Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1907/2022 ~ М-1263/2022 от 05.05.2022

Дело № 2-1907/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                     01 июля 2022 года

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре Свиридовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чемулова Владимира Александровича к Сушковой Юлии Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чемулов В.А. обратился в суд с иском к Сушковой Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что на основании договора купли- продажи от 10 июля 2012 года является собственником <адрес>. После совершения сделки ответчица в указанной квартире была зарегистрирована, но не проживала, с 2010 года она проживает в <адрес>. В добровольном порядке ответчик не желает снятся с регистрационного учета, соглашений об ее проживании в данной квартире с истцом не заключались.

С учетом изложенного просит: признать ответчика Сушкову Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Чемулов В.А в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Сушкова Ю.В. в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что 10 июля 2012 года между ФИО5 в лице ФИО6 и Чемуловым В.А. был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34 –АА №.

Иных собственников спорной квартиры судом не установлено.

Из искового заявления усматривается, а ответчиком не опровергается, что каких – либо договорных отношений между истцом и ответчиком о проживании последней в спорном жилом помещении не имеется, членами семьи собственника ответчик, применительно к положениям ЖК РФ не является.

Ранее в судебном заседании истец пояснял, что ответчик является его дочерью, с 2010 года она в спорной квартире не проживает.

От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик уклоняется.

Таким образом, истец, являясь единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Регистрация Сушковой Ю.В. в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении собственностью.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание в судебном порядке ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чемулова Владимира Александровича (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Краснооктябрьским РОВД <адрес>) к Сушковой Юлии Владимировне (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением № МО УФМС России по <адрес> в <адрес>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сушкову Юлию Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сушковой Юлии Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья    Т.В. Земскова

Мотивированный текст решения изготовлен 07 июля 2022 года

Судья    Т.В. Земскова