Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1127/2023 ~ М-634/2023 от 12.05.2023

Дело № 2-1127/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Севостьянова,

при секретаре Дербеневой Е.И.,

с участием помощника прокурора <адрес> Республики Татарстан Ахматгалиевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дзингаева Р. И., Дзингаева И. Т., Дзингаевой М. М., Дзингаевой С. И. к Алиеву И. В. и Алиеву И. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Дзингаев Р.И., Дзингаев И.Т., Дзингаева М.М., Дзингаева С.И. обратились в суд с вышеназванным иском к Алиеву И.В. и Алиеву И.В., в обоснование указав следующее.

Истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В ДД.ММ.ГГГГ году дом в качестве членов семьи истцов были вселены Алиев И.В., Алиев И.В. (дети родного брата Дзингаевой М.М.), с согласия истцов ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении.

Как утверждают истцы, в ДД.ММ.ГГГГ году ответчики выехали на другое место жительства в Чеченскую Республику, на свою историческую Родину, вывезли всё принадлежащее им имущество.

Ответчики не могут сняться с регистрационного учета из дома истцов, т.к. уехали на заработки вахтовым методом.

На данный момент дом продается и необходимо переоформить право собственности на новых хозяев, а наличие прописанных жильцов мешает сделке купли-продажи.

В этой связи истцы просят суд: признать Алиева И. В., Алиева И. В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истцы Дзингаев Р.И., Дзингаев И.Т., Дзингаева М.М., Дзингаева С.И. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просят исковые требования удовлетворить.

Ответчики Алиев И.В. и Алиев И.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по адресу регистрации.

Помощник прокурора <адрес> Республики Татарстан Ахматгалиева Э.А. в своем заключении полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку истцы не возражают против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истцам Дзингаеву Р.И., Дзингаеву И.Т., Дзингаевой М.М., Дзингаевой С.И. на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому принадлежит жилое помещение – жилой дом, общей площадью 115,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ильино, <адрес>.

Жилое помещение приобретено истцами в собственность на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по <адрес> ответчики Алиев И. В. и Алиев И. В. зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Как указывают истцы, ответчики Алиев И.В. и Алиев И.В. приходятся племянниками Дзингаевой М.М. (дети ее родного брата). Ответчики в ДД.ММ.ГГГГ году выехали на другое место жительства в Чеченскую Республику, вывезли всё принадлежащее им имущество. Однако не снялись с регистрационного учета. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено сведений о наличии каких-либо соглашений между истцами и ответчиками о праве и порядке пользования жилым помещением.

У суда отсутствуют данные о том, что ответчики принимают участие в содержании жилого помещения, несут бремя расходов на него, оплачивают коммунальные услуги.

Достаточных доказательств, подтверждающих наличие в настоящее время правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, ответчиками суду не представлено.

В этой связи, суд приходит к выводу, что ответчики Алиев И.В. и Алиев И.В. утратили право пользования жилым помещением.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56-57, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Дзингаева Р. И., Дзингаева Исы Т., Дзингаевой М. М., Дзингаевой С. И. к Алиеву И. В. и Алиеву И. В. удовлетворить.

Признать Алиева И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, и Алиева И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Снять Алиева И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, и Алиева И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полное мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна, подлинное решение подшито в деле № 2-1127/2023, находящемся в производстве Высокогорского районного суда Республики Татарстан.

Судья: А.А. Севостьянов