Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1310/2022 ~ М-993/2022 от 06.07.2022

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области                       ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной, при участии представителя истца Рыжовой М.В., представителя ответчика Васильевой Н.В.

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Подсосова И.И к Козловой Ю.Е.    о признании утратившей     права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с настоящим иском, в обоснование иска указав следующее:

Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

На момент заключения сделки в жилом помещении была зарегистрирована ответчик (иные данные), ответчик членом его, истца, семьи не является, местонахождение ответчика ему не известно, продавец при заключении договора указала, что обязуется снять Козлову Ю.Е. с регистрационного учета в течение Х дней с момента полного расчета по договору, расчет был произведен при подписании договора купли-продажи, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снята.

Просит признать ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, направил для участия в деле своего представителя Рыжову М.В.

Представитель истца Рыжова М.В. доводы иска поддержала, просит иск удовлетворить, указала, что ответчик членом семьи истца не является, в качестве таковой не вселялась, вещей ответчика в комнате нет, ответчик в спорной комнате не проживает.

В связи с неустановлением места проживания ответчика для защиты ее прав судом на основании ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат. Представитель ответчика в лице адвоката адвокатской конторы <адрес> НОКА Васильева Н.В. с иском не согласилась.

Другие лица, участвующие в деле, не явились, об отложении судебного заседания ходатайств не поступало, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, заслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между С.М. (продавцом) и истцом (покупателем) был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В п.№ договора стороны договора установили, что на момент подписания договора в комнате зарегистрирована Козлова Ю.Е., которую продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение Х дней после полной оплаты за отчуждаемую комнату и сдачи документов в органы МФЦ на регистрацию указанной комнаты.

Из договора купли-продажи следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расчет за комнату произведен полностью.

Регистрация перехода права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)

До настоящего времени ответчик не снята с регистрационного учета в спорной комнате.

Ответчик членом семьи истца не является. Самостоятельное право на пользование жилым помещением у ответчика не возникло, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Анализируя исследованные в судебном заседании и приведенные выше доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, стороны единой семьи не составляют, ответчик не была вселена истцом в качестве члена семьи, не вела и не ведет с истцом общее хозяйство.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, стороной ответчика не представлено.

Доказательств возникновения у ответчика самостоятельного права на пользование спорным жилым помещением, не связанного с волеизъявлением на это собственника, материалы настоящего гражданского дела не содержат, условий о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением договор купли-продажи не содержит.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, судом не установлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик с переходом к истцу права собственности на комнату, утратила право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем находит исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение является для Отдела по вопросам миграции ОМВД России «<адрес>» <адрес> самостоятельным основанием к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.194- 199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Подсосова И.И к Козловой Ю.Е.    о признании утратившей     права пользования жилым помещением удовлетворить

Признать Козлову Ю.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку с <адрес>, паспорт гражданина №, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является для Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «<адрес>» самостоятельным основанием к снятию Козловой Ю.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки с <адрес>, паспорт гражданина №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья             /подпись/                    О.М.Илюшина

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные