Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-568/2024 ~ М-195/2024 от 22.01.2024

Дело № 2-568/2024

УИД: 58RS0027-01-2023-004028-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н.,

при секретаре Горячкиной И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Баранова Михаила Валерьевича к ГСК «Урал» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Баранов М.В. обратился в суд с иском к ответчику ГСК «Урал» о признании права собственности на объект недвижимости, указав, что он является членом гаражно-строительного кооператива «УРАЛ» (ОГРН 125801214581), расположенного по адресу: <адрес> с 28.10.1996 г. Из архивной справки ГБУ «Государственный архив Пензенской области» следует, что в документах архивного фонда администрации города Пензы, а именно в постановлении Главы администрации г. Пензы от 18.08.1993 г. № «О передаче в пожизненное наследуемое владение земельных участков членам гаражно-строительных кооперативов: «Монтажник... значится гараж №, закрепленный за ФИО2. 28.10.1996 г. Баранов М.В. приобрел гараж №, расположенный в границах земельного участка, представленного ГСК «Урал» на праве бессрочного пользования по адресу: <адрес> В тот же день на имя председателя ГСК «Урал» Барановым М.В. было подано заявление о приеме в членство ГСК «Урал» в связи с приобретением гаража. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, следует, что право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный в ГСК «УРАЛ» по адресу: <адрес>, в настоящее время за кем-либо в установленном порядке не зарегистрировано. По состоянию на дату подачи иска, паевые взносы в отношении спорного объекта недвижимости истцом оплачены полностью. Задолженности по текущим платежам и сборам, которые предъявляются ко всем членам ГСК «УРАЛ», у Баранова М.В. не имеется. На основании постановления Пензенской городской администрации от 08.02.1993 года № ГСК «Урал» выдано повторное свидетельство серии № от 22.04.2011 г. взамен свидетельства серии № о праве бессрочного (постоянного) пользования о праве на землю от 05.05.1993 года, из которого следует, что ГСК «Урал» предоставлен земельный участок общей площадью 26 121 кв.м. по адресу: <адрес>, для размещения гаражей. Из справки отдела надзорной деятельности г. Пензы Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Пензенской области от 02.07.2015 года № следует, что 12.05.2015 года по адресу: <адрес>В, произошел пожар, в результате которого огнем частично уничтожена отделка потолочных перекрытий, напольных покрытий, повреждены стены, оконные рамы, а также уничтожено имущество, находящееся внутри подсобного помещения ГСК «Урал», в том числе вся имеющаяся документация.

На основании изложенного истец просит признать право собственности на объект недвижимости - нежилое помещение: гараж №, кадастровый №, площадью 23,8 кв.м., расположенный в границах ГСК «Урал» по адресу: <адрес>

           В судебное заседание истец Баранов М.В., представитель истца по доверенности Баканов М.Е. не явились, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении истец Баранов М.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Урал» - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что в настоящий момент в кадастре недвижимости Единого государственного реестра недвижимости содержится запись в отношении гаража, обшей площадью 23,8 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>В, пом.344. В реестре прав ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный гараж отсутствуют.

          Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом с письменного согласия истца и его представителя, изложенного в письменном заявлении, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

               В соответствии с абз.1 п.1 и подп.4 абз.2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, … ; в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

        В силу абз.1 п.1 и п.2 ст.8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации; права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

       Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со с.432 ГК РФ договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существующим его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

На основании ст.550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434 ГК РФ).

           В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации г.Пензы от 18.08.1993 г. № «О передаче в пожизненное наследуемое владение земельных участков членам гаражно-строительных кооперативов: «...»» переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки членам гаражно-строительных кооперативов, согласно приложению.

            На основании постановления Пензенской городской администрации от 08.02.1993 года № ГСК «Урал» выдано повторное свидетельство серии № от 22.04.2011 года взамен свидетельства серии № о праве бессрочного (постоянного) пользования о праве на землю от 05.05.1993 года, из которого следует, что ГСК «Урал» предоставлен земельный участок общей площадью 26 121 кв.м. по адресу: <адрес>, для размещения гаражей.

            Из архивной справки ГБУ «Государственный архив Пензенской области» следует, что в документах архивного фонда администрации города Пензы, в постановлении Главы администрации г.Пензы от 18.08.1993 г. № «О передаче в пожизненное наследуемое владение земельных участков членам гаражно-строительных кооперативов: «Монтажник... значится гараж № закрепленный за ФИО2

          Как указывает истец, 28.10.1996 г. Баранов М.В. приобрел гараж №, расположенный в границах земельного участка, представленного ГСК «Урал» на праве бессрочного пользования, по адресу: <адрес> В тот же день на имя председателя ГСК «Урал» Барановым М.В. было подано заявление о приеме в членство ГСК «Урал» в связи с приобретением гаража.

            Из копии членской книжки на имя Баранова М.В. следует, что он является членом ГСК «Урал» и им оплачиваются членские взносы.

            Из справки отдела надзорной деятельности г. Пензы Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Пензенской области от 02.07.2015 года № № следует, что 12.05.2015 года по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате которого огнем частично уничтожена отделка потолочных перекрытий, напольных покрытий, повреждены стены, оконные рамы, а также уничтожено имущество, находящееся внутри подсобного помещения ГСК «Урал», в том числе вся имеющаяся документация.

           Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 29.09.2023 г., следует, что право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный в ГСК «УРАЛ» по адресу: <адрес>, в настоящее время за кем-либо в установленном порядке не зарегистрировано.

        Таким образом, суд учитывает, что переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а из представленных сведений из ЕГРН следует, что право собственности на указанный гаражный бокс до настоящего времени не зарегистрировано, нет данных о регистрации ранее прав собственности на спорный гараж на прежнем владельце.

       При указанных обстоятельствах суд не может сделать вывод о том, что истец приобрел гараж у лица, обладавшего оформленными в надлежащем порядке правами собственности на указанный гараж, однако факт предоставления указанного гаража прежнему владельцу подтвержден.

          В соответствии с п. 1 ст. 56 и п. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, возражений и доказательств относительно иска не представил, суд принимает во внимание лишь доказательства, представленные стороной истца.

Поскольку в силу закона истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным недвижимым имуществом как своим собственным, оплачивает членские взносы, в связи с чем исковые требования Баранова Михаила Васильевича о признании за ним права собственности на объект недвижимости - гараж №, расположенный в границах ГСК «Урал» по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 23,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

           ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░ 2024 ░░░░.

    ░░░░░                                                                               ░░░░░░░░░ ░.░.