Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2416/2022 ~ М-1338/2022 от 13.04.2022

Решение изготовлено в окончательной форме 16 августа 2022 года.

Дело №2-2416/2022

50RS0005-01-2022-002571-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2022 года                        г. Дмитров МО

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой ФИО10, Игнатьевой ФИО9 к СНТ «Ивушка-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Игнатьева ФИО11 обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Ивушка-2» о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование –для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения по следующим координатам: <данные изъяты>; о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование –для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения по следующим координатам: <данные изъяты>.

Требования мотивируя тем, что Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок Дмитровскому заводу мостовых железобетонных конструкций под коллективное садоводство. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка предоставленного Дмитровскому заводу железобетонных конструкций для коллективного садоводства. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано садоводческое товарищество «Ивушка-2». После создания СНТ «Ивушка-2» истцы включены в список по выделению земельных участков и распределены Игнатьевой ФИО14. -участок №, Игнатьевой ФИО15 -участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.25). Для установления границ земельного участка истцы обратились в геодезическую компанию и согласно межевого плана площадь земельного участка по фактическому пользованию выделенного Игнатьевой ФИО12 составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок, выделенный Игнатьевой ФИО27 составляет <данные изъяты> кв.м. Земельные участки огорожены, границы земельных участков согласованы с СНТ и соседями.

Истцы Игнатьева ФИО16., Игнатьева ФИО17 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, в суд направили своего представителя по доверенности Минакова ФИО13 который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик СНТ «Ивушка-2», представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.9).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением Администрации Дмитровского района от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок Дмитровскому заводу мостовых железобетонных конструкций под коллективное садоводство. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельного участка предоставленного Дмитровскому заводу железобетонных конструкций для коллективного садоводства. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано садоводческое товарищество «Ивушка-2» (л.д.10-11).

Земельный участок был выделен в ДД.ММ.ГГГГ году Дмитровскому заводу мостовых железобетонных конструкций для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> га в районе <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕРГЮЛ, свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия (л.д.12-18,19-23).

Земельный участок истцов находится в границах СНТ «Ивушка-2», что следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, по фактическому пользованию площадь земельного участка истцов составляет 896кв.м (л.д.42об.-47).

При межевании земельного участка № кадастровым инженером выявлено, что фактическая площадь данного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Участок огорожен. Границы земельного участка № находятся в границах СНТ «Ивушка-2» в соответствии с генеральным планом застройки, что подтверждается и выкопировкой из публичной кадастровой карты. Земельный участок не находится в охранных зонах, подземных, высоковольтных линий связи на участке не имеется. Координаты, указанные в межевом плане соответствуют фактическим границам. Земельный участок расположен в границах землеотвода утвержденного Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района. Земельный участок граничит только с землями садоводов СНТ «Ивушка-2». Пересечения земельного участка № с соседями не имеется. При проведении подготовительных работ выяснено, что документы, по которым можно определить границы уточняемого участка отсутствуют. В вязи с этим местоположение границ земельного участка № определено по фактическим границам, существующих более 15 лет, путем определения При уточнении местоположения границ кадастровым инженером, выяснилось, что границы земельных участков в виде заборов и закрепленные металлическими и кирпичными столбами на местности уже более 15 лет, а также имеются согласования со смежными земельными участками, в том числе с председателем СНТ, который подписал акт согласования, согласно которому претензий к замерам и площади не имеет.(л.д.40-42).

Таким образом установлено, что между сторонами отсутствует спор в части местоположения границ земельного участка.

Согласно Устава СНТ «Ивушка-2», утвержденный общим собранием членов СНТ «Ивушка-2», протоколом от ДД.ММ.ГГГГ истцы были включены в списки членов СНТ «Ивушка-2» (л.д.26-34).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ (в ред. от 03 августа 2018 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственником земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Судом установлено, что СНТ «Ивушка-2» образовано до вступления в силу ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», создано до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, собственником которого является истец Игнатьева ФИО18 фактической площадью <данные изъяты>.м и земельный участок №, собственником которого является истец Игнатьева ФИО19., площадью <данные изъяты> кв.м, находится в пользовании истца, спорный земельный участок входит в границы землеотвода СНТ «Ивушка-2», ответчик не возражает против увеличения площади земельного участка за счет земель общего пользования, данный вопрос был рассмотрен и по нему вынесено положительное решение на общем собрании членов СНТ.

Фактические границы земельного участка истцов не нарушают чьи-либо права и законные интересы, что подтверждается совокупностью исследованных судом материалов дела, споры по фактическим границам земельного участка истца отсутствуют.

В связи с тем, что земельный участок истцы получили в собственность на законных основаниях, земельным участком, пользуется на протяжении более 15 лет, решением общего собрания членов СНТ «Ивушка-2» истцу разрешено оформить право на земельный участок, на спорный участок составлен межевой план, то имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах согласно межевого плана кадастрового инженера Астанковой ФИО20

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Игнатьевой ФИО21, Игнатьевой ФИО22 к СНТ «Ивушка-2» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Игнатьевой ФИО24 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, разрешенное использование –для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения по следующим координатам: <данные изъяты>.

Признать за Игнатьевой ФИО23 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, разрешенное использование –для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения по следующим координатам: <данные изъяты>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Игнатьевой ФИО25., Игнатьевой ФИО26. на указанный земельный участок, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: