Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1506/2022 ~ М-1395/2022 от 12.09.2022

Дело № 2-1506/2022      31 октября 2022 года

УИД 29RS0022-01-2022-001628-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Жернакова С.П.,

при секретаре судебного заседания Суховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении Приморского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску Петрова В. С. к администрации муниципального образования «Пертоминское», Бадогиной О. С., Зайцевой И. С., Петрову В. С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Петров В. С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Пертоминское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер П.С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, до дня смерти постоянно проживавший по адресу: <адрес>. Наследственное дело к имуществу П.С.П. не заводилось. После смерти П.С.П. открылось наследство, которое состоит, в частности, из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Принадлежность наследодателю П.С.П. земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданного на основании Постановления главы администрации Лопшеньгского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежность жилого дома подтверждается сведениями из похозяйственной книги, которая находится в администрации МО «Пертоминское». Наследство приняли наследники первой очереди: сын Петров В.С. и мать П.А.А. в равных долях путем фактического принятия наследства, а именно, они хоронили П.С.П., приняли необходимые меры по сохранению наследственного имущества. Иных наследников к имуществу П.С.П. не имеется. Таким образом, истец Петров В.С. и его мать П.А.А. приобрели право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти отца П.С.П. ДД.ММ.ГГГГ умерла П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, до дня смерти постоянно проживавшая по адресу: <адрес>. П.А.А. составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в котором все свое имущество завещала Петрову В.С., завещание удостоверено главой Администрации МО «Лопшеньгское», зарегистрировано в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело не заводилось. После смерти П.А.А.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, которое состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также 1/2 доли в праве общей долевой собственной на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Наследство принял наследник первой очереди - сын Петров В.С. путем фактического принятия наследства, а именно, хоронил П.А.А., принял необходимые меры по сохранению наследственного имущества, распорядился вещами наследодателя. Таким образом, истец Петров В.С. приобрел право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти отца П.С.П. и земельный участок. На жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано право собственности, поскольку собственники не придавали этому значения. На основании изложенного, просит суд признать за Петровым В. С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Петровым В. С. право собственности на земельный участок, площадью 1682 кв.м., расположенный по адресу: установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый №.

Определением суда от 13 октября 2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Бадогина О.С., Зайцева И.С., Петров Вл.С..

Истец Петров Вик.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца Ушаков Д.С., по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация МО «Пертоминское» представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Ответчики Бадогина О.С., Зайцева И.С., Петров Вл.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. С исковыми требованиями согласились, о чем сообщили суду в телефонограммах.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца Ушакова Д.С., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, при жизни П.С.П. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,1682 га, из которых 0,1535 га – предоставлено бесплатно, 0,0147 га – предоставлено за плату, с расположенным на нем жилым домом в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления главы Лопшеньгской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и НАО в качестве правообладателя земельного участка площадью 1682 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, указан П.С.П. Сведения внесены на основании инвентаризационной описи №.

Технический паспорт на спорный жилой дом сведения о правообладателях не содержит. Вместе с тем, из технического паспорта следует, что жилой дом имеет инвентарный №, возведен в 1960 году.

В соответствии с архивной справкой № от 22 сентября 2022 года, выданной МБУ «Приморский архив», П.С.П. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается похозяйственными книгами за 1971-1972, 1973-1982, 1983-2001 годы, в которых указано, что главой хозяйства является П.С.П..

Согласно постановлению администрации МО «Пертоминское» от 24 сентября 2020 года № «О присвоении адреса жилому дому в <адрес>», присвоен адрес жилому дому, расположенному на земельном участке с местонахождением: Российская Федерация, <адрес>.

Сведений о том, что П.С.П.. зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, материалы дела не содержат.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1).

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч. 2).

Как следует из материалов дела, право собственности П.С.П. на жилой дом и земельный участок возникло до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

П.С.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-ИГ №.

Сведений о том, что П.С.П. при жизни составил завещание на принадлежащие ему спорные жилой дом и земельный участок, у суда не имеется.

Согласно статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 1 марта 2002 года, то есть на момент открытия наследства (на день смерти П.С.П.) при наследовании по закону наследниками являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего П.С.П. являются: супруга П.А.А., сыновья Петров Вик.С.. и Петров Вл.С., дочери Бадогина О.С. и Зайцева И.С. Иных наследников к спорному имуществу не имеется.

Разночтения в имени наследодателя и отчествах наследников - его детей, суд находит техническими описками в составленных в разные годы документах. Спора о том, что они являются близкими родственниками – родными братьями и сестрами стороны суду не заявили.

Способы принятия наследства предусмотрены ст. 1153 ГК РФ, согласно которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Сведений о том, что П.А.А., Петров Вик.С., Петров Вл.С. Бадогина О.С., Зайцева И.С. в целях принятия наследства после смерти П.С.П. обратились к нотариусу у суда не имеется.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что П.А.А. и Петров Вик.С. (истец) после смерти П.С.П. фактически приняли наследственное имущество в виде спорного земельного участка и жилого дома, в равных долях, в частности, приняли необходимые меры по сохранению наследственного имущества, похоронили П.С.П., на день смерти наследодателя и после его смерти проживали в спорном жилом доме, но не оформили наследственных прав.

П.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-ИГ № (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ П.А.А. составлено завещание, которым она завещала свое имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, сыну Петров Вик.С. (истцу).

Как следует из представленных документов, наследником по завещанию к имуществу умершего П.А.А. является сын Петров Вик.С. наследниками по закону к имуществу П.А.А. являются также ее сын Петров Вл.С., дочери Бадогина О.С. и Зайцева И.С. Иных наследников к спорному имуществу не имеется.

Сведений о том, что Петров Вик.С., Петров Вл.С., Бадогина О.С., Зайцева И.С. в целях принятия наследства после смерти П.А.А. обратились к нотариусу у суда не имеется.

После смерти П.А.А. спорный жилой дом и земельный участок фактически принял ее сын Петров Вик.С. (истец), так как он фактически проживал в доме и добросовестно пользовался земельным участком, оплачивал различные услуги, но в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на земельный участок и жилой дом.

Данные обстоятельства подтверждены договорами от 11 июля 2010 года и 20 декабря 2014 года заключенными между истцом Петров Вик.С. и ОАО «АрхоблЭнерго» на пользование электрической энергией, справкой администрации МО «Пертоминское» № от 21 апреля 2021 года.

В телефонограммах ответчики Бадогина О.С., Зайцева И.С., Петров Вл.С. с заявленными исковыми требованиями согласились.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследодатели П.С.П., П.А.А. умерли, не зарегистрировав в установленном порядке свои права на спорный жилой дом и земельный участок, право собственности наследодателей на жилой дом и земельный участок никем не оспаривается и подтверждается материалам дела, в связи с чем, проанализировав изложенные выше обстоятельства и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Петров Вик.С. приобрел право собственности, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В связи с изложенным, истец подлежит признанию собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Петрова В. С. к администрации муниципального образования «Пертоминское», Бадогиной О. С., Зайцевой И. С., Петрову В. С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Петровым В. С. (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на земельный участок площадью 1682 кв.м., с кадастровым номером №, жилой дом, общей площадью 69,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности Петрова В. С. (паспорт гражданина Российской Федерации №) на земельный участок площадью 1682 кв.м., с кадастровым номером №, жилой дом, общей площадью 69,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Приморский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 7 ноября 2022 года.

Председательствующий С.П. Жернаков