ФИО38	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0
40	47,9	39,92	39,92	ФИО39	39,9	39,9	39,9	39,9	39,9	39,9	39,9	39,9	39,9	39,9	39,9	39,9	39,9
41	47,9	1,00	47,90	ФИО40	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9
43	31,1	1,00	31,10	ФИО41	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1
44	48,0	1,00	48,00	ФИО42	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0
45	63,6	0,50	31,80	ФИО43	31,8	31,8	31,8	31,8	31,8	31,8	31,8	31,8	31,8	31,8	31,8	31,8	31,8
48	47,9	1,00	47,90	ФИО44	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9
51	48,0	1,00	48,00	ФИО45	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0
52	63,6	1,00	63,60	ФИО46, ФИО47	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6
55	47,9	0,50	23,95	ФИО48	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0
56	31,7	1,00	31,70	ФИО49	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7
58	48,0	1,00	48,00	ФИО50	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0
59	63,6	1,00	63,60	ФИО51	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6
60	31,0	1,00	31,00	ФИО52	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0
61	47,9	0,50	23,95	ФИО53	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0
65	48,0	1,00	48,00	ФИО54	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0
66	63,6	1,00	63,60	ФИО55	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6
67	31,0	1,00	31,00	ФИО5	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0
68	47,9	1,00	47,90	ФИО56	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9
69	47,9	0,50	23,95	ФИО57, ФИО58	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0	24,0
70	31,7	1,00	31,70	ФИО59	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7
71	31,1	1,00	31,10	ФИО60	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1
72	48,0	1,00	48,00	ФИО61, ФИО62	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0
73	63,6	1,00	63,60	ФИО63, ФИО64, ФИО65	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6
75	47,9	1,00	47,90	ФИО66	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9
76	47,9	1,00	47,90	ФИО67	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9	47,9
77	31,7	1,00	31,70	ФИО85	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7
78	31,1	1,00	31,10	ФИО68	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1	31,1
79	48,0	1,00	48,00	ФИО69	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0	48,0
80	63,6	0,50	31,80	ФИО70	31,8	31,8	31,8	31,8	31,8	31,8	31,8	31,8	31,8	31,8	31,8	31,8	31,8
81	31,0	1,00	31,00	ФИО71	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0
84	31,7	1,00	31,70	ФИО72	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7	31,7
87	63,6	1,00	63,60	ФИО73	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6	63,6
88	31,0	1,00	31,00	ФИО74	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0	31,0
89	47,9	1,00	47,90	ФИО75	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90
90	47,9	1,00	47,90	ФИО76	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90	47,90
94	63,6	1,00	63,60	ФИО77	63,60	63,60	63,60	63,60	63,60	63,60	63,60	63,60	63,60	63,60	63,60	63,60	63,60
2974,87	2886,37	2886,37	2886,37	2862,42	2886,37	2886,37	2886,37	2886,37	2886,37	2886,37	2886,37	2886,37	2886,37

    Из данного расчета следует, что по всем вопросам повестки дня приняты решения большинством голосов, в том числе по вопросам № (2886,37 голоса), № (2886,37 голоса), решения по которым принимаются в соответствии с положениями п. 4.7 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ более 50% голосов от общего числа голосов (4 465,8 кв.м.)

При определении наличия кворума судом не учитывались бюллетени голосования собственника <адрес> ФИО78, <адрес> ФИО79, <адрес> ФИО80, <адрес> ФИО81, поскольку последние собственниками указанных квартир не являются.

Применительно к изложенному, оценивая доводы исковой стороны в обоснование позиции относительно незаконности принятого собственниками решения, отраженного в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, суд не может принять их в качестве законных и достаточных оснований для признания недействительным оспариваемого решения.

Относимых и допустимых доказательств, бесспорно и объективно свидетельствующих о нарушении прав, свобод и законных интересов истца принятием обозначенного решения, последним в материалы дела не представлено.

Само же по себе несогласие истца с принятым решением по поставленным вопросам, в силу норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, не влечет его недействительность.

Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела и не опровергнутые надлежащими доказательствами обстоятельства принятия решения, оформленного спорным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, при наличии кворума, правомочным собранием, при отсутствии нарушений закона и нарушений прав истца, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина, возмещению истцу за счет ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЖКО «Кировский» к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                   п/п                                      Е.В.Бондаренко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20       г.УИД 55RS0№-85Подлинный документ подшит в материалах дела 2-3385/2023 ~ М-2492/2023хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Бондаренко Е.В.                                                         подписьСекретарь_______________________ФИО82                               подпись