Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2022 ~ М-48/2022 от 24.01.2022

                                                                                                                                    2-147/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                   01 марта 2022 года

Льговский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Петлица Г.М.,

при секретаре Самарской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепилиной Тамары Ивановны к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Лепилина Т.И., действующая через представителя по доверенности Чичкарева М.А., обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на гараж площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (в районе жилого <адрес>).

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что указанный гараж истец приобрела у Мирошникова А.В. в конце 70-х годов путем купли-продажи, передала за гараж оговоренную сумму денег и получила ключи. Купленным гаражом Лепилина Т.В. владеет более 40 лет как своим собственным и за это время претензий от других лиц по поводу этого имущества к ней не поступало, права на гараж никто не предъявлял. Гараж не состоит на кадастровой учете как отдельный объект недвижимости, сведения о государственной регистрации права на гараж в ЕГРН отсутствуют. По заключению кадастрового инженера Корчагина П.В. земельный участок, на котором расположен данный гараж, находятся в кадастровом квартале 46:32:010101, и отмежевать его в настоящее время не представляется возможных без государственной регистрации права собственности на строение. Поэтому истец просит признать за ней право собственности на указанный гараж в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Лепилина Т.И. заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить и пояснила, что этот гараж купила у Мирошникова А.В. в 1974 году и с тех пор открыто, непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным. За все это время претензий по поводу владения гаражом ни от кого не получала.

Представитель истца Чичкарев М.А., полномочия которого на представление интересов Лепилиной Т.И. подтверждаются имеющейся в материалах дела доверенностью, исковые требования Лепилиной Т.И. поддержал в полном объеме по всем основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен.

Выслушав истца и её представителя, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Лепилиной Т.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес> (в районе жилого <адрес>), подготовленного кадастровым инженером Корчагиным П.В. (л.д.12-22) следует, что указанное здание представляет собой одноэтажный гараж, площадью 30,5 кв.м. Земельный участок, на котором находится гараж, находится в кадастровом квартале 46:32:010101, отмежевать участок не представляется возможным без регистрации права собственности на строение. В связи с тем, что разрешительная документация на строительство гаража не сохранилась, данный технический паспорт подготовлен для обращения в суд с целью признания права собственности на данное строение за Лепилиной Т.И.

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости нежилого здания, выполненного оценщиком ООО «Российское общество оценщиков» Клемешовой В.В., рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес> (в районе жилого <адрес>), на ДД.ММ.ГГГГ составляет 161 000 руб.

Из представленного в порядке подготовки дела к судебному разбирательству уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о гараже, расположенном по адресу: <адрес> (в районе жилого <адрес>), площадью 30,5 кв.м.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО8 следует, что истец Лепилина Т.И. пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес> (в районе жилого <адрес>) около пятидесяти лет.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что раньше проживала в одном доме с Лепилиной Т.И. на <адрес>. У них было разрешение на постройку сарая, который строил Жилстрой в 1974 году. Примерно в 1978 году они продали этот сарай Лепилиной Т.И., которая пользуется им до настоящего времени.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При этом ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Проанализировав представленные доказательства, суд полагает, что доводы истца нашли своё подтверждение в судебном заседании, и её требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку спорным гаражом она владеет открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении более сорока лет.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового Кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления в качестве истцов или ответчиков

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лепилиной Тамары Ивановны к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Лепилиной Тамарой Ивановной право собственности в порядке приобретательной давности на гараж площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (в районе жилого <адрес>).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Председательствующий судья                                                    Г.М. Петлица