Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2531/2024 ~ М-1264/2024 от 01.04.2024

03RS0006-01-2024-002101-30

Дело №2-2531/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Юсуповой Р.М.,

с участием истца Тахаутдиновой Э.Р., представителя ответчика и третьего лица Осиповой Р.Р., действующей на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тахаутдиновой Э. Р., Музафиной Э. М., Рахматуллина Р. Р., Музафина И. И., Музафина И. М. к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан об исключении из числа собственников жилого помещения и выделении долей в праве собственности,

                     у с т а н о в и л:

Тахаутдинова Э.Р., Музафина Э.М., Рахматуллин Р.Р., Музафин И.И., Музафин И.М. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан об исключении из числа собственников жилого помещения и выделении долей в праве собственности.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор передачи жилых квартир в совместную собственность между собственником жилого дома администрацией Орджоникидзевского района в лице главы администрации Т.Б.И., с одной стороны, и Музафиной Э. М., действующей от имени семьи по их совместному соглашению, с другой стороны, о том, что Музафина Э. М., Музафин И. М., Музафин И. И., Рахматуллина Э. Р., Рахматуллин Р. Р., Р.С.Ф., получают в совместную собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в городе Уфа, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с оплатой разницы в стоимости квартиры и бесплатно передаваемой площади согласно оценочному акту от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке из МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа юрод Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № Р.С.Ф. состояла на постоянном регистрационном учета с 1971 года (дата постройки здания) по адресу: <адрес>, включительно по дату смерти (ДД.ММ.ГГГГ). То есть на дату ДД.ММ.ГГГГ приватизации жилья по адресу <адрес>, были прописаны следующие члены семьи: Музафина Э. М., Музафин И. М., Музафин И. И., Рахматуллина Э. Р., Рахматуллин Р. Р., Р.С.Ф. (не была выписана после смерти ДД.ММ.ГГГГ и была ошибочно включена в приватизационные документы). Вместе с тем, по свидетельству о смерти Р.С.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на момент смерти Р.С.Ф. право на вышеуказанную квартиру отсутствовало. ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан по гражданскому делу №RS0№-98 об установлении факта имеющего юридическое значение установлен юридический факт, что Фаршатова С. Ф. после замужества Р.С.Ф., Р.С.Ф. и Р.С.Ф. является одним и тем же лицом.

На основании изложенного, истцы просят исключить из числа собственников квартиры но адресу <адрес>, Р.С.Ф. (умершую ДД.ММ.ГГГГ, то есть до проведения приватизации в квартире ДД.ММ.ГГГГ); определить доли собственности в квартире, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 59,44 кв.м., состоящей из трех комнат (в настоящее время находится в совместной собственности) за Тахаутдиновой Э. Р., и членами семьи Музафиной Э. М., Музафиным И. М., Музафиным И. И., Рахматуллиным Р. Р. в равных долях (по 1/5 доли каждому).

Определением Орджоникидзевского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Орджоникидзевского района ГО г. Уфа привлечена к участию в деле соответчиком.

Определением Орджоникидзевского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Орджоникидзевского района ГО г. Уфа исключена из числа ответчиков и привлечена третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истцы Музафина Э.М., Рахматуллин Р.Р., Музафин И.И., Музафин И.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании истец Тахаутдинова Э.Р., действующая за себя и по доверенностям за истцов Музафину Э.М., Рахматуллина Р.Р., Музафина И.И., Музафина И.М. предъявленные требований поддержала, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме с учетом заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан и третьего лица Администрации Орджоникидзевского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан по доверенностям Осипова Р.Р. в судебном заседании с иском не согласилась, просила отказать в его удовлетворении.

Представители ответчиков Управления Росреестра по РБ, ГБУ РБ "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация" не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Принимая во внимание ничем неоправданную неявку представителей ответчиков на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Суд, выслушав участника процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Также согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор передачи жилых квартир в совместную собственность между собственником жилого дома администрацией Орджоникидзевского района в лице главы администрации Т.Б.И., с одной стороны, и Музафиной Э. М., действующей от имени семьи по их совместному соглашению, с другой стороны, о том, что Музафина Э. М., Музафин И. М., Музафин И. И., Рахматуллина Э. Р., Рахматуллин Р. Р., Р.С.Ф., получают в совместную собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в городе Уфа, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. с оплатой разницы в стоимости квартиры и бесплатно передаваемой площади согласно оценочному акту от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается дубликатом договора передачи жилых квартир в совместную собственность, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в связи с утратой подлинника, дубликатом акта оценки приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в связи с утерей подлинника.

Р.С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке из МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа юрод Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № Р.С.Ф. состояла на постоянном регистрационном учета с 1971 года (дата постройки здания) по адресу: <адрес>, включительно по дату смерти (ДД.ММ.ГГГГ).

На дату приватизации жилья по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ были прописаны следующие члены семьи: Музафина Э. М., Музафин И. М., Музафин И. И., Рахматуллина Э. Р., Рахматуллин Р. Р., Р.С.Ф. (не была выписана после смерти ДД.ММ.ГГГГ и была ошибочно включена в приватизационные документы).

Вместе с тем, по свидетельству о смерти Р.С.Ф. (выдано ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> сельским советом БАССР № повторное свидетельство о смерти выдано ДД.ММ.ГГГГ № Отделом ЗАГС <адрес> Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент смерти Р.С.Ф. (Р.С.Ф. по приватизационным документам) право на вышеуказанную квартиру отсутствовало.

Решением Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен юридический факт, что Фаршатова С. Ф. после замужества Р.С.Ф., Р.С.Ф. (по записям МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан, приватизационных документах) и Р.С.Ф. (по свидетельству о смерти) является одним и тем же лицом.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах.

Согласно статье 7 Указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти и органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствие со статьей 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 года №1541 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное. (статья 3.1 введена Федеральным законом от 26.11.2002 №153-ФЗ).

Таким образом, суд приходит к выводу об определении долей собственности в квартире, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 59,44 кв.м., состоящей из трех комнат за Тахаутдиновой Э. Р., и членами семьи Музафиной Э. М., Музафиным И. М., Музафиным И. И., Рахматуллиным Р. Р. в равных долях (по 1/5 доли каждому), исключив из числа собственников квартиры Р.С.Ф., умершую ДД.ММ.ГГГГ.

Установив вышеприведенные обстоятельства, оценивая представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования Тахаутдиновой Э. Р., Музафиной Э. М., Рахматуллина Р. Р., Музафина И. И., Музафина И. М. к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан об исключении из числа собственников жилого помещения и выделении долей в праве собственности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Тахаутдиновой Э. Р., Музафиной Э. М., Рахматуллина Р. Р., Музафина И. И., Музафина И. М. к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан об исключении из числа собственников жилого помещения и выделении долей в праве собственности удовлетворить.

Иключить из числа собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Р.С.Ф., умершую ДД.ММ.ГГГГ.

Определить доли участников приватизации Тахаутдиновой Э. Р., Музафиной Э. М., Музафина И. М., Музафина И. И., Рахматуллина Р. Р. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/5 доли за каждым.

Признать право собственности в порядке приватизации за Тахаутдиновой Э. Р., на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке приватизации за Музафиной Э. М., на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке приватизации за Музафиным И. М., на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке приватизации за Музафиным И. И., на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке приватизации за Рахматуллиным Р. Р., на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации вышеуказанных долей за Тахаутдиновой Э. Р., Музафиной Э. М., Музафиным И. М., Музафиным И. И., Рахматуллиным Р. Р. права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Абдуллин Р.В.