Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1414/2023 ~ М-1363/2023 от 30.10.2023

дело № 2-1414/2023

УИД 03RS0068-01-2023-001584-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года село Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Биктагирова Р.Р.,

при секретаре Ахуновой Г.И.,

с участием прокурора Уваров В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> Республики Башкортостан в интересах Хазиева ГИ, Шайховой ЗМ, Мурдашева АР, Шайхелисламов ИФ, Гильванова ГА, Русанов АА, Булатова ФГ, Закариевой ВЗ, Валиева ЗТ к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> Республики Башкортостан обратился в суд с названным иском с учетом последующего уточнения в интересах Хазиева ГИ, Шайховой ЗМ, Мурдашева АР, Шайхелисламов ИФ, Гильванова ГА, Русанов АА, Булатова ФГ, Закариевой ВЗ, Валиева ЗТ, где просит признать право собственности Хазиева ГИ на <адрес> корпус 3 по <адрес> Республики Башкортостан; признать право собственности Шайховой ЗМ на <адрес> корпус 3 по <адрес> Республики Башкортостан; признать право собственности Мурдашева АР на <адрес> корпус 3 по <адрес> Республики Башкортостан; признать право собственности Закариева ВЗ (паспорт серии 8006 №) на <адрес> корпус 3 по <адрес> Республики Башкортостан; признать право собственности Булатова ФГ на <адрес> корпус 3 по <адрес> Республики Башкортостан; признать право собственности Русанов АА на <адрес> корпус 3 по <адрес> Республики Башкортостан; признать право собственности Шайхелисламов ИФ на <адрес> корпус 3 по <адрес> Республики Башкортостан; признать право собственности Гильванова ГА на <адрес> корпус 3 по <адрес> Республики Башкортостан; признать право собственности Валиева ЗТ на <адрес> корпус 3 по <адрес> Республики Башкортостан; прекратить право муниципальной собственности администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на здание с кадастровым номером №; обязать администрацию муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу поставить на кадастровый учет каждую квартиру, согласно технического плана, подготовленного кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ, и оформить право муниципальной собственности на каждую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Республики Башкортостан, за исключением квартир 2, 25, 26, 27, 28, 44, 45, 46, 48, расположенных по адресу: <адрес> Республики Башкортостан.

Исковые требования мотивированы следующим: в вышеуказанных комнатах в общежития по договору социального найма проживают Хазиева ГИ, Шайховой ЗМ, Мурдашева АР, Шайхелисламов ИФ, Гильванова ГА, Русанов АА, Булатова ФГ, Закариевой ВЗ, Валиева ЗТ На каждую комнату изготовлены технические паспорта. Ответчиком было отказано в приватизации данных комнат.

В судебном заседании прокурор Уваров В.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истцы Хазиева Г.И., Шайхова З.М., Мурдашева А.Р., Шайхелисламов И.Ф., Гильванова Г.А., Булатова Ф.Г., Закариева В.З., Валиева З.Т. в судебном заседании просили удовлетворить заявленные требования с учетом уточнения.

Истец Русанов А.А. надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан Мударисова М.М. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Каникеева Р.Я. (доверенность в деле) в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив материалы гражданского дела, а также гражданские дела № 2-795/2018, № 2-804/2018, № 2-805/2018, 2-806/2018, суд приходит к следующему.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу требований статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (ч. 3 ст. 92 ЖК РФ).

В силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 ЖК РФ возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации, закрепленной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года» установлено, что статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, а именно с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (в частности, в ЕГРН). Иной момент возникновения права собственности может быть установлен законом (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2 ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете помещений в здании, сооружении);

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости (ч. 3 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В судебном заседании установлено, что распоряжениями Правительства Республики Башкортостан от 1282-р от ДД.ММ.ГГГГ, №-р от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № было передано безвозмездно в собственность муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, о чем ДД.ММ.ГГГГ подписан передаточный акт №. Согласно выписке из ЕГРН собственником общежития является муниципальный район Чекмагушевский Республики Башкортостан.

В вышеуказанном общежитии, по договорам социального найма проживают следующие граждане:

- Хазиева ГИ, проживающая в <адрес> корпус 3 по <адрес> Республики Башкортостан;

- Шайховой ЗМ, проживающая в <адрес> корпус 3 по <адрес> Республики Башкортостан;

- Мурдашева АР, проживающая в <адрес> корпус 3 по <адрес> Республики Башкортостан;

- Закариева ВЗ, проживающая в <адрес> корпус 3 по <адрес> Республики Башкортостан;

- Булатова ФГ, проживающая в <адрес> корпус 3 по <адрес> Республики Башкортостан;

- Русанов АА, проживающий в <адрес> корпус 3 по <адрес> Республики Башкортостан;

- Шайхелисламов ИФ, проживающий в <адрес> корпус 3 по <адрес> Республики Башкортостан;

- Гильванова ГА, проживающая в <адрес> корпус 3 по <адрес> Республики Башкортостан;

- Валиева ЗТ, проживающая в <адрес> корпус 3 по <адрес> Республики Башкортостан.

На каждую квартиру (комнату) изготовлены технические паспорта жилого помещения.

Шайховой ЗМ выдан ордер на жилую площадь в общежитии, на право занять жилую площадь в общежитии № по <адрес> Республики Башкортостан <адрес>, комн. 54, площадью 30 кв.м.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в приватизации жилых помещений.

Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в адрес прокурора <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № направлено письмо, что в целях приватизации занимаемых гражданами жилых помещений с ними заключены договора социального найма, изготовлен новый технический план жилого помещения, ведется работа по постановке жилых помещений на кадастровый учет.

Поскольку отказ администрации муниципального района <адрес> РБ является незаконным и необоснованным, на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░░ <░░░░░> ░░░░░░ 3 ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░░ <░░░░░> ░░░░░░ 3 ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░░ <░░░░░> ░░░░░░ 3 ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░░ <░░░░░> ░░░░░░ 3 ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░░ <░░░░░> ░░░░░░ 3 ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░░ <░░░░░> ░░░░░░ 3 ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░░ <░░░░░> ░░░░░░ 3 ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░░ <░░░░░> ░░░░░░ 3 ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░░ <░░░░░> ░░░░░░ 3 ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2-░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.    

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░░