Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2024 ~ М-320/2024 от 19.03.2024

Гр. дело № 2-533/2024

УИД 51RS0007-01-2024-000694-88

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Тычинской Т. Ю.

при секретаре Васильевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова Максима Юрьевича к Потаповой Ольге Александровне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Потапов М.Ю. обратился в суд с иском к Потаповой О.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указал, что он и ответчик Потапова О.А. являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании определения Апатитского городского суда от 22 января 2024 года об утверждении мирового соглашения о разделе имущества. Они с ответчиком, несмотря на расторжение брака, продолжают проживать в указанном жилом помещении. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения отсутствует, ответчик ему квитанции не предоставляет.

Просит суд определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в отношении указанного выше жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на квартиру с последующим оформлением отдельных платежных документов на оплату по 1/2 доли на каждого собственника.

Определением судьи от 21 марта 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее – ПАО «ТГК-1»), акционерное общество «АтомЭнергоСбыт» (далее – АО «АтомЭнергоСбыт»), акционерное общество «Ситиматик» (далее – АО «Ситиматик»), Акционерное общество «Апатитыводоканал» (далее – АО «Апатитыводоканал»), некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – НКО «ФКО МО»), Общество с ограниченной ответственностью «УК Вершины» (далее ООО «УК Вершины»).

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просит о рассмотрении дела в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Потапова О.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представители третьих лиц не явились, извещены, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 указанной нормы).

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Потапова М.Ю., Потаповой О.А – по 1/2 доли в праве у каждого на основании определения Апатитского городского суда от 22 января 2024 года, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрированы сособственники, а также их несовершеннолетний ребенок ПДМ, <дата> года рождения, и АКН, <дата> года рождения.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК Вершины», что не оспаривалось сторонами.

Квитанции по коммунальным услугам рассчитываются и выставляются к оплате: за горячее водоснабжение и отопление – ПАО «ТГК-1», за холодное водоснабжение и водоотведение – ГОУП «Мурманскводоканал», за электроэнергию – АО «АтомЭнергоСбыт», за обращение с твердыми коммунальными отходами – АО «Ситиматик», обслуживание дома осуществлением ООО УК «Вершины». Квитанция за капитальный ремонт рассчитывается и выпускается НКО «ФКР МО», что не противоречит статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что на спорное жилое помещение оформлены единые лицевые счета по оплате. Ответчик единолично исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единых платежных документов.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, какого-либо соглашения между сторонами о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что в ходе рассмотрения дела оспорено не было. Согласно сведениями АО «Апатитыводоканал», квартира оборудована приборами учета горячего и холодного водоснабжения.

Учитывая, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников должен нести бремя по оплате жилья и коммунальных услуг в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг данный порядок может быть определен в судебном порядке, что будет способствовать соблюдению прав и интересов каждого из них.

Таким образом, суд считает необходимым определить следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за горячее и холодное водоснабжение, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги по отоплению, исходя из заявленных требований следующим образом: для истца Потапова М.Ю., ответчика Потаповой О.А. – по 1/2 доли от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на каждого.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия ответчика в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

Доводы третьего лица НКО «ФКО МО» об отсутствии возможности формирования платежных документов и направлению не по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Потапова Максима Юрьевича (паспорт <.....>) к Потаповой Ольге Александровне (паспорт <.....>) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить долю Потапова Максима Юрьевича в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/2 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить долю Потаповой Ольги Александровны в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/2 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для формирования и направления Потапову Максиму Юрьевичу, Потаповой Ольге Александровне отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере их долей причитающихся платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Ю. Тычинская