Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1909/2021 ~ М-738/2021 от 18.02.2021

                                                                                                  Дело № 2-1909/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2021 года                                                    г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

- по иску ФИО6 к ФИО7, Администрации городского округа Солнечногорск о включении в наследственную массу, признании факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка, -

- по встречному иску ФИО7 к ФИО6 и Администрации городского округа Солнечногорск о включении в наследственную массу, признании факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, Администрации городского округа Солнечногорск о включении в наследственную массу, признании факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Бакеево, 55.

Иск обоснован тем, что истец и ее брат ФИО4 являлись наследниками первой очереди в отношении имущества, открывшегося после смерти их отца ФИО2 Однако, вследствие отсутствия правоустанавливающих документов, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка.

В ходе судебного разбирательства ФИО7 подала встречное исковое заявление к ФИО6, Администрации городского округа Солнечногорск о включении в наследственную массу, признании факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону. Встречный иск обоснован тем, что ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, она не приняла наследственное имущество в виде земельного участка, открывшееся после смерти супруга ФИО4

    Представитель ответчика Администрации городского г.о. Солнечногорск, в судебном заседании против удовлетворения требований возражала.

    Третье лицо Управление Росреестра по МО, представителя в судебное заседание не направила.

    Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив собранные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 218 и 256 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как следует из материалов дела, ФИО6 и ее брат ФИО4 являлись наследниками первой очереди в отношении имущества открывшегося после смерти их отца ФИО2 Нотариусом истцу ФИО6 и ее брату ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по ? доли на жилые домв <адрес>. В отношении земельных участков, прилегающих к жилым домам, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

ФИО6 указано, что в 1950 г. ее отцу на основании договора о праве застройки был предоставлен в собственность участок площадью 2000 кв.м., по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Бакеево, <адрес>.

Согласно выпискам из похозяйственной книги № и 72 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО4 принадлежит по 1000 кв.м земельного участка № в д. Бакеево.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Его наследником в отношении имущества (1/3 доля жилого <адрес> 1/2 доля жилого <адрес>) стала супруга ФИО7

Поскольку при жизни ФИО2 и ФИО4 права на участок не были оформлены, стороны как наследники просят включить имущество в наследственную массу, признать факт принятия ими наследства и признать право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, с Законом РФ «О праве граждан РФ на получении в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», от ДД.ММ.ГГГГ, Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю», а также Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В контексте ст. 552 ГК РФ, вступившей в силу с ДД.ММ.ГГГГ при переходе права на строение право на земельный участок переходит на основании закона. В силу ст.ст. 271, 273 ГК РФ к лицу, приобретшему дом, объем вещных прав на землю переходит к нему как новому собственнику строения.

Норма ст. 35 ЗК РФ подтверждает положение ст.ст. 552 и 271 ГК РФ, поскольку устанавливает право использования земли в тех же объемах и на тех же условиях, что и у бывшего собственника.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных законом.

В соответствии со ст. 25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, представленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства возможна, если в акте о предоставлении земельного участка указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, либо участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если в акте, устанавливающем право гражданина на земельный участок, предоставленного до введения в действие ЗК РФ для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства, указано, что участок предоставлен в собственность, либо не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, или участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.    Таким образом, при переходе права собственности на жилой дом, к наследодателям, а затем и к ФИО6 и ФИО7 перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком при доме. Поскольку законодателем такое право трансформировано в право собственности, за сторонами может быть признано право собственности на земельный участок при доме.

С учетом сложившегося порядка использования и согласно представленной сторонами схеме расположения земельного участка, выполненного ООО «Кадастровый инженер», фактическая площадь земельного участка № в <адрес> 1200 кв.м и 1171 кв.м, что фактически соответствует выданным сторонам выпискам из похозяйственной книги. Согласно схеме, между сторонами произведен реальный раздел участка № и указаны координаты участка № (принадлежащего ФИО7) и № (принадлежащего ФИО6).

Установление границ земельного участка в соответствии с предложенными координатами не нарушает права смежных землепользователей, уточнённая площадь земельного участка истцов не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учётом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешённого использования. Возражений против таких границ не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО6, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1171 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и признать факт принятия ФИО6 наследства, открывшегося после смерти её отца, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде указанного земельного участка.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на имущество в виде земельного участка, площадью 1171 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г.о.Солнечногорск, д. Бакеево, 55/2, оставшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка, площадью 1171 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными земельного участка, составленными кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» - ФИО9:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Встречный иск ФИО7, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и признать факт принятия ФИО7 наследства, открывшегося после смерти её супруга в виде указанного земельного участка.

Признать за ФИО7, право собственности в порядке наследования на имущество в виде земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка, площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными земельного участка, составленными кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» - ФИО9:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений об указанных земельных участках в ЕГРН.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении одного месяца с момента изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                           И.И. Гордеев