Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4552/2022 ~ М-3628/2022 от 24.08.2022

Дело 2-4552(2022)

59RS0005-01-2022-004808-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022г.

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.

при секретаре Пироговой О.Г.,

с участием прокурора Поливода Ю.И.,

с участием представителя истца по доверенности Рядкиной М.А., ответчика Тиуновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице Администрации г.Перми к Тиуновой Ирине Александровне, Тиунову Игорю Вадимовичу, Тиунову Эдуарду Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице Администрации г.Перми обратилось в суд с иском Тиуновой Ирине Александровне, Тиунову Игорю Вадимовичу, Тиунову Эдуарду Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности заключить договор социального найма, указав на то, что в жилом помещении общей площадью 45,2 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают на условиях договора социального найма ответчики.

На основании заключения межведомственной комиссии от 28.10.2016 № распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от 09.11.2016 № многоквартирный <адрес> г.Перми признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчикам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет 45,2 кв.м.

Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой 3-х комнатную квартиру общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, просят выселить Тиунову Ирину Александровну, Тиунова Игоря Вадимовича, Тиунова Эдуарда Александровича из жилого помещения общей площадью 45,2 кв.м. по адресу <адрес> в 3-х комнатную квартиру общей площадью 59,5 кв.м. по адресу <адрес>. Признать Тиунову Ирину Александровну, Тиунова Игоря Вадимовича, Тиунова Эдуарда Александровича утратившими право пользования жилым помещением общей площадью 45,2 кв.м. по адресу <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного по указанному адресу. Обязать Тиунову Ирину Александровну заключить с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» договор социального найма на 3-х комнатную квартиру общей площадью 59,5 кв.м. по адресу <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик Тиунова И.А. в судебном заседании с требованиями согласилась, пояснила, что квартира осмотрена, она не возражает против предоставления жилого помещения, но им не известно где находится Тиунов Э.А.

Ответчик Тиунов И.В. в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил, ранее с требованиями согласился.

Ответчик Тиунов Э.А. в судебное заседание не явился, извещался по всем известным адресам, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления, исходя из следующего.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что квартира № 13 общей площадью 45,2 кв.м. в доме по адресу: <адрес> образованию г. Пермь, что подтверждается выпиской из ЕГРН и Выпиской из Реестра муниципального имущества города Перми (решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 03.06.2008г., реестровый №).

30.08.2019 данное жилое помещение передано по договору социального найма № в бессрочное владение и пользование для проживания в нем нанимателя Тиуновой И.А. и членов ее семьи - сына Тиунова И.В., брата Тиунова Э.А.

Факт регистрации ответчиков в квартире № 13 по адресу: <адрес> подтверждается справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» № от 10.08.2022.

Согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы администрации Мотовилихинского района г. Перми № от 28.10.2016 выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми № от 09.11.2016 многоквартирные дома, в т.ч. по <адрес>, признаны аварийными и подлежащими сносу, собственникам жилых помещений в указанных домах предписано освободить занимаемые жилые помещения в течение 6 месяцев с даты получения уведомления, снести аварийные дома в течение 6 месяцев с даты получения уведомления. Отделу расселения жилищного фонда предписано уведомить собственников о принятом решении, принять меры по отселению граждан, проживающих в указанных домах в срок до 31.12.2023г.

На основании заключения межведомственной комиссии от 28.10.2016 и во исполнение распоряжения от 09.11.2016 Управлением жилищных отношений администрации г. Перми было направлено в адрес ответчиков предложение для переселения в квартиру по адресу <адрес> общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> находится в собственности Муниципального образования г.Пермь.

В соответствии с техническим паспортом жилой дом по <адрес> имеет центральное холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализацию, газоснабжение и электроснабжение, квартира №31 состоит из 3-х комнат жилой площадью 41,4 кв.м. и общей площадью 59,5 кв.м.

Согласно акту обследования жилого помещения № от 11.08.2022, квартира № 31 расположена на 1-м этаже 5-этажного жилого <адрес> г.Перми. Квартира находится в здании капитального типа, оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением, центральным газоснабжением. На момент осмотра <адрес> г.Перми никто не проживает, никто не зарегистрирован. Квартира готова к заселению.

Согласно справке, выданной начальником отдела расселения жилищного фонда Управления жилищных отношений Администрации г.Перми от 11.08.2022 №, в 3-х комнатной квартире №31 общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м., в <адрес> никто не проживает и на регистрационном учете не состоит. Квартира не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременена.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу <адрес> соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, поскольку является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находиться в черте г.Перми.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о выселении ответчиков Тиуновой И.А., Тиунова И.В., Тиунова Э.А. из жилого помещения, общей площадью 45,2 кв.м. по адресу: <адрес> в 3-х комнатную квартиру общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м. по адресу <адрес>.

На основании ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений в случае, если 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу…

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и его членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что ответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения в иное жилое помещение в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу жилого дома по адресу: <адрес>, то с учетом вышеприведенных норм права договор найма в отношении занимаемого ответчиками жилого помещения по адресу: <адрес> подлежит расторжению, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования указанным жилым помещением.

На основании ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Поскольку взамен занимаемого жилого помещения, ответчикам предоставлено другое жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ, в связи с этим следует обязать Тиунову И.А. заключить с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» договор социального найма на 3-х комнатную квартиру общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м. по адресу <адрес>.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Тиуновой И.А., Тиунова И.В., Тиунова Э.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Тиунову Ирину Александровну, Тиунова Игоря Вадимовича, Тиунова Эдуарда Александровича из жилого помещения общей площадью 45,2 кв.м. по адресу <адрес> в 3-х комнатную квартиру общей площадью 59,5 кв.м. по адресу <адрес>.

Признать Тиунову Ирину Александровну, Тиунова Игоря Вадимовича, Тиунова Эдуарда Александровича утратившими право пользования жилым помещением общей площадью 45,2 кв.м. по адресу <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия Тиуновой Ирины Александровны, Тиунова Игоря Вадимовича, Тиунова Эдуарда Александровича с регистрационного по адресу <адрес>.

Обязать Тиунову Ирину Александровну заключить с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» договор социального найма на 3-х комнатную квартиру общей площадью 59,5 кв.м. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: