Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2023 (2-834/2022;) ~ М-813/2022 от 10.10.2022

УИД 86RS0014-01-2022-001341-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 февраля 2023 года     г.Урай

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Орловой Г. К.,

при секретаре Колосовской Н. С.,

с участием

истца и ответчика по встречному иску Солдатенко Г. В. и её представителя Каракулина А. А., действующего на основании доверенности от 25 августа 2022 года со сроком полномочий по 31 марта 2023 года,

представителей ответчика и истца по встречному иску Плотникова А. М. - Плотникова Е. А., действующего на основании доверенности от 25 июля 2022 года со сроком полномочий три года, и адвоката Крушельницкого А. О., действующей на основании ордера № от 25.01.2023 и представившего     удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-31/2023 по исковому заявлению Солдатенко Галины Васильевны к Плотникову Анатолию Максимовичу об устранении нарушений прав собственника земельного участка и переносе хозяйственных построек и по встречному иску Плотникова Анатолия Максимовича к Солдатенко Галине Васильевне об устранении нарушений прав собственника земельного участка, о переносе строения и насаждений,

                     у с т а н о в и л:

истец Солдатенко Г. В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым требованием, которое мотивировала тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Урай, тер. «Связист-1», №, который граничит с земельным участком, расположенным по адресу: г. Урай, тер. «Связист-1», №, собственником которого является ответчик Плотников А. М.. С 2015 года ответчик на границе участков без соблюдения противопожарных и санитарных разрывов начал возводить строения, построил гараж, дровник, баню. В результате чего на участок истца стекает талая и дождевая вода, подтапливается расположенный на её земельном участке дачный дом. При разжигании печи в бане на её участок и в её дом идет едкий дым от сжигаемого мусора и дров, в связи с чем она не может находится на своем участке и в своем доме. Близость построек создает угрозу возникновения пожара и повреждений её имущества.

Она неоднократно предлагала ответчику привести в соответствие границы земельного участка и перенести постройки на установленное законом расстояние, но он постоянно отказывался выполнить это.

Ссылаясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Строительные нормы по планировке и застройке территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, а также на то, что в соответствии с пожарными нормами расстояние от границы участка до строений не нормируется, но должно быть согласовано с собственником смежного земельного участка, которые она не давала, строительство построек по границе не разрешала, ссылается, что ответчик незаконно с нарушением установленных противопожарных и санитарно-бытовых норм возвёл хозяйственные постройки непосредственно по границе, разделяющей земельные участки.

С учетом изменений исковых требований истец Солдатенко Г. В. просит в срок до 31.05.2023 устранить допущенные нарушения и перенести постройки: навес для стоянки автомобиля, баню, дровник на расстояние не менее 1 метра от границы, разделяющей земельные участки (л.д. 7-8, 110).

От ответчика Плотникова А. М. поступил встречный иск (л.д. 192-193), согласно которому он просит обязать Солдатенко Г. В. устранить нарушения землепользования путем переноса летнего дома, кустарников малины на расстояние один метр от границы земельного участка до 31 мая 2023 года, взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Встречный иск Плотников А. М. мотивирует тем, что он является собственником земельного участка по адресу: г. КУрай, тер. Связист-1 участок №, на котором расположен жилой дом и иные вспомогательные строения.

С земельным участком граничит земельный участок, принадлежащий Солдатенко Г. В. – участок №, которая на земельном участке на смежной с его земельным участком границе возвела летний дом с примерными размерами 3х4 м, высотой объекта недвижимости около 4, 5 м. Расстояние от границы летнего дома состалв75 см., несмотря на то. что Сводом правил по планировке и застройке территории ведения гражданами садоводства минимальные расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть: до других хозяйственных построек – 1 м, от границы до стены жилого дома – 3 м.

Солдатенко Г. В. допущены нарушения расстояний в один метр.

Кроме того, со стороны Солдатенко Г. В. по линии смежной границы произрастают плодовые кустарники (малина), которые расположены вплотную к границе его земельного участка вдоль забора на расстоянии 15 метров. Из-за близкого расположения кустарников значительная часть плодородных земель, используемых для приусадебного хозяйства, пришла в негодность, так как земля испорчена системой кустарников, расположенных на земле ответчика. Кустарники должны быть высажены с отступом от забора на 1 метр.

В судебном заседании истец-ответчик Солдатенко Г. В. и её представитель Каракулин А. А. исковые требования поддержали по доводам искового заявления. Дополнили о том, что крыши строений Плотникова свисают над земельным участком, с них стекает вода, от плотной застройки плохое проветривание, земля не просыхает, образуется сырость, отчего происходит намокание стены дом и его гниение. Солдатенко уже приходилось менять часть бруса дома.

Пояснили, что дом не является капитальным строением, был построен родителями Солдатенко в 1992 году. Стоит на деревянных опорах, так называемых «стульях».

Относительно границы земельного участка пояснили, что ранее возводился забор по меже в соответствии с расставленными ориентирами,, споров не возникало, пока Плотников вместе забора не возвел спорные строения, стена которых является ограждением. При межевании не согласовывала с Плотниковым границу земельного участка, не определяла фактическую межу.

Солдатенко Г. В. просила её иск удовлетворить, в удовлетворении иска Плотникова А. М. отказать, также указав о том, что кустарник она перенесет на положенное расстояние.

Представитель Каракулин А. А. поддержав иск Солдатенко Г. В. заявил о том, что Плотниковым не представлено никаких доказательств опасности расположения строения Солдатенко для него и какие именно его права нарушены. При этом не оспорили, что кустарники малины посажены на границы земельных участков и они прорастают на соседнем участке. Также полагает, что с учетом того, что садовый дом был установлен в 1992 году, Плотников А. М. пропустил срок исковой давности, установленный статьями 199, 201 ГК РФ, в том числе предельный десятилетний срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ.

Ответчик-истец Плотников А. М. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении не заявил, об уважительных причинах неявки суд не известил. В силу статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Представители Плотникова А. М. – Плотников Е. А. и адвокат Крушельницкий А. О. в судебном заседании встречный иск Плотникова А. М. поддержали, иск Солдатенко Г. В. не признали, указав на то, что Свод правил по застройке территории применяется на добровольной основе. При этом не оспорили, что вода с навеса для автомобиля и дровника стекает на участок Солдатенко. Просили в удовлетворении иска Солдатенко отказать, встречный иск Плотникова А. М. удовлетворить.

Представитель Крушельницкий А. О. возразил против применения срока исковой давности, поскольку в соответствии со ст. 208 ГК РФ на возникшие правоотношения не распространяется срок исковой давности.

Выслушав истца-ответчика Солдатенко Г. В. и её представителя Каракулина А. А., представителей ответчика-истца Плотникова Е. А. и Крушельницкого А. О., свидетелей С.В.И., С.З.Г., специалистов Свидетель №1 Свидетель №2, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ объяснения сторон и представленные ими доказательства, суд приходит к следующему:

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Солдатенко Г. В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 594 кв. м, расположенный по адресу: г. Урай, территория «Связист-1», участок №, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, находящиеся в составе дачных садоводческих и огороднических объединений, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 4 апреля 2013 г., кадастровым паспортом земельного участка, реестровым делом (л.д 12 -14, 58-67).

Плотникову А. М. согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), представленных Росреестром, принадлежит на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 599 кв. м, расположенный по адресу: г. Урай, территория «Связист-1», участок №, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под сад-огород, что подтверждено материалами реестровых дел (л.д. 68-87, 88-109).

Из сведений, имеющихся на публичной кадастровой карте, на схеме расположения земельных участков на кадастровом лане (карте) территории (кадастровый квартал 86:14:0103026 (л.д. 22) земельные участки являются смежными, ранее учтенными. Земельный участок Солдатенко Г. В. поставлен на кадастровый учет 20.03.2013 г., а Плотникова А. М. – 11.12.2006 г. (л.д. 55-57, 64-65, 74-75).

Согласно сообщению заместителя директора – начальника регионального отделения филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Уральскому федеральному округу от 02.11.2022 при пространственном анализе сведения Единого государственного реестра недвижимости между земельными участками с кадастровыми номерами №10 и №:189 пересечений не выявлено (л.д. 55-57).

Таким образом, при разрешении спора суд руководствуется границей земельных участков, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Из объяснений сторон, показаний допрошенных свидетелей С.В.И., С.З.Г. и специалистов Свидетель №1, Свидетель №2, а также из представленного отчёта по геодезической съемке части границы земельного участка с кадастровым номером №:189, смежной с земельным участком с кадастровым номером №:10 (л.д. 112-119) следует, что вдоль границы земельных участков на земельном участке, принадлежащем Солдатенко Г. В., расположен садовый дом, основанием которого является деревянные столбчатый фундамент (деревянные стулья); на земельном участке, принадлежащем Плотникову А. М., расположены навес для стоянки автомобиля, дровник, баня. Право собственности на названные объекты не зарегистрировано.

Разрешая исковые требования как Солдатенко Г. В., так и встречный иск Плотникова А. М. суд учитывает представленный Солдатенко Г. В. отчёт по геодезической съемке части границы земельного участка с кадастровым номером №, смежной с земельным участком с кадастровым номером №:10, расположенного по адресу: ХМАО-Югры, <адрес>, территория «Связист-1», участок №, составленный 11.11.2022 года кадастровым инженером Февралевым С. В., имеющего квалификационный аттестат кадастрового инженера (л.д.112- 122, 144).

Так согласно названному отчету, а также фотографиям и видеоизображениям, представленных сторонами, ограждение между земельными участками частично отсутствует. По результатам измерений ограждение по фасаду земельных участков и частично по границе земельных участков в точке 9 совпадает со сведениями о земельных участках из ЕГРН.

При этом из данного отчета судом установлено, что спорные строения, расположенные на земельном участке, принадлежащем Плотникову А. М., навес для стоянки автомобиля, дровник, баня не расположены непосредственно на границе (меже) между земельными участками сторон, а имеют отступ в сторону участка Плотникова А. М.. Садовый дом, принадлежащий Солдатенко Г. В. расположен на принадлежащем ей земельном участке.

Вместе с этим, деревянное ограждение, частично установленное вдоль бани и дровника, на которое ссылается Солдатенко Г. В. как на ориентир границы между участками, в точках 5-6 и в точках 7-8 имеет отступ от границы, сведения о которой внесены в ЕГРН (л.д. 115)

Согласно представленному отчету расстояние от угла навеса для стоянки автомобиля (точка 2) до границы земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 0,28 м; расстояние от угла навеса для стоянки автомобиля (точка 4) до границы земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 0,09 м; расстояние от угла деревянного ограждения (точка 5) до границы земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 0,10 м; расстояние от угла деревянного ограждения (точка 6) до границы земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 0,20 м; расстояние от угла деревянного ограждения (точка 7) до границы земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 0,12 м; расстояние от угла деревянного ограждения (точка 8) до границы земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 0,11 м (л.д.116).

Также в отчете показаны результаты измерений свесов крыши и расстояния, в пределах которого свесы крыши бани и дровника, расположенных на земельном участке № (кадастровый №), располагаются над земельным участком № (кадастровый №). Расстояние свеса крыши дровника от точки 10 до точки 11 составляет 3,77 м, расстояние свеса крыши бани от точки 11 до точки 12 составляет 2,60 м (л.д.117).

В отчете представлены результаты измерений от построек (навес для стоянки автомобиля, дровник, баня), расположенных на земельном участке № (кадастровый №) и садового дома, расположенного на земельном участке № (кадастровый №) до общей (смежной) границы между этими земельными участками согласно сведениям из ЕГРН:

- расстояние от угла навеса для стоянки автомобиля (точка 14) до границы земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 0,28 м;

- расстояние от угла садового дома (точка 15) до границы земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 0,75 м;

- расстояние от угла навеса для стоянки автомобиля (точка 16) до границы земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 0,009 м;

- расстояние от угла садового дома (точка 17) до границы земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 0,92 м;

- расстояние от угла дровника (точка 18) до границы земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 0,19 м;

- расстояние от угла бани (точка 19) до границы земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 0,62 м;

- расстояние от угла бани (точка 5) до границы земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 0,52 м.

Из представленных Солдатенко Г. В. и Плотниковым А. М. фото- и видеоизображений, а также из их объяснений следует, что со стороны земельного участка Солдатенко Г. В. непосредственно вдоль границы земельных участков произрастают кустарники малины, которые частично проросли на участке Плотникова А. М..

Планировка и застройка садовых, дачных участков, к которым относятся земельные участки сторон, регулируется СП 53.13330.2011 "Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" и СП 4.13130.2013 "Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".

Так, согласно п. 6.4 СП 53.13330.2011 на садовом, дачном участке могут возводиться жилое строение или жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей.

При этом согласно пункту 6.5 СП 53.13330.2011 противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.

Пунктом 6.7 СП 53.13330.2011 закреплено, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны бить от жилого строения (или дома) – 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; других построек – 1 м; стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м; кустарника – 1 м.

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Исходя из изложенных норм расположения садового дома и кустарников малины на земельном участке Солдатенко Г. В. и расположения бани, дровника и навеса для автомобиля на земельном участке Плотникова А. М. относительно границы имеет место быть взаимное нарушение прав и охраняемых законом интересов названных собственников земельных участков.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно правовой позиции в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2011 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником имущества, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. При рассмотрении исков об устранении нарушений права путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, указанных норм может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункты 45, 46).

Согласно пункту 1 статьи 46 Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" со дня вступления данного Закона в силу и до принятия соответствующих технических регламентов требования к зданиям и сооружениям подлежат обязательному исполнению в части, соответствующей целям, в том числе, защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц.

Допрошенный в качестве специалиста Свидетель №1 подтвердил свой отчет, пояснив, что составил его после непосредственного осмотра земельного участка Солдатенко и определения расстояний с выходом на земельный участок Солдатенко Г. В..

Специалист Свидетель №2 – старший инженер ОНДиПР (по г. Урай) УНДиПР Главного управления МЧС России по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре подтвердил, что непосредственно выходил на земельный участок Солдатенко Г. В. и не установил нарушения противопожарных норм, учитывая, что поскольку у Солдатенко отсутствует государственная регистрация права собственности на садовый дом он был расценен как хозяйственная постройка., когда противопожарные расстояния не нормируются. Труба на бане, принадлежащей Плотникову А. М., установлена в соответствии с противопожарными нормами.

Заявление представителя Солдатенко Г. В. – Каракулина А. А. о пропуске Плотниковым А. М. срока исковой давности, установленного в соответствии со ст. 199, 201 ГК РФ в пределах дести лет, судом отклоняется, поскольку статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Совокупность изложенного дает суду основания для удовлетворения как иска Солдатенко Г. В., так и встречного иска Плотникова А. М. в заявленных требованиях, в том числе учитывая, что стороны не оспаривают заявленные каждым из них нарушения как своих, так и прав друг друга.

В силу части 1 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Согласно части 2 названной статьи в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая необходимые временные и материальные затраты для исполнения решения о переносе хозяйственных построек и кустарников, а также факт того, что такой перенос возможен лишь в теплое время года, суд считает возможным установить срок, в который следует осуществить исполнение решения суда, - в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Данный срок по мнению суда является разумным и справедливым, не нарушающим права сторон.

В силу статьи 98 ГПК РФ с Солдатенко Г. В. в пользу Плотникова А. М. подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина при обращении в суд в размере 300 рублей. Уплата государственной пошлины подтверждается квитанцией ПАО Банк «ФК Открытие» от 2 декабря 2022 года.

Солдатенко Г. В. ходатайств о взыскании судебных издержек не заявлялось.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р Е Ш И Л:

Иск Солдатенко Галины Васильевны к Плотникову Анатолию Максимовичу об устранении нарушений прав собственника земельного участка и переносе хозяйственных построек и встречный иск Плотникова Анатолия Максимовича к Солдатенко Галине Васильевне об устранении нарушений прав собственника земельного участка о переносе строения и насаждений удовлетворить.

Возложить на Плотникова Анатолия Максимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС № обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу осуществить перенос хозяйственных построек: навеса для стоянки автомобиля, бани, дровника, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №:10 по адресу: <адрес>, территория Связист-1 участок №, на расстояние не менее одного метра до границы со смежным земельным участком с кадастровым номером №:189 по адресу: <адрес>, территория Связист-1 участок №.

Возложить на Солдатенко Галину Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 6705 № выдан ДД.ММ.ГГГГ) обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу осуществить перенос строения, кустарников расположенных на земельном участке с кадастровым номером №:189 по адресу: <адрес>, территория Связист-1 участок №, на расстояние не менее одного метра до границы со смежным земельным участком с кадастровым номером №:10 по адресу: <адрес>, территория Связист-1 участок №.

Взыскать с Солдатенко Галины Васильевны в пользу Плотникова Анатолия Максимовича в счет возмещения уплаченной государственной пошлины триста рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Урайский городской суд.

Решение в окончательной форме составлено 16 февраля 2023 года.

Председательствующий судья                     Орлова Г. К.