Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2022 ~ М-89/2022 от 02.02.2022

УИД 23RS0035-01-2022-000225-97

к делу № 2-272/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская Новопокровского района 30.03.2022 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Некрут К.А., при секретаре судебного заседания Зуенковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Надежды Николаевны к ОАО «Незамаевское» о признании права собственности на квартиру и возложении обязанности на Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости,

установил:

Тимофеева Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Незамаевское», просила признать за ней право собственности на квартиру № 2, общей площадью 59, 8 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, и возложить на Управление Росреестра по Краснодарскому краю обязанность зарегистрировать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

Исковые требования Тимофеевой Н.Н. мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «Незамаевское» был заключен договор купли-продажи квартиры № 2, расположенной по адресу: <адрес>, д. ДД.ММ.ГГГГ0 рублей. Договор был оформлен в простой письменной форме, все условия, предъявляемые к сделке, были выполнены. Произвести государственную регистрацию права не представляется возможным, так как у прежнего владельца отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру.

Истец Тимофеева Н.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объёме, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика – ОАО «Незамаевское» Картавцева Е.А. в судебном заседании исковые требования Тимофеевой Н.Н. о признании права собственности на квартиру признала в полном объеме, о чем представила письменное ходатайство.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, третье лицо возражений по иску не представило.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на указанную квартиру согласно сведения ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевой БТИ» и Управления Росреестра по Краснодарскому краю ни за кем не зарегистрировано, спорная квартира согласно инвентарной карточке находилась на балансе у ответчика, суд принимает признание иска ответчиком, так как полагает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Разрешая требования истца - определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на спорную квартиру за истцом, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Так, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Учитывая данные нормы права, суд полагает отказать в удовлетворении исковых требованиях в части определения, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на жилой дом за истцом, поскольку им не предоставлено доказательств нарушения прав третьим лицом в этой части, так как он не обращался ещё за исполнением судебного акта к данному лицу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Тимофеевой Надежды Николаевны к ОАО «Незамаевское» о признании права собственности на квартиру и возложении обязанности на Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости – удовлетворить частично.

Признать за Тимофеевой Надеждой Николаевны, <данные изъяты>, право собственности на <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий:

Судья Новопокровского районного суда

Краснодарского края                   К.А. Некрут