Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4800/2022 ~ М-3975/2022 от 18.10.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4, Администрации г.о. Истра, третье лицо отдел опеки и попечительства в лице Окружного управления социального развития № (Истра) Министерства социального развития <адрес> о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

в Истринский городской суд обратились ФИО1, АнтоноваД.В. действующие в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> к ФИО4, Администрации г.о. Истра об обязании осуществить принудительный обмен муниципальной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, ссылаясь, что являются приемные родителями несовершеннолетнего ФИО3 на основании распоряжения Управления опеки и попечительства по Истринскому муниципальному району и г.о. Звенигород от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>. Постановлением Главы Истринского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № данная квартира сохранена за ФИО3 В указанной квартире проживает ФИО4 Между ФИО3 и ФИО4 нет родственных взаимоотношений, возвращение ФИО3 в указанную квартиру при достижении им совершеннолетия является нецелесообразным.

Истец ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик <данные изъяты> третье лицо отдел опеки и попечительства в лице Окружного управления социального развития № (Истра) Министерства социального развития <адрес> представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Согласно свидетельству о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20), его родителями являются: <данные изъяты>

Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Истринскому муниципальному району и г.о. Звенигород от ДД.ММ.ГГГГ №-Р ФИО1 и ФИО2 назначены опекунами ФИО3 (л.д. 7-10).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 12) и копии финансового лицевого счета (л.д. 13) в квартире по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма (л.д. 16-17) зарегистрированы и проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4

Постановлением главы Истринского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № обеспечена сохранность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19).

По смыслу положений ст.72 Жилищного кодекса РФ обмен жилыми помещениями допускается, во-первых, когда имеется письменное согласие лиц, проживающих в обмениваемых жилых помещениях, а, во-вторых, когда к обмену представлены конкретные жилые помещения. Второе условие для обмена жилых помещений является обязательным для рассмотрения в судебном порядке спора о принудительном обмене жилыми помещениями.

Истец не представил суду конкретных вариантов обмена жилыми помещениями.

Также в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что отсутствует согласие лиц, проживающих в квартире по адресу: <адрес>, к совершению обмена жилыми помещениями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствуют условия для совершения обмена жилыми помещениям в судебном порядке, в связи с чем, в удовлетворении иска, ФИО1, <данные изъяты> действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО9, должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4, Администрации г.о. Истра об обязании осуществить принудительный обмен муниципальной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес> – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий