Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5410/2023 ~ М-4147/2023 от 02.11.2023

__" http-equiv=Content-Type>

Дело __

54RS0003-01-2023-004843-81

Заочное решение

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Поповой О.В.,

с участием прокурора Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Е. В. к Козловой В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Козловой В.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ...

В обоснование заявленных требований указала, что помимо нее в квартире по договору найма жилого помещения зарегистрирована Козлова В.В., xx.xx.xxxx г.р.

Козловой Е. В. принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск ... что подтверждается приложенными документами - копией выписки из сведений из ЕГРН.

По вышеуказанному адресу в настоящий момент прописана только Козлова В. В., которая в данной квартире около года уже не проживает. Какого-либо права, предусмотренного законом на проживание в данной квартире у ответчика нет. Ответчик не принимает никакого участия в оплате коммунальных платежах и содержанию имущества в надлежащем состоянии. Истец не проживает в данной квартире, поэтому общего бюджета у истицы с ответчиком не имеется, они не оказывают друг другу взаимную поддержку и помощь и не живут одной семьей.

С xx.xx.xxxx г. данная квартира сдается в аренду, в которой проживают арендаторы, что так же подтверждает факт непроживания ответчика по данному адресу.

Факт регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире ущемляет право истца как собственника, поскольку истец намерен продать данную квартиру вместе со вторым собственником Подсосонным В.В.

Истица неоднократно связывалась с ответчиком с просьбой в добровольном порядке выписаться из принадлежащей ей квартиры, однако ответчица игнорирует данные просьбы, ссылаясь на отсутствие ее в городе Новосибирске. Свой фактический адрес проживания ответчик также скрывает, что подтверждается перепиской из мессенджера Whats Арр. Просила удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явилась. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, получив объяснения истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Козловой Е. В. принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск ..., что подтверждается приложенными документами - копией выписки из сведений из ЕГРН.

По вышеуказанному адресу в настоящий момент зарегистрирована только ответчик Козлова В. В., которая в данной квартире около года не проживает. Какого-либо права, предусмотренного законом, на проживание в данной квартире ответчика не имеет. Ответчик не принимает никакого участия в оплате коммунальных платежах и содержанию имущества в надлежащем состоянии.

На основании изложенного, исковые требования о признании Козловой В.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 197, 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

1. Удовлетворить исковые требования. Признать Козлову В. В., xx.xx.xxxx г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение суда является основанием для снятия Козловой В. В., xx.xx.xxxx г.р. с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гаврилец К.А.