Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4567/2023 ~ М-2768/2023 от 14.06.2023

УИД 16RS0...-81

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 октября 2023 года                                                                                 ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего ФИО1 А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом ФИО1 заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО Жильё-РТ о перерасчете суммы жилищно-коммунальных платежей в связи с незаконным взысканием пени,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ООО Жильё-РТ о перерасчете суммы жилищно-коммунальных платежей в связи с незаконным взысканием пени,

В обосновании исковых требований истец указал, что судебным приказом ... от ..., выданным Мировым ФИО1 ... по Нижнекамскому ФИО1 району РТ Отделом судебных приставов ... по ... УФССП по РТ с    истца взыскана задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 52 516,34 рубля, путем взыскания суммы пени с истца через пенсионный фонд ... с пенсионного счета, так как истица является пенсионеркой инвалидом. Сам долг был возмещен, а вышеуказанный судебный приказ был отменен ... в связи с поступившим заявлением должника о несогласии с указанной суммой задолженности и пени.

Поэтому ответчику необходимо произвести перерасчет по квартирной оплате, зачесть взысканную с истца с пенсионного счета размер пени в оплату за жилищно-коммунальные платежи, о чем истица обращалась к ответчику, который пояснил, что для этого ему необходимо ФИО1 решение, поэтому истица обратилась в суд.

            Истец просит признать взыскание с пенсионного счета сумму пени в размере 52 516 рублей 34 копеек, незаконной и обязать ответчика ООО УК « Жилье» произвести перерасчет по жилищно-коммунальным платежам по адресу ....

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований были привлечении ФИО7, АО «Татэнергосбыт».

Истец в ФИО1 заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. В ходе ФИО1 заседания уточнила требования, просила убрать сумму в размере 101 501 рубль, просила привести квитанции в порядок соответствии с законом.

Представитель ответчика ООО УК «Жильё», действующий на основании доверенности ФИО4 в ФИО1 заседании требования не признал, просил отказать в удовлетворения иска в полном объёме, просил применить срок исковой давности.

Третьи лица в суд не явились, извещены надлежаще, ходатайств не представили.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из нормы, установленной в части 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 22 от ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Федеральным законом от ... N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" изменен порядок оплаты коммунальных услуг. Оплата коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, выделяется из состава платы за коммунальные услуги и учитывается отдельно (ч.ч. 6.3 и 7.1 ст. 155 ЖК РФ).

Платежный документ является основанием для внесения потребителем платы за коммунальные услуги и в нем указываются сведения о размере платы за предоставленные коммунальные ресурсы, которые рассчитываются исходя из объема их фактического потребления, определяемых по показаниям приборов учета (коллективных (общедомовых), индивидуальных (квартирных), а в случае их отсутствия исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъекта Российской Федерации. Данный платежный документ формируется исполнителем и направляется потребителям.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ... N 354, определяют исполнителя как юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, предоставляющих потребителю коммунальные услуги, и предусматривают, что исполнителем может выступать в том числе, соответствующая ресурсоснабжающая организация на основании договоров холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме (п. п. 2, 8, 9).

Судом установлено следующее.

Финансовый лицевой счет ... по адресу: ... квартиросъёмщиков является ФИО5

ООО УК «Жильё» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ..., на основании договора уступки права требования от ....

... но производству ... мировым судьёй ФИО1 ... по Нижнекамскому ФИО1 району был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке пользу ООО УК ЖКХ «Стройхимсервис» с должников ФИО2 и ФИО7 задолженность за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 52516 руб. 34 коп.

         На основании указанного ФИО1 приказа было возбуждено исполнительное производство ...-ИП от ....

          Однако судебный приказ от ... производству ... был отменен должником. ... судебным приставом-исполнителем было вынесено определение о прекращении исполнительного производства ...-ИП от ... в связи с отменой ФИО1 приказа, на основании которого было возбуждено исполнительное производство.

          Между тем, судебным приставом-исполнителем было установлено, что с должника была взыскана денежная сумму в размере 17 378.46 руб. За время исполнительного производства по указанному выше ФИО1 приказу до даты его отмены с должника в пользу взыскателя была взыскана денежная сумма в размере 17 378,46 руб.

            С ... по ... взысканные денежные средства в размере 14 568 рублей 94 копейки по делу ... от ..., ежемесячно перечислялись Управлением Федеральной службы судебных приставов по РТ на лицевой счет ФИО2 по адресу ..., что подтверждается справкой по начислениям на лицевой счет за период с ... по ... Всего за период с ... год по март 2023 года за жилищно-коммунальные услуги начислено 259 659 рублей 52 копейки.

           Истцом в обосновании исковых требований не представлены доказательства взыскания задолженности в размере 52 516 руб. 34 копеек, при исполнении по ФИО1 приказу от ... по производству ....Сам же факт отмены ФИО1 приказа не может служить основанием для выполнения перерасчета платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в спорном жилом помещении.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Доказательств неправильности произведенного ответчиком расчета, а также свидетельствующих о непредставлении истцу услуг, либо предоставлении услуг ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО Жильё-РТ о перерасчете суммы жилищно-коммунальных платежей в связи с незаконным взысканием пени - следует отказать.

Предъявление требования, обусловленного несогласием физического или юридического лица с предъявленной к оплате задолженности, основаниями ее начисления и порядком расчета, является ненадлежащим способом защиты права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

            Исковые требования ФИО2 к ООО Жильё-РТ о перерасчете суммы жилищно-коммунальных платежей в связи с незаконным взысканием пени – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                            А.Л.Лучинин

Мотивированное решение составлено ....