Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2019 ~ М-458/2019 от 15.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2019 г.                                                       г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

        председательствующего судьи Мясоедовой Р.В.,

        при ведении протокола секретарем Морозовой О.Г.,

        с участием представителя истца Палесика А.А. по доверенности Мокроусова С.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-493/2019 по иску Палесика А.А. к администрации МО Суворовский район о сохранении помещения в реконструированном (перепланированном) состоянии, признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии,

установил:

        Палесика А.А. обратился в суд с иском к администрации МО Суворовский район о сохранении помещения в реконструированном (перепланированном) состоянии, признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии.

В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности, принадлежит жилой <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 34 кв.м., в том числе жилой - 22 кв.м., на земельном участке площадью 1004 кв.м..

С целью улучшения условий проживания истцом была произведена реконструкция принадлежащего ему жилого помещения - возведены пристройки Лит. а 1, Лит. А.2 согласно техническому плану. В результате реконструкции образовано жилое помещение состоящее из: Лит.А -коридора площадью 6,2 кв.м.; ванной площадью 3,9 кв.м.; жилой комнаты площадью 8,8 кв.м.; жилой комнаты площадью 13,1 кв.м.; Лит. А1 - прихожей площадью 5,4 кв.м.; кухни площадью 2,7 кв.м.; Лит. А2 -коридора площадью 16,3 кв.м.; ванной площадью 6,1 кв.м.; жилой комнаты площадью 17,6 кв.м.; кухни площадью 15,3 кв.м.; Лит. а<адрес>ю 40,2 кв.м., всего жилой дом общей площадью 135,5 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м..

Вышеуказанное жилое помещение расположено на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности.

При обращении в администрацию МО «Суворовский район» в выдаче акта ввода объекта в эксплуатацию истцу было отказано.

Согласно техническому заключению от 31 мая 2019 г. выданного Суворовских отделением ГУ ТО «Областное БТИ» техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. А,: жилыми пристройками лит. А1, лит. А2, лит. а1 расположенных по адресу: <адрес> работоспособное.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения выполнены в соответствии с требованием действующих строительных норм и правил.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение жилого дома в реконструированном перепланированном и переустроенном состоянии необходимо для того, чтобы истец мог пользоваться и осуществлять уход за принадлежащим ему жилым домом в полном объеме.

На основании изложенного, просил сохранить жилое помещение - жилой <адрес> общей площадью 135,5 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м. в реконструированном перепланированном и переустроенном состоянии и признать право собственности на вышеуказанный жилой дом в реконструированном перепланированном и переустроенном состоянии.

        В судебное заседание истец Палесика А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В письменном заявлении исковые требования поддержал полностью, просил иск удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель ответчика администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение просит принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В пункте 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дано понятие реконструкции объектов. Под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Исходя из положений п.п. 4, п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В судебном заседании установлено, что Палесика А.А. принадлежат на праве собственности жилой дом, общей площадью 34 кв.м., в том числе жилой 22 кв.м., расположенный на земельном участке 1004 кв. м. по адресу: <адрес>. что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В результате реконструкции (перепланировки) жилого дома в настоящее время принадлежащего Палесика А.А., возведены новые пристройки Лит. а 1, Лит. А.2.

Таким образом, образовано жилое помещение, состоящее из: Лит.А -коридора площадью 6,2 кв.м.; ванной площадью 3,9 кв.м.; жилой комнаты площадью 8,8 кв.м.; жилой комнаты площадью 13,1 кв.м.; Лит. А1 - прихожей площадью 5,4 кв.м.; кухни площадью 2,7 кв.м.; Лит. А2 -коридора площадью 16,3 кв.м.; ванной площадью 6,1 кв.м.; жилой комнаты площадью 17,6 кв.м.; кухни площадью 15,3 кв.м.; Лит. а1 гаража площадью 40,2 кв.м., всего жилой дом общей площадью 135,5 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., сто усматривается из технического заключения Государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» составленного по состоянию на 31.05.2019 №.

Кроме того, в заключении отмечено, что техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. А,: жилыми пристройками лит. А1, лит. А2, лит. а1 расположенных по адресу: <адрес> работоспособное.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения выполнены в соответствии с требованием действующих строительных норм и правил.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        Суд признает заключение, в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку оно выполнено лицом, обладающим специальными познаниями, имеющим лицензию на определённый вид деятельности.

        Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную пристройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительные и строительные нормы и правила, создает ли такая пристройка угрозу жизни и здоровья граждан.

Представленные доказательства позволяют суду прийти к выводу, что сохранение жилого помещения (доли дома) в реконструированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и, подлежащим удовлетворению.

Таким образом, требования о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и создается угроза их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 135,5░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,5 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 135,5 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,5 ░░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░: ░░░. ░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,2 ░░.░.; ░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,9 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,8 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░.; ░░░. ░1 - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,4 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░░ 2,7 ░░.░.; ░░░. ░2 -░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,3 ░░.░.; ░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,1 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,6 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,3 ░░.░.; ░░░. ░ 1 - ░░░░░░ ░░░░░░░░ 40,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 5 ░░░░░░░ 2019 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░