Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6440/2023 от 10.08.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дзержинск Нижегородской области                                      19 сентября 2023 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власова А.В.,

с участием представителя истца адвоката ФИО7, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Маркина О.А.,

при секретарях Бобровой В.П., Воробьевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимовой О.А. к Маркину О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Якимова О.А. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и записью в едином государственном реестре недвижимости (далее по тексу: ЕГРН) № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете по месту жительства ответчик, который до ДД.ММ.ГГГГ приходился истцу <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в <адрес>. Ответчик участия в расходах по оплате коммунальных платежей не принимает, членом семьи не является. В добровольном порядке Маркин О.А. сняться с регистрационного учета не желает. В связи с чем, истец просит признать Маркина О.А., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Якимова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО7 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик зарегистрирован по месту жительства, но не проживает по адресу: <адрес>Б, <адрес>, длительное время, расходы по коммунальным платежам не несет. Ответчик членом семьи истца не является, поскольку совместное хозяйство с ним они не ведут.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, после <данные изъяты> с Якимовой О.А., последняя предложила ему временно пожить в принадлежащей ответчику квартире. После переезда на другое место жительства он попыток к вселению в спорную квартиру не предпринимал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту: ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истцу Якимовой О.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (л.д. 14, 16).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В момент обращения истца с настоящим исковым заявлением в квартире по адресу: <адрес>, были зарегистрированы по месту жительства истец Якимова О.А., и ответчик Маркин О.А. (л.д. 13, 25).

Из объяснений представителя истца, ответчика Маркина О.А., показаний свидетелей Свидетель №2, Свидетель №3, Свидетель №1, следует, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного жилого помещения в принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В спорную квартиру ответчик больше не вселялся, намерений на вселение не имел. <данные изъяты> отношения между Якимовой О.А. и Маркиным О.А. на момент выезда последнего прекращены.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Ответчик Маркин О.А., возражая против заявленных исковых требований, указал, что не имел намерений выезжать из спорной квартиры, однако не оспаривал, что не проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ, намерений на вселение не имел, оплату за жилое помещение не производил, с заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, возражая против заявленных исковых требований, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, не представил доказательств, подтверждающих чинение ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением и попыток вселения, в связи с чем указанные возражения являются несостоятельными.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, обязанности по оплате коммунальных платежей не несет.

Таким образом, регистрация Маркина О.А. в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением, членом семьи собственника жилого помещения он не является.

Вышеизложенные обстоятельства являются основанием для признания Маркина О.А. утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░»░░░░░________________░░░░░░░░░ ______________«___»_______________20__░.