Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2023 ~ М-409/2023 от 23.03.2023

УИД: 91RS0№-11

                                                                                         Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года                                                                      пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Ермаковой Н.А.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Заветненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО1, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Заветненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, просила признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью 62,9 кв.м., кадастровый №, и на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: Республика Крым, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла, но не оформила свои наследственные права после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, после её смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 62,9 кв.м. кадастровый № и земельного участка площадью 2500 кв.м. по адресу: Республика Крым, <адрес>. В свою очередь ФИО2 фактически приняла указанное наследственное имущество после смерти своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих наследственных прав в связи со смертью. При жизни наследодателю ФИО3 принадлежали на праве собственности жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, право на которое подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом, домовой книгой. Также ФИО3 принадлежал земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес> право, на которое подтверждается решением 6 сессии 22 созыва Заветненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 передан в частную собственность приусадебный земельный участок. После смерти матери истец обратилась с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу <адрес> нотариального округа Республик Крым ФИО12., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано ввиду отсутствия у истца правоустанавливающих документов на наследуемое имущество. Таким образом, у истца отсутствует возможность реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО13

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебное заседание истец не явилась, надлежаще извещена, направила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик -Администрация Заветненского сельского поселения <адрес> Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений на иск не представила.

Третье лицо –Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, заявлений и ходатайств не представили.

Третье лицо - нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО14. в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом, п. 1 ст. 1206 названного кодекса в качестве выбора права, подлежащего применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных лиц предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения           либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства Украины, поскольку правоотношения относительно возникновения права собственности на спорный дом возникли в период, когда недвижимое имущество находилось в Украине.

Вместе с тем, при определении объема прав и обязанностей участников спорного правоотношения, способа защиты нарушенного права, необходимо учитывать факт обращения с такими требованиями в 2023 году, а поэтому подлежат применению также положения законодательства Российской Федерации, действующего на территории Республики Крым в соответствии со ст. 23 ФКЗ - N 6 от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец ФИО5 (до брака ФИО11) ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая являлась дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7,8,9,10).

В судебном заседании установлено, что согласно Договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ секретарем Заветненского сельского Совета ленинского района <адрес>, реестр № (л.д. 12-13).

Согласно Выписке из похозяйственной книги № Заветненского сельского совета за период с 1990 года по 2023 год, выданной Администрацией Заветненского сельского поселения <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес> на земельном участке площадью 2500 кв.м., главой дома значится ФИО3 (л.д. 158).

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем ФИО7 коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временным положением о        порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ.            № и зарегистрированным в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ за № (с последующими изменениями), предусматривалась обязательная регистрация домов, расположенных в городах и поселках городского типа, а также был утвержден перечень правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Действующим на тот момент законодательством УССР возникновение права собственности на дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа собственнику и регистрацией права собственности в БТИ.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действующего на момент возникновения права собственности на спорное домовладение с надворными строениями и сооружениями, право собственности на него возникало с момента его регистрации в местном совете.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-80345045, жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, площадью 62,9 кв.м., имеет кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют, техническая документация в архиве не находится (л.д. 133-135).

Из ответа Филиала ГУП РК «ФИО6 БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, отсутствует (л.д. 43).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу,            имеет общую площадь 62,9 кв.м. (л.д. 15-17).

Судом также установлено, что Решением 6 сессии 22 созыва Виноградненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность приусадебных земельных участков» в частную собственность переданы приусадебные участки согласно списку, в котором под порядковым № значится ФИО3, земельный участок площадью 2500 кв.м. по <адрес> (л.д. 45-54).

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, выданной Администрацией Заветненского сельского поселения <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома (приусадебный участок) общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, был передан ФИО3 в собственность решением 6 сессии 22 созыва Заветненского сельского поселения <адрес> Автономной Республики Крым, о чем в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2010 годы Заветненского сельского поселения имеется запись (л.д. 173).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 2500 кв.м., расположенному по адресу: Республика Крым, <адрес>, присвоен кадастровый №, категория земель –земли населенных пунктов, виды разрешенного использования –для индивидуального жилищного строительства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют, техническая документация в архиве не находится (л.д. 175).

В соответствии со статьей 125 Земельного кодекса ФИО4, действующего на территории Крыма до ДД.ММ.ГГГГ, право собственности и право постоянного пользования на земельный участок возникает после получения его собственником или пользователем документа, удостоверяющего право собственности или право постоянного пользования земельным участком, и его государственной регистрации.

Частью 1 статьи 126 Земельного кодекса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 2768-III предусмотрено, что право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом.

Из содержания пункта 3 Декрета ФИО4 "О приватизации земельных участков" N 15-92 от ДД.ММ.ГГГГ следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно - кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В силу подпунктов 1 и 2 статьи 9 Земельного кодекса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.         Согласно абзацу 1 статьи 22 Земельного кодекса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на землю или право пользования предоставленного земельного участка возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документов, удостоверяющих это право.

Абзацем 1 статьи 23 Земельного кодекса ФИО4 предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В то же время пунктом 6 Декрета ФИО4 "О приватизации земельных участков" было приостановлено действие статьи 23 Земельного кодекса ФИО4 относительно собственников земельных участков, определенных статьей 1 Декрета.

Земельным кодексом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, который вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом ФИО4 "О приватизации земельных участков", получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно пункту 7 раздела X переходных положений Земельного кодекса ФИО4, граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Таким образом, государственный акт ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 2500 кв. м. не выдавался на основании п. 6 Декрета. При этом само по себе решение органа местного самоуправления о передаче земельного участка бесплатно в собственность свидетельствовало о приобретении вышеуказанным лицом права собственности на переданный ему в 1997 году земельный участок.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО3 приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 62,9 кв.м. и земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 99100007 Отделом регистрации смерти <адрес> записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, актовая запись о смерти № (л.д. 8).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статей 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На день смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ совместно с ней по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали: дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 159).

Согласно копии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась ФИО2 Наследник по закону ФИО9 отказалась от принятия наследства после смерти матери ФИО3 В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, ФИО2 нотариусом отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности (л.д. 80).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 99100011 Керченским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики ФИО6, актовая запись о смерти № (л.д. 10).

На день смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ совместно с ней по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, была зарегистрирована и проживала дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 87).

Согласно копии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась ФИО5 В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, ФИО5 нотариусом отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности (л.д. 124).

ФИО5 является единственным наследником после смерти наследодателя ФИО2, при этом не может оформить право собственности на наследственное имущество, в связи с чем её наследственные права на недвижимое имущество могут быть защищены только в судебном порядке.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, а также отсутствие иных наследников, вступивших в наследство, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке, а заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 62,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла, но не оформила свои наследственные права после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла, но не оформила свои наследственные права после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                         Н.А.Ермакова