Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-517/2021 ~ М-408/2021 от 06.04.2021

05 RS 0№-71

2-520/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Алиева М.О.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД об исправлении технической ошибки в свидетельстве о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД об исправлении технической ошибки в кадастровом номере свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи земельного участка площадью 63,51 кв.м. со строением (магазин) на рынке «Империя» <адрес> по ул.<адрес>, 2 «а». На основании данного договора было получено свидетельство о государственной регистрации права в муниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 05:41:000199:1189.

По истечению около двух лет ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по доверенности. Удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО5 заключил договор купли-продажи земельного участка на 1/2 долю от 63,51 кв.м., объекта, расположенного по ул.<адрес>, 2»а» с ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 также получил свидетельство о государственной регистрации права в Муниципальном управлении Росреестра по РД с кадастровым номером 05:41:000199:1189.

Как видно в обоих случаях значится один и тот же кадастровый номер на разные объекты. Она обращалась в органы Росреестра, где ей ответили, что свои ошибки они не исправляют, рекомендовали обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковое требование поддержал и пояснил, что его дочь купила земельный участок с магазином на рынке «Империя» по ул.<адрес>, 2 «а» площадью 63,51 кв.м. у директора рынка. Договор купли продажи представили в Росреестр. где выдали свидетельство о регистрации права. После МФЦ её дочке дали выписку о том, что ей принадлежит половина земельного участка от 63,51 кв.м.

При проверке сотрудники полиции установили техническую ошибку при регистрации, что на два земельных участка указан один кадастровый номер. Росреестр официально устранить отказали.

Представитель Росреестра по РД ФИО7 пояснила, что ФИО3 действительно купила целый земельный участок площадью 63,51 кв.м. у хозяина рынка «Империя» ФИО1 Идриса. На этот земельный участок в документах Росреестра указан кадастровый №.

Согласно договору ФИО2 купил совсем другой земельный участок, а при регистрации почему-то указан такой же кадастровый номер, как у ФИО10. Договор купли-продажи был зарегистрирован Тутушевым Мурадом. Адрес участка один и тот же, а площадь у Абакарова указана 1/2 от 63,51 кв.м.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 пояснил, что он действительно в 2012 году покупал на рынке «Империя» у ФИО1 Идриса 1/2 долю от земельного участка площадью 63,51 кв.м., а остальная 1/2 доля осталась у ФИО1 Идриса.

Действительно на его документах, выданных Росреестром по РД указан такой же кадастровый номер, как на документах у ФИО3 При проверке с участием специалистов от кадастровой службы выяснилось, на его документах кадастровый номер указан правильно, а у ФИО3, совсем другой должен быть кадастровый номер. Более того, его земельный участок находится на расстоянии более 100 м. от земельного участка ФИО3, поэтому один кадастровый номер не должен быть.

После показаний ФИО2 представитель Росреестра по РД ФИО8 пояснила, что теперь она поняла, в чем ошибка.

Получается, 1/2 доля земельного участка с магазином на втором этаже ФИО1 Идрисом продана ФИО2, а вторая половина земельного участка с магазином на первом этаже осталась за ним же, на которую наложен запрет.

Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, а также, изучив материалы дела находит, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 28 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости - кадастровая ошибка в сведениях.

Согласно ч.2.ст.28 Закона о государственном кадастре, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда.

Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

В данном случае судом установлено, что в кадастровых документах ФИО3 орган кадастрового учета допустил техническую ошибку при присвоении кадастрового номера, которое следует исправить. Других спорных отношений в судебном заседании не установлены.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок, удовлетворить.

Решение является основанием для исправления Росреестром по РД технических ошибок в документах о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 63,51 кв.м., расположенного на рынке «Империя» <адрес>, по ул.<адрес>, 2 «а» и кадастрового номера.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через городской суд.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья М.О.Алиев