Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2137/2022 ~ М-711/2022 от 23.03.2022

Дело № 2-2137/2022

УИД 24RS0013-01-2022-001295-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпенко Игоря Александровича к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Карпенко И.А. обратился в суд с уточненным иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, площадью 634 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Муниципальное образование <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с 2003 года он является членом СНТ «Жемчуг», за ним закреплен участок №№, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, возводит строение, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «№», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 3,71).

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Мининского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, Управление Росреестра по Красноярскому краю, Мариловцева А.Н., Черниговцева А.В.

Истец Карпенко И.А. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.135,142), в суд не явился. Представитель истца Соболевская В.В., действующая на основании доверенности ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 148).

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 135), в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц Администрации Мининского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю, СНТ «Жемчуг», третьи лица Мариловцева А.Н., Черниговцева А.В. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.135,140,141,144,146), в судебное заседание не явились. Представители Управления Росреестра по Красноярскому краю, СНТ «Жемчуг», третьи лица Мариловцева А.Н., Черниговцева А.В. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 74,88,136,137,138,149).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель ГЛФ Мининского лесхоза КПО «Железобетон» для коллективного садоводства» КПО «Железобетон» предоставлено 20 га лесов для коллективного садоводства, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом выдан соответствующий акт на право пользования землей (л.д. 90,91).

Согласно Уставу, СНТ «Жемчуг» зарегистрировано Межрайонной инспекцией ФНС № 23 по Красноярскому краю 04.08.2005 и является правопреемником <адрес>», что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации юридического лица, о внесении записи в ЕГРЮЛ, о постановке на учет в налоговом органе, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 30-40,94-133).

Таким образом, по делу установлено, что СНТ "Жемчуг" осуществляет свою деятельность с 1988 года, границы товарищества сформированы на местности с учетом исторически сложившихся границ.

Согласно списку землепользователей товарищества «Жемчуг», представленному МКУ "Архив Емельяновского района" по состоянию на 20.12.1992 земельный участок № был закреплен за Черниговцевой А.В. (л.д.61).

08.06.2003 Карпенко И.А. принят в члены СНТ «Жемчуг», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членом СНТ «Жемчуг», с предоставлением в пользование земельного участка № (л.д. 25).

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Жемчуг», ФИО1 является членом СНТ, а также пользователем земельного участка №, задолженности по оплате членских взносов и платежей не имеет; по состоянию на 2022 год земельный участок № закреплен за Карпенко И.А., что подтверждается списком землепользователей товарищества «Жемчуг», при этом члены СНТ не возражают против выделения в собственность Карпенко И.А. спорного земельного участка (л.д. 26-28).

Таким образом, со дня предоставления и до настоящего времени Карпенко И.А. являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой (л.д.18-24).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок № по адресу: <адрес>, Муниципальное образование Мининский сельсовет, о/п Тростенцово, СНТ «Жемчуг», <адрес>, отсутствуют (л.д.83).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 634 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Жемчуг» (л.д.6-17).

Согласно представленным в материалы дела схеме СНТ «Жемчуг», справке председателя СНТ, смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельные участки №,181 пользователями земельных участков являются Мариловцева А.Н., Черниговцева А.В. (л.д.87,89).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Карпенко И.А. смежные землепользователи Мариловцева А.Н., Черниговцева А.В. по заявленным требованиям возражений не представили. Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участка.

Таким образом, по делу установлено, что истец Карпенко И.А. с 2003 года является членом СНТ «Жемчуг», за ним закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Жемчуг», образованного до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Муниципальное образование Мининский сельсовет, о/п Тростенцово, СНТ «Жемчуг», <адрес>, участок №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 634 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░/░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░», <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

№

№

№

№

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░