Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1441/2024 ~ М-840/2024 от 26.03.2024

УИД № 57RS0022-01-2024-001098-65 Производство № 2-1441/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 г.                                 г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Шалаевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Середа И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Заводского районного отделения судебных г. Орла Управления федеральной службы судебных приставов России по Орловской области Ворогушиной Елены Сергеевны     к ФИО4 ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель Заводского районного отделения судебных г. Орла Управления федеральной службы судебных приставов России по Орловской области (Заводского РОСП г. Орла УФССП России по Орловской области) Ворогушина Е.С.     обратилась в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что на исполнении в Заводском РОСП г. Орла находится сводное исполнительное производство (номер обезличен)-СД в отношении должника ФИО4 с суммой задолженности в размере 1 734 040,78 руб., остаток долга на (дата обезличена) составляет 1 724 411,83 руб. Требования исполнительных документов должником не исполняются.

В ходе совершения исполнительных действий по исполнительному производству было установлено наличие имущества, которое не подпадает под действие ст. 446 ГПК РФ, зарегистрированного на праве собственности за должником ФИО4, а именно земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), назначение: проектирование и строительство административно-хозяйственного здания, площадью 963,10 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Ссылаясь на п. 17 ч. 1 ст. 64, ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», просит суд обратить взыскание на земельный участок, с кадастровым номером (номер обезличен), назначение: проектирование и строительство административно-хозяйственного здания, площадью 963,10 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежащий ФИО4 на праве собственности.

Истец судебный пристав-исполнитель Заводского РОСП г. Орла УФССП России по Орловской области Ворогушина Е.С., ответчик ФИО4, третьи лица Управление Федеральной Налоговой Службы России по Орловской области, ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», ООО «УК Зеленая роща», Управление муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла, ООО «Филберт», ФИО7, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. Ранее в ходе судебного разбирательства представитель ответчика –ФИО8 просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на погашение должником большей части задолженности.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируется, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

По общему правилу принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, исчерпывающий перечень которых приведен в пункте 2 статьи 235 ГК РФ. К таким случаям закон относит обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, которое производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (статья 237 ГК РФ).

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Из представленных материалов дела следует, что на исполнении в Заводском РОСП г. Орла находится сводное исполнительное производство (номер обезличен)-СД в отношении должника ФИО4 с суммой задолженности в размере 1 734 040,78 руб.

Судебным приставом-исполнителем сделаны соответствующие запросы на предмет определения имущественного положения должника.

По сведениям Управления Росреестра по Орловской области ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) назначение: проектирование и строительство административно-хозяйственного здания, площадью 963,10 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), и расположенное на нем нежилое здание, площадью 590,3 кв.м., кадастровый (номер обезличен).

Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, судебным приставом-исполнителем не установлено.

В ходе принудительного исполнения требований исполнительных документов был составлен акт о наложении ареста на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 963,10 кв.м., по адресу: (адрес обезличен), и объект незавершенного строительства – нежилое строение с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 590,3 кв.м., по адресу: (адрес обезличен)

Согласно выписке из Росреестра арестованное имущество находится в залоге у ФИО7, договор ипотеки (залога недвижимости) (номер обезличен).032/3-1/КМБ, выдан (дата обезличена), номер государственной регистрации (номер обезличен).

В ходе судебного разбирательства ФИО4 произведено погашение задолженности перед взыскателями УФНС России по Орловской области, ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», УМИЗ администрации г.Орла. Также (дата обезличена) должником заключено соглашение с ООО «УК Зеленая роща» о рассрочке обязательств по оплате задолженности потребителя на срок до (дата обезличена). Остаток долга ФИО4 перед ООО «Филберт» на момент рассмотрения дела составил 320 189,78 руб.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Таким образом, отчуждение земельного участка без расположенного на нем строения невозможно.

Как видно из материалов дела, требования об обращении взыскания на расположенный на спорном земельном участке и принадлежащий ответчику объект недвижимости не заявлялись, в связи с чем суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения иска об обращении взыскания только на земельный участок ответчика без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества.

Кроме того, материалами дела подтверждается, что кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 3 226 211,64 руб., а расположенного на нем нежилого здания – 8 905 518,74 руб. Принимая во внимание общую сумму задолженности ФИО4 в рамках сводного исполнительного производства суд приходит к выводу о нарушении принципа соотносимости объема требований взыскателей и мер принудительного исполнения, поскольку стоимость указанного имущества несоразмерна объему задолженности.

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░     ░ ░░░4 ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01.07.2024.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░