Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1343/2023 ~ М-597/2023 от 20.02.2023

Дело 2-1343/2023

УИД: 16RS0040-01-2023-000783-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 мая 2023 года                                                                                   г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре      Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 об установлении смежной границы между земельными участками,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № по координатам поворотных точек н2-н7, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером АО «БТИ РТ» ФИО8 с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе земельного участка с кадастровым номером и № без заявления и согласования с правообладателями земельного участка с кадастровым номером №.

    В обоснование иска указано, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Другая 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит ФИО10 В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратилась в АО БТИ РТ, где кадастровый инженер ФИО8 подготовила межевой план земельного участка. Из заключения кадастрового инженера следует, что уточненная площадь участка составляет 1320 кв.м., при сопоставлении результатов со сведениями ГКН было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № имеющим уточненную площадь и границы, имеет место реестровая ошибка. ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание, собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № на собрание не явился. В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке истец обратился в суд.

    Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии искового заявления в части исковых требований ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, в связи с его смертью.

    В ходе рассмотрения в качестве ответчиков по делу были привлечены ФИО4, ФИО5, в интересах которого действует законный представитель ФИО11

    В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, исковые требования признала, поясни, что споров по границе не имеется.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании требования поддержал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/2 доля жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 37,5 кв.м. по адресу: РТ, <адрес> (л.д.13).

На основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 принадлежит 1/2 доля жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 37,5 кв.м. по адресу: РТ, <адрес> (л.д.12).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью 1 319+/-13 кв.м. по адресу: РТ, ЗМР, <адрес> присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком, на указанном земельном участке расположен вышеуказанный дом (л.д.14-28).

В целях уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась в АО БТИ РТ, кадастровым инженером ФИО8 изготовлен межевой план (л.д. 54-69).

Согласно заключению кадастрового инженера уточненная площадь земельного участка составляет 1320 кв.м., при сопоставлении результатов со сведениями ГКН было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, имеющим уточненную площадь и границы. Выявлена реестровая ошибка (л.д.61). В адрес собственников смежных земельных участков было направлено сообщение о проведении собрания, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ собственники земельного участка с кадастровым номером № не явились.

Земельный участок площадью 848,76 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, собственниками являются ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле в праве у каждого (л.д.29-47).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79).

    Из наследственного дела №, заведенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа ФИО9 усматривается, что наследниками после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратившимися к нотариусу, являются его сыновья: ФИО4 и ФИО5(л.д. 78-98).

     Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что спор по границам земельных участков отсутствует.

    Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, своих возражений не предоставили.

    С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие спора о границах земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении смежной границы между земельными участками.

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

        Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> по координатам поворотных точек н2-н3-н4-н5-н6-н7, координаты которых указаны в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленном кадастровым инженером АО «БТИ РТ» ФИО8, с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером № по установленным координатам без заявления и согласования с его правообладателями.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

    Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: