Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-153/2023 от 01.11.2023

Мировой судья Ивлева О.М. Дело №11-153/2023(№2-3399/2022)

64MS0050-01-2022-003843-10

Апелляционное определение

29 ноября 2023 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Стрюковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» к Коротковой Татьяне Владимировне, Короткову Анатолию Павловичу, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, по апелляционной жалобе Коротковой Татьяны Владимировны, Короткова Анатолия Павловича на решение мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района города Саратова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 9 Заводского района г. Саратова, от 07 сентября 2022 года,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Авиатор Заводской» (далее по тексту ООО УК «Авиатор Заводской») обратилось к мировому судье с иском к Короткову А.П., Коротковой Т.В. о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2021 года в размере 29159,18 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1074,78 руб.

В обоснование заявленных требований истец ООО УК «Авиатор Заводской» указал, что осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу г. Саратов, ул. Барнаульская, д. 22/30. Коротков А.П. и Короткова Т.В. являются сособственниками в равных долях квартиры по адресу: г. Саратов, ул. Барнаульская, д. 22/30, кв. 105, оплату взносов на капитальный ремонт не производят, в связи с чем образовалась задолженность, которую в добровольном порядке оплатить отказываются, в связи с чем, считая свои права нарушенными, ООО УК «Авиатор Заводской» вынуждено обратиться в суд с данным иском.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района г. Саратова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 9 Заводского района г. Саратова, от 07 сентября 2022 года исковые требования ООО УК «Авиатор Заводской» удовлетворены, с Короткова А.П. и Коротковой Т.В. в солидарном порядке взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2021 года в размере 29 159,18 рублей, а также взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 1074,78 руб.

Не согласившись с решением мирового судьи ответчиками Коротковым А.П. и Коротковой Т.В. подана апелляционная жалоба на указанное решение мирового судьи, в обоснование доводов которой ссылаются на неизвещение о времени и месте рассмотрения дела мировым судьей, применение срока исковой давности к заявленным требованиям, отсутствие у ООО УК «Авиатор Заводской» права требования задолженности по взносам на капитальный ремонт ввиду отсутствия договорных отношений и не распространение на ООО УК «Авиатор Заводской» положений жилищного законодательства, принадлежность общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Саратов, ул. Барнаульская, д. 22/30 муниципалитету ввиду отсутствия зарегистрированного права на указанное имущество за собственниками квартир в данном доме, добровольность взносов на капитальный ремонт.

Апелляционным определением Заводского районного суда г. Саратова решение мирового судьи отменено, вынесено новое решение, которым с Коротковой Т.В., Короткова А.П. в пользу ООО УК «Авиатор Заводской» взыскана задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 1 октября 2014 г. по 31 августа 2021 г. в размере по 14 579,59 руб. с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 537,39 руб. с каждого.

Кассационным определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 15 сентября 2023 г. апелляционное определение Заводского районного суда г. Саратова от 12 мая 2023 г. отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в Заводской районный суд г. Саратова

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции установлено ненадлежащее извещение мировым судьей ответчика Коротковой Т.В. о рассмотрении дела, вследствие чего и на основании ст. 330 ГПК РФ суд перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В судебном заседании ответчик Короткова Т.В. возражала против исковых требований, поддержав доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в письменных возражениях, указав, что доля в праве общей долевой собственности ее и Короткова А.П. составит - 0,351% (55,5 кв.м. х100%/15 798, 28 кв.м..) и соответственно взносы на капитальный ремонт, с учетом срока исковой давности составляют сумму 3206 руб. 88 коп. (4247 кв.м.(площадь общего имущества) х0,351%/100%х6,33 руб.), в связи с чем со стороны Коротковых имеется переплата в ООО «УК Авиатор Заводской» взносов на капитальный ремонт в размере 1161 руб. 95 коп. Оснований для расчета взноса на капитальный ремонт с учетом площади принадлежащей им квартиры не имеется, поскольку собственник самостоятельно осуществляет ремонт принадлежащего ему имущества. Ввиду неверного исчисления ООО «УК Авиатор Заводской» размера платы на капитальный ремонт с управляющей компании подлежит взысканию штраф.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявивившихся лиц.

Заслушав ответчика Короткову И.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Как следует из содержания ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст. 175 Жилищного кодекса РФ владельцем специального счета формирования фонда капитального ремонта может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, Коротков А.П., Короткова Т.В. являются сособственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый квартиры, площадью 55, 5 кв.м. по адресу г. Саратов, ул. Барнаульская, д. 22/30 кв.105.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Авиатор Заводской» на основании протокола внеочередного собрания собственников многоквартирного дома от 12 января 2015 года и договора № 22/30-186 от 30 апреля 2015 года.

Фонд капитального ремонта вышеуказанного дома формируется на специальном счете, владельцем которого является ООО УК «Авиатор Заводской», и размер взноса на капитальный ремонт составляет 6,33 руб. с 1 кв.м., что следует из решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом № 3-22/30/20 от 10 декабря 2020 года.

Ранее минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен Постановлением Правительства Саратовской области "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах" от 13 ноября 2013 года N 616-П и составлял также 6,33 руб. в месяц за 1 кв. м общей площади помещения.

Как следует из представленного расчета взносов на капитальный ремонт ООО УК «Авиатор Заводской» производится исходя из площади принадлежащей Короткову А.П., Коротковой Т.В. квартиры с учетом положений ч. 1 ст. 169 ЖК РФ и ч. 8.1 ст.156 ЖК РФ, решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом № 3-22/30/20 от 10 декабря 2020 года.

Указанные в апелляционной жалобе, возражениях доводы, а также доводы ответчика Коротковой Т.В. в судебном заседании о том, что доля в праве общей долевой собственности составит 0,351%, из которой и необходимо производить расчет платы на капитальный ремонт основаны на неверном толковании норм права.

Расчет платы на капитальный ремонт исключительно из доли ответчиков на общее имущество противоречит положениям ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер платы установлен исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Более того ООО УК «Авиатор Заводской» расчет размера взноса на капитальный ремонт производит исходя из площади квартиры Короткова А.П., Коротковой Т.В. без учета их доли вправе общей долевой собственности на общее имущество.

Поскольку ответчики являются собственниками по 1/2 доли квартиры в доме, они обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, с учетом общей площади квартиры.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт рассчитана без учета приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, что прав ответчиков не нарушает.

Таким образом, Коротков А.П. и Короткова Т.В. являясь собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, исходя из того, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом, должны нести расходы на капитальный ремонт дома путем ежемесячной оплаты взносов на капитальный ремонт, а истец вправе требовать исполнения такой обязанности.

Как следует из материалов дела, в связи со сменой владельца специального счета многоквартирного дома по адресу г. Саратов, ул. Барнаульская, д. 22/30, 31 марта 2021 года Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области произведено закрытие специального счета, и все накопления денежных средств переведены на реквизиты специального счета открытого ООО УК «Авиатор Заводской». При этом реестр оплат/задолженности по капитальному ремонту был передан фондом обществу 13 апреля 2021 года, в котором числилась задолженность ответчиков образовавшая с октября 2014 года.

В период с октября 2014 года по август 2021 года Коротков А.П., Короткова Т.В. оплату взносов на капитальный ремонт не производили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 29159 руб. 18 коп.

Разрешая ходатайство ответчиков о пропуске истцом срока давности по заявленным требованиям, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

    В пункте 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

    Пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

    В силу пункта 1 статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

С заявлением о выдаче судебного приказа ООО «УК Авиатор Заводской» обратился к мировому судье 4 октября 2021 г.

3 марта 2022 г. в связи с подачей возражений судебный приказ был отменен.

С исковым заявлением к мировому судье ООО «УК Авиатор Заводской» обратилось 4 августа2022 г.

    Поскольку по настоящему спору иск был предъявлен в течение шести месяцев с даты отмены судебного приказа, срок исковой давности исчисляется с даты обращения к мировому судьей за судебным приказом.

В соответствии со статьей 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

    Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 6 постановления № 43 по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

    В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Согласно части 1 статьи 183 ЖК РФ региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его счет. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

    Изменение способа формирования фонда капитального ремонта не влечет изменение срока исковой давности и порядка его исчисления для взыскания взноса на капитальный, и срок исковой давности исчисляется со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права, обязанность собственника помещения в многоквартирном доме вносить плату за капитальный ремонт, вне зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта, в силу закона возникла с 1 октября 2014 г. и своевременно собственниками исполнена не была.

Плата за коммунальные услуги по общему правилу уплачивается ежемесячно до 10-го числа месяца включительно, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

На момент обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа, начисления до 03 октября 2018 года были за сроком исковой давности.

Таким образом размер задолженности Короткова А.П., Коротковой Т.В. за период с 04 октября 2018 года по 31 августа 2021 года составит 11 974 руб. 12 коп. по 5897 руб. 06 коп. с каждого, которая и подлежит взысканию, исходя из следующего расчета 55,3 кв.м. х6,33 = 351,32 руб.

-октябрь 2018 года -317,24 руб. (351,32/31х28 х6,33 руб.);

- ноябрь, декабрь 2018 года –702,64 (351,32 руб.х2)

- январь-декабрь 2019 год – 4125 руб. 84 коп.;

- январь-декабрь 2020 год – 4125 руб. 84 коп.;

- январь-август 2021 год – 2 522 руб. 56 коп.

Всего: 11974 руб. 12 коп./2 = 5897 руб. 06 коп.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований у ООО «УК Авиатор Заводской» права на взыскание взноса на капитальный ремонт основаны на неправильном толковании действующего законодательства, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома установлена статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. Данная обязанность не вытекает из договора, а является обязательной в силу закона, ответчики, являясь собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, обязаны нести расходы на капитальный ремонт.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, возражениях, а также в судебном заседании Коротковой Т.В. на выводы суда не влияют, основаны на неверном толковании норм права и судом отклоняются.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины, составившие сумму в размере 220 руб. 33 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 328 – 330 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района города Саратова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 9 Заводского района г. Саратова, от 07 сентября 2022 года отменить, принять новое решение.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Авиатор Заводской» к Коротковой Татьяне Владимировне, Короткову Анатолию Павловичу, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с Коротковой Татьяны Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Авиатор Заводской» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 04 октября 2018 года по 31 августа 2021 года в размере 5987 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 220 руб. 33 коп.

Взыскать с Короткова Анатолия Павловича в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Авиатор Заводской» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 04 октября 2018 года по 31 августа 2021 года в размере 5987 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 220 руб. 33 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 06 декабря 2023 года.

Судья Е.Ю. Галицкая