Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2022 ~ М-413/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-586/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Виноградовой И.В., при секретаре судебного заседания Жос С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

по встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО1 к ФИО2, администрации Починковского муниципального округа <адрес> о признании недействительным постановления об утверждении схемы расположения земельного участка и установлении местоположения смежной границы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 первоначально обратилась в суд с названным выше исковым заявлением, в котором просила внести изменения в ЕГРН о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 52:59:0110105:950, расположенного по адресу: <адрес>1 на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», исключить из ЕГРН записи о регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым: за ФИО3, ФИО4, ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 52:59:0110105:950, расположенный по адресу: <адрес>1, признать право общей долевой собственности собственников <адрес> многоквартирном <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 52:59:0110105:950, расположенный по адресу: <адрес>1 (л.д.5-7).

ФИО3, ФИО4, ФИО1 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2, администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области, в котором просят признать недействительным постановление администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1161 кв.м., в границах территориальный зоны Ж-1, с разрешенным использованием: малоэтажная многоквартирная застройка 2.1.1 и установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером 52:59:0110105:950 и земельным участком под <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> по точкам н1-н2-н3-н4, имеющим координаты, т.н.1 (Х:350094,48; У:2267912,21); т.н.2 (Х:350104,67; У:2267953,91); т.н.3 (Х:350107,53; У:2267964,47); т.н.4(Х6350110,09; У2267973,96).

Определением суда от 25.10.2022г. прекращено производство в части требований ФИО2 к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО1 о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 52:59:0110105:950, расположенный по адресу: <адрес>, Починковский муниципальный округ, <адрес> на вид разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная застройка» и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права общей долевой собственности от 09.10.2018г. за номерами 52:59:0110105:950-52/116/2018-1, 52:59:0110105:950-52/116/2018-2 и 52:59:0110105:950-52/116/2018-3 о регистрации права общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым за ФИО3, ФИО4, ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 52:59:0110105:950, расположенный по адресу: <адрес>, Починковский муниципальный округ, <адрес>, в связи с отказом от исковых требований.

ФИО2 обратилась в суд с заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которым изменила исковые требования, просила установить местоположение границ земельного участка площадью 1154 кв.м. с кадастровым номером 52:59:0110105:10270, расположенного по адресу: <адрес> по точкам 1-2-3-н4-н5-н6-7, имеющими координаты:

т.1(Х:350111,83;Y:2267907,44);

т.2(Х:350112,44;Y:2267910,05);

т.3(Х:350127,40;У:2267969,14);

т.н4(Х:350110,09;Y:2267973,96)

т.н5(X:350107,53;Y:2267964,47);

т.н6(X:350104,67;Y:2267953,91);

т.7(X:350094,48;Y:2267912,21);

т.1(X:350110,09;Y:2267973,96).

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1154 кв.м. с кадастровым номером 52:59:0110105:10270, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование указала, что кадастровым инженером ФИО5, составившей схему расположения земельного участка с кадастровым номером 52:59:0110105:10270, на котором расположено принадлежащее ФИО2 на праве собственности жилое помещение, были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения его границ и была обнаружена ошибка в координатах поворотных точек, допущенная при первоначальных измерениях.

Согласно схемы расположения земельных участков, составленных кадастровым инженером ФИО6, земельный участок с кадастровым номером 52:59:0110105:10270, расположенный по адресу: <адрес>, Починковский муниципальный округ, <адрес>, на котором расположено принадлежащее ей жилое помещение - <адрес>, имеет границы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные объектами искусственного и естественного происхождения. Границы указанного земельного участка, согласно схемы и каталога координат, составленных кадастровым инженером ФИО6, проходят по точкам 1-2-3-н4-н5-н6-7, имеющими координаты:

т.1(Х:350111,83;Y:2267907,44);

т.2(Х:350112,44;Y:2267910,05);

т.3(Х:350127,40;У:2267969,14);

т.н4(Х:350110,09;Y:2267973,96)

т.н5(X:350107,53;Y:2267964,47);

т.н6(X:350104,67;Y:2267953,91);

т.7(X:350094,48;Y:2267912,21);

т.1(X:350110,09;Y:2267973,96).

Указанной схемой кадастрового инженера подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером 52:59:0110105:950, расположенный по адресу: <адрес>, является смежным с земельным участком с кадастровым номером 52:59:0110105:10270, координаты поворотных точек смежной границы между земельными участками с кадастровым номером 52:59:0110105:950 и с кадастровым номером 52:59:0110105:10270, совпадают и соответствуют координатам поворотных точек, указанных ФИО4, ФИО3 и ФИО1 во встречном иске.

Истец (ответчик) ФИО2 в судебном заседании уточненные требования поддержала, встречный иск признала.

Ответчики (истцы) ФИО3, ФИО4, их представитель в судебном заседании встречный иск поддержали, уточненный иск ФИО2 признали.

Ответчик (истец) ФИО1, представители администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 13 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

Согласно пункту 3 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

На основании ч. 5 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером 52:59:0110105:2848, расположенной по адресу: <адрес>.(л.д.26-28).

Собственниками квартиры с кадастровым номером 52:59:0110105:4125, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО3, ФИО4 (л.д.23-25).

Указанные квартиры, расположены в многоквартирном доме с кадастровым номером 52:59:0110105:2266 находящимся по адресу: <адрес>(л.д.32-35).

ФИО1, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 52:59:0110105:950, площадью 1200 кв.м. находящийся под квартирой №(л.д.101-103).

Указанный земельный участок закреплен в собственность за ФИО4, ФИО3, ФИО1 (ранее ФИО9) М.А. распоряжением главы Починковской сельской администрации от 15.12.1998г. №.(л.д.104).

Постановлением администрации Починковского муниципального округа <адрес> от 05.03.2022г. №, на основании заявления ФИО2 утверждена сема расположения земельного участка на кадастровом плане из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>, Починковский муниципальный округ, <адрес>, земельный участок 25, площадью 1161 кв.м., в границах территориальной зоны Ж-1, с разрешенным использованием: малоэтажная многоквартирная жилая застройка(л.д.133).

ФИО2 указывает, что первоначально, при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:59:0110105:10270, на который она заявляет свои права, была обнаружена ошибка в координатах повторных точек.

Согласно схемы расположения земельных участков, земельный участок с кадастровым номером 52:59:0110105:10270, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие координаты:

т.1(Х:350111,83;Y:2267907,44);

т.2(Х:350112,44;Y:2267910,05);

т.3(Х:350127,40;Y:2267969,14);

т.н4(Х:350110,09;Y:2267973,96)

т.н5(X:350107,53;Y:2267964,47);

т.н6(X:350104,67;Y:2267953,91);

т.7(X:350094,48;Y:2267912,21);

т.1(X:350111,83;Y:2267907,44).

Земельный участок с кадастровым номером 52:59:0110105:950, расположенный по адрес: <адрес>, собственниками которого являются ФИО1, ФИО3, ФИО4 имеет следующие координаты:

т.1(Х:350094,48;Y:2267912,21);

т.н. 2(Х:350104,67;Y:2267953,91);

т.н.3(Х:350107,53;У:2267964,47);

т.н4(Х:350110,09;Y:2267973,96)

т.н5(X:350093,22;Y:2267978,61);

т.н6(X:350076,60;Y:2267917,09);

т.1(X:350094,48;Y:2267912,21).

Истец (ответчик) ФИО2, а также ответчики (истцы) ФИО1, ФИО3, ФИО4 не оспаривают факт владения своими участками в указанных границах и координатах, напротив ответчики (истцы) ФИО3, ФИО4 иск с учетом уточнений ФИО2 признали, а истец (ответчик) ФИО2 признала встречный иск ответчиков (истцов) ФИО1, ФИО3, ФИО4

В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчики (истцы) ФИО3, ФИО4 признали иск ФИО2, а также истец (ответчик) ФИО2 признала встречный иск ответчиков (истцов) ФИО1, ФИО3, ФИО4, последствия признания иска им понятны, признание иска не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками (истцами) ФИО3, ФИО4 иска ФИО2, а также признание иска истцом (ответчиком) ФИО2 встречного иска ответчиков (истцов) ФИО1, ФИО3, ФИО4 и принятие его судом, суд полагает, что исковые требования ФИО2 и встречные требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1154 кв.м. с кадастровым номером 52:59:0110105:10270, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам 1-2-3-н4-н5-н6-7, имеющими координаты:

т.1(Х:350111,83;Y:2267907,44);

т.2(Х:350112,44;Y:2267910,05);

т.3(Х:350127,40;Y:2267969,14);

т.н4(Х:350110,09;Y:2267973,96)

т.н5(X:350107,53;Y:2267964,47);

т.н6(X:350104,67;Y:2267953,91);

т.7(X:350094,48;Y:2267912,21);

т.1(X:350111,83;Y:2267907,44).

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1154 кв.м. с кадастровым номером 52:59:0110105:10270, расположенный по адресу: <адрес>.

Встречный иск ФИО3, ФИО4, ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1161 кв.м., в границах территориальный зоны Ж-1, с разрешенным использованием: малоэтажная многоквартирная застройка 2.1.1

Установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером 52:59:0110105:950 и земельным участком под <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> по точкам н1-н2-н3-н4, имеющим координаты:

т.н.1(Х:350094,48;Y:2267912,21);

т.н. 2(Х:350104,67;Y:2267953,91);

т.н.3(Х:350107,53;У:2267964,47);

т.н.4(Х:350110,09;Y:2267973,96)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Верно

Судья И.В. Виноградова

Секретарь суда ФИО8