Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-933/2023 ~ М-471/2023 от 25.04.2023

Дело № 2-933/2023

УИД № 47RS0014-01-2023-000675-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приозерск                                                  11 сентября 2023 г.

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего Левичевой Н.С.

при секретаре Новак А.В.

с участием прокурора Фомина И.А.,

с участием представителя истца Бакулиной З.А. Мальт А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома. Ранее жилой дом принадлежал ФИО7, которая на основании договоров коммерческого найма жилого помещения от 2011 года зарегистрировала в нем ответчиков ФИО2 и ФИО3 Согласно данным договорам срок найма жилого помещения у ответчиков истек в августе-сентябре 2012 года. По окончании срока найма ФИО2, ФИО3 добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав свои вещи. Договоры найма не продлевали. Ответчики никогда не являлись членами семьи ФИО7 и истца ФИО1 Истец не располагает сведениями о фактическом месте проживания ответчиков, поскольку никогда не была с ними знакома. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. (л.д. 88)

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО6 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебные извещения не получили. В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд расценивает неявку ответчиков для получения судебного извещения как отказ от его получения, считает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела. (л.д. 110, 111)

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 11-14)

Ответчики ФИО2, ФИО3 согласно справке формы 9 и информационно-справочным ресурсам ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <адрес> зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. (л.д. 15, 28)

Жилой дом принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 были заключены договоры коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО2 и ФИО3 Согласно условиям договоров срок найма жилого помещения устанавливается на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Как указывает истец в исковом заявлении, по окончании срока найма ФИО2, ФИО3 добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав свои вещи. Договоры найма не продлевали. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками не представлено.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчики в жилом доме не проживают, членами семьи истца не являются, иных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не имеют, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░