Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-716/2021 ~ М-356/2021 от 24.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-716/2021 по иску Петрова Николая Юрьевича, Петрова Сергея Владимировича, Петровой Елены Юрьевны, Петровой Людмилы Николаевны к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Петров Н.Ю., Петров С.Н., Петрова Е.Ю., Петрова Л.Н. просят суд признать за ними право собственности (по 1/4 доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес),

мотивируя просьбу тем, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу Петровой Л.Н. в 1972 г. как работнику .... Однако, ордер на квартиру истцам не выдавался, решение о предоставлении квартиры не сохранилось и в МКУ «Архив» Рузского городского округа на хранение не поступал. Истцы проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Решением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу, за истцами признано право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес)

Решением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу, определен порядок пользования истцами частью жилого (адрес)), расположенного по адресу: (адрес).

В декабре 2020 г. истцами было подано заявление в Администрацию Рузского городского округа о приватизации спорной квартиры. Рассмотрев обращение истцов, Администрация Рузского городского округа отказала в передаче в собственность занимаемого истцами жилого помещения. Причиной отказа послужило то, что ответчик не является собственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес) (адрес), (адрес), соответственно, и правом на передачу жилого помещения в собственность граждан не обладает.

Учитывая, что ранее истцы в бесплатной приватизации жилья не участвовали, они полагают, что имеют основания для признания за собой права собственности на спорную квартиру по 1/4 доле за каждым, в связи с чем, они обратились в суд.

Истцы Петров Н.Ю., Петров С.Н., Петрова Е.Ю., Петрова Л.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

По делу установлено, что истцы Петров Н.Ю., Петров С.Н., Петрова Е.Ю., Петрова Л.Н. проживают и зарегистрированы в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: (адрес). Ранее спорная квартира была предоставлена истцу Петровой Л.Н. как работнику Рузского леспромхоза, однако, ордер на квартиру истцам не выдавался, решение о предоставлении квартиры не сохранилось, и в МКУ «Архив» Рузского городского округа на хранение не поступал.

Решением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу, за истцами признано право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес).

Решением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу, определен порядок пользования истцами частью жилого (адрес)), расположенного по адресу: (адрес).

Решив воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, истцы обратились с заявлением о приватизации спорной квартиры к ответчику, но получил отказ, в связи с чем, они обратились в суд, поскольку по независящим от них обстоятельствам не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, нанимателями которого являются.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований, поскольку доказательств тому, что квартира, занимаемая истцами на правах договора социального найма, не подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» суду не представлено. Кроме того, как установлено в хорде рассмотрения дела, ранее истцы в бесплатной приватизации жилья не участвовали.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Петрова Николая Юрьевича, Петрова Сергея Владимировича, Петровой Елены Юрьевны, Петровой Людмилы Николаевны удовлетворить.

Признать за Петровым Николаем Юрьевичем, Петровым Сергеем Владимировичем, Петровой Еленой Юрьевной, Петровой Людмилой Николаевной право собственности (по 1/4 доле за каждым) на квартиру площадью всех частей здания 50,6 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 50,6 кв.м., из нее жилая 21,9 кв.м., подсобная 28,7 кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 12 мая 2021 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова