Судебный акт #1 (Решение) по делу № 9-376/2023 ~ М-2223/2023 от 23.06.2023

М-2223/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 июня 2023 года г. Кострома

Судья Свердловского районного суда города Костромы Ковунев А.В. рассмотрев исковое заявление Тихонова Г.Н., Крикунова Е.О., Шушакова Г.С., Степанова Н.П. к Администрации г.Костромы об признать многоквартирного дома отдельным строением,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в Свердловский районный суд г.Костромы с указанными требованиями в обоснование которых указывают, что Дом по адресу Голубкова 17А построен на одном земельном участке из двух отдельных строений пятиэтажного 26 квартир два подъезда общей площадью 1549,8 м.кв дата постройке 1992 год и девятиэтажного на 80 кв. два подъезда общей площадью 4619,7 м.кв дата постройки 1994 год. Дома имеют разную техническую оснащенность и степень благоустройства. О самостоятельности домов говорит разная проектная документация, разные типовые проекты, разные технические проекты, построены в разное время пятиэтажный 1992 год, девятиэтажный 1994 год. Кроме того, у каждого дома свои технические этажи и подвалы, у домов нет внутреннего сообщения. Девятиэтажный дом оборудован мусоропроводами и лифтами, в пятиэтажном доме этих удобства нет, ТКО собственники носят на контейнерную площадку. Управление домов ООО УК «Юбилейный-2007» ведется раздельно (разные лицевые счета) на содержание у пятиэтажного дома тариф 16,78 рублей, у девятиэтажного дома тариф 22,30 рублей. На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <дата> открыт специальный счет № в АО «Россельхозбанк» для формирования собственниками помещений фонда капитального ремонта. В соответствии с постановлением Администрации Костромской области от 26.03.2014 г. № 100-а «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы» в строке № перечня всех многоквартирных домов по городскому округу <адрес> обозначен многоквартирный дом по улице <адрес> включая в себя девятиэтажное и пятиэтажное строение год постройки 1992 общая площадь <адрес>.6 м.кв капитальный ремонт которого запланирован на 2024-2043 <адрес> неверные: пятиэтажный дом дата постройки 1992 год общая площадь 1549.8 м.кв.; девятиэтажный дом - дата постройки 1994 год общая площадь 4619.7 м.кв У каждого дома свой технический паспорт и кадастровый номер. Согласно сведениям содержащимся в справочной информации по объектам в режиме онлайн на портале Росреестра Российской Федерации, на государственном кадастровом учете по адресу : <адрес> А стоят два объекта капитального строительства с кадастровыми номерами № - девятиэтажный жилой дом и № шестиэтажный жилой дом (пять надземных и один подземный). Таким образом согласно данным государственного кадастрового учета многоквартирный жилой дом на <адрес> А состоит из двух строений с разными кадастровыми номерами. Вместе с тем по данным государственного технического учета по указанному адресу расположен один многоквартирный дом без разделения на строения. Таким образом права жителей пятиэтажного дома нарушены, как потребителей, так и граждан. Жители пятиэтажного дома не могут распоряжаться своими накоплениями на капитальный ремонт и содержание, так как зависят от девятиэтажного дома, у которого имеются лифты, мусоропроводы и у них больше голосов. Уважаемый суд, при вводе в эксплуатацию дома права и законные интересы собственников пятиэтажного дома по <адрес>, были нарушены. Просят суд обязать Администрацию города Костромы, ул. Советская, д. 1, 156000, признать отдельными строениями пятиэтажный дом дата постройки 1992 год, площадь 1549,8 кв.м., 26 квартир и девятиэтажный дом дата постройки 1994 год, площадь 4619,7 кв.м., 80 квартир. без смены адреса и возможности открытия отдельных счетов финансирования по капитальному ремонту и содержанию, в точном соответствии с проектно-сметной документацией и техническими паспортами, чтобы каждая часть дома распоряжалась своими накоплениями самостоятельно. В девятиэтажном доме голосов больше, они блокируют все наши работы, тем самым нарушая наши права. В настоящее время по решению собрания от <дата> распорядителем специального счета является ООО УК «Юбилейный-2007» АО «Россельхозбанк» согласно Жилищного кодекса РФ частью 2 статья 176.

Изучив поступившие в суд документы, судья приходит к выводу, что исковое заявление не может быть принято к производству Свердловского районного суда <адрес> и подлежит возвращению истцу по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч.1 ст.47 Конституции РФ).

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как следует из просительной части искового заявления истцами заявлен спор о правах в отношении объекта недвижимости, который расположен по адресу: <адрес>. Данная территория не относятся к юрисдикции Свердловского районного суда г.Костромы, а относятся к юрисдикции Димитровского районного суда г.Костромы. Поскольку дли любых исковых требования связанных с правами на объекты недвижимости предусмотрена исключительная подсудность по месту нахождения данных объектов недвижимости, заявленный истцами спор неподсуден данному суду, а подсуден суд по месту расположения спорного объекта.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суд.

Так как исковое заявление не подсудно данному суду, оно подлежит возращению истцам со всеми приложенными к нему документами.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░