Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10870/2024 ~ М-6320/2024 от 02.05.2024

Дело 2-10870/2024

50RS0031-01-2024-009599-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» сентября 2024 года                                                         г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Кузьминой А.В.

при секретаре                       Курбановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агеева Александра Олеговича к Администрации Одинцовского городского округа МО о признании права собственности на земельный участок, встречному иску Старшинова Александра Витальевича к Агееву Александру Олеговичу и Администрации Одинцовского городского округа МО о признании права собственности на земельный участок, встречному иску Шкуриной Елены Владимировны к Агееву Александру Олеговичу и Администрации Одинцовского городского округа МО о признании права собственности на земельный участок, встречному иску Полякова Николая Федоровича к Агееву Александру Олеговичу и Администрации Одинцовского городского округа МО о признании права собственности на земельный участок, встречному иску ФИО4 к Агееву Александру Олеговичу и Администрации Одинцовского городского округа МО о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа МО о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему были предоставлены земельные участки в АДРЕС площадью 0,2 га и 0,5 га на окраине АДРЕС что подтверждается справкой Администрации Ершовского сельского Совета Одинцовского района Московской области от 20.05.1997 года. Истцу в процессе формирования документов для регистрации права собственности на земельные участки стало известно о том, что испрашиваемые ему земельные участки находятся в фактическом пользовании иных лиц, в связи с этими обстоятельствами у истца нет иной возможности зарегистрировать свои права на земельные участки кроме обращения в суд с заявленными требованиями.

Старшинов А.В. обратился со встречными требованиями о признании за ним права собственности на земельный участок, предоставленный Постановлением администрации Ершовского сельского округа Одинцовского района МО, расположенный по адресу: АДРЕС в установленных координатах.

Шкурина Е.В. обратилась со встречными требованиями о признании за ней права собственности на земельный участок, предоставленный Постановлением администрации Ершовского сельского округа Одинцовского района МО, расположенный по адресу: АДРЕС в установленных координатах.

Ольховский А.В. обратился со встречными требованиями о признании за ним права собственности на земельный участок, предоставленный Постановлением администрации Ершовского сельского округа Одинцовского района МО, расположенный по адресу: АДРЕС в установленных координатах.

Поляков Н.Ф. обратился со встречными требованиями о признании за ним права собственности на земельный участок, предоставленный Постановлением администрации Ершовского сельского округа Одинцовского района МО, расположенный по адресу: АДРЕС в установленных координатах.

Истец: Агеев А.О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца в представленном суду заявлении на требованиях настаивал, просил дело рассмотреть в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик – представитель Администрации Одинцовского городского округа Мо в судебное заседание не явился, извещены.

Ответчики: Шкурина Е.В., Старшинов А.В., Ольховский А.В. и Поляков Н.Ф. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом.

Суд в силу ст.ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из представленной в материалы дела справки от 20.05.1997 года, выданной Администрацией Ершовского сельского Совета Одинцовского района Московской области, усматривается, что у Агеева Александра Олеговича имеется в пользовании земельный участок площадью 0,2 га. в АДРЕС и дополнительный земельный участок в размере 0,5 га на окраине АДРЕС, выделенного для выпаса скота.

Согласно п. 2 Постановления №1110 от 27.12.1995 года Администрации Ершовского сельского округа Одинцовского района МО Старшинову А.В., Шкуриной Е.В. и Ольховскому А.В. в собственность предоставлены земельные участки по 0,16 га каждому в АДРЕС

Согласно п. 3 Постановления №1110 от 27.12.1995 года Администрации Ершовского сельского округа Одинцовского района МО Полякову Н.Ф. в собственность предоставлен земельный участок 0,12 га в АДРЕС.

Пунктом 5 Постановления №1110 от 27.12.1995 года Администрации Ершовского сельского округа Одинцовского района МО Полякову Н.Ф. в собственность предоставлен дополнительный земельный участок 0,08 га в АДРЕС

Согласно п. 7 Постановления №1110 от 27.12.1995 года Администрации Ершовского сельского округа Одинцовского района МО Старшинову А.В., Шкуриной Е.В. и Ольховскому А.В. в собственность предоставлены дополнительные земельные участки по 0,14 га каждому в АДРЕС

Согласно представленным в материалы дела техническим заключениям кадастрового инженера земельные участки, испрашиваемые истцами по встречным искам полностью расположены в территориальной зоне Ж-2, предназначенной для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов.

Фактические границы соответствуют местоположению границ, установленных смежных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Споров по границам земельных участков со смежными земельными участками не имеется.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 1-2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 ФЗ № 137 – ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуально жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

На основании вышеуказанных норм действующего законодательства суд полагает, что у истца Агеева А.О. отсутствуют основания для признания права собственности на спорные земельные участки. Представленная истцом справка Администрации Ершовского сельского АДРЕС от 20.05.1995г., по мнению суда, не подтверждает предоставление испрашиваемых земельных участков в собственность гражданина.

При этом суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Старшинова А.В., Шкуриной Е.В., Полякова Н.Ф. и Ольховского А.В., поскольку спорные земельные участки предоставлены им в собственность на основании Постановления органа местного самоуправления в пределах компетенции. Доказательств, что данные участки находятся в пользовании истца в силу ст.56 ГПК РФ не представлено, в ином порядке разрешить спор в отношении испрашиваемых земельных участков не представляется возможным.

В соответствии со ст. 43 ч. 1 п. 1.1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Суд полагает возможным принять в качестве доказательства по делу заключение кадастрового инженера Никитина В.А. с описанием границ земельных участков.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Агеева Александра Олеговича (паспорт № №) к Администрации Одинцовского городского округа МО о признании права собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м. расположенный в селе Ершово Одинцовского городского округа Московской области и земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный в АДРЕС отказать.

Встречные исковые требования Старшинова Александра Витальевича удовлетворить.

Признать за Старшиновым Александром Витальевичем (паспорт № №) право собственности на земельный участок, площадью 1600 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Имяточки	X, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Старшиновым Александром Витальевичем право собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Имяточки	X, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Встречные исковые требования Шкуриной Елены Владимировны удовлетворить.

Признать за Шкуриной Еленой Владимировной (паспорт № №) право собственности на земельный участок, площадью 1600 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Имяточки	X, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Шкуриной Еленой Владимировной право собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Встречные исковые требования Полякова Николая Федоровича удовлетворить.

Признать за Поляковым Николаем Федоровичем (паспорт № №) право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Имяточки	X, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Поляковым Николаем Федоровичем право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Имяточки	X, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Встречные исковые требования Ольховского Александра Викторовича удовлетворить.

Признать за Ольховским Александром Олеговичем (паспорт № №) право собственности на земельный участок, площадью 1600 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Имяточки	X, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Ольховским Александром Олеговичем право собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Имяточки	X, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости и внесения сведений о них в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2024 года