Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1188/2024 ~ М-588/2024 от 29.02.2024

    № 2-1188/2024

64RS0047-01-2024-001193-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    31 мая 2024 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Лавровой И.В.,

при секретаре Шубиной С.В.,

c участием истца Панжуковой Ольги Салиеевны, ответчика Кузьминой Зои Салиевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панжуковой Ольги Салиевны к МУПП «Саратовводоканал», Кузьминой Зое Салиевне, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Панжукова Ольга Салиевна обратилась в суд с иском к МУПП «Саратовводоканал» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, предоставляемые ответчиком на занимаемое жилое помещение.

В обоснование требований указала в исковом заявлении, что она и её сестра — Кузьмина Зоя Салиевна являются собственниками жилого помещения (комнаты) общей площадью 18,4 кв. м, жилой площадью 18,4 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.11.2023.

Данное жилое помещение приобретено сёстрами в равных долях (по ? доли в праве общей собственности) в порядке наследования после смерти их матери — ФИО4. В указанном жилом помещении сёстры не проживают.

Соглашение о порядке и размере внесения платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги между сёстрами не было достигнуто. Кузьмина З.С. оплату не производит.

Истец с декабря 2019 года по апрель 2020 года производила оплату всех коммунальных услуг за указанную комнату, а с июля 2020 года Панжукова О.С. оплачивает половину начисляемой ежемесячно платы за услуги по водоотведению и холодному водоснабжению по нормативам, соразмерно принадлежащей истцу ? доли в праве общей собственности на жилое помещение, что подтверждается выпиской из лицевого счёта №, выданного МУПП «Саратовводоканал» 09.11.2023 года. Всего к оплате подлежит 1 454,68 руб., которые она просит взыскать с Кузьминой З.С. в пользу МУПП «Саратовводоканал».

В платёжных документах МУПП на оплату указана покойная мать истца - ФИО4, но собственниками жилого помещения после её смерти являются двое (сёстры). Следовательно, оставшуюся часть оплаты в размере ? должна быть возложена, по мнению истца, на Кузьмину З.С.

С учётом изложенного и, ссылаясь на положения ст. 249 ГК РФ, ч. 4 ст. 154, ч. 1, 2 и ч. 7 ст. 155, ст. 171 ЖК РФ, Панжукова О.С. просила суд в исковом заявлении:

определить размер и порядок участия в оплате технического обслуживания жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>, между Панжуковой О.С. и Кузьминой З.С. в соответствии с принадлежащими собственникам долями в праве общей собственности на указанное жилое помещение.

Обязать МУПП «Саратовводоканал» заключить отдельные соглашения с Панжуковой О.С. и Кузьминой З.С. и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг по техническому обслуживанию жилого помещения по указанному адресу.

Взыскать с Кузьминой З.С. сумму задолженности по оплате услуг по водоотведению и холодному водоснабжению в размере 1 454,68 рублей в пользу МУПП «Саратовводоканал».

От Кузьминой Зои Салиевны в суд поступили возражения относительно требования истца о взыскании с неё задолженности по оплате услуг по водоотведению и холодному водоснабжению в размере 1 454,68 рублей в пользу МУПП «Саратовводоканал». Она полагает, что с учётом Постановления Администрации МО «Город Саратов» от 22.12.2023 года № МУПП «Саратовводоканал» является поставщиком коммунальных услуг только с 01.01.2024 года. В связи с чем задолженности перед МУПП «Саратовводоканал» до указанной даты у неё нет.

Кроме того, от представителя МУПП «Саратовводоканал» в суд поступило ходатайство о признании названной организации ненадлежащим ответчиком. Ходатайство обоснованно следующими доводами.

На указанное истцом жилое помещение открыт лицевой счёт №. Период действия лицевого счёта с 01.01.2024 года по настоящее время. Согласно сведениям МУПП указанное жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учёта, в связи с чем на основании п. 56 (2) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства № от 06.05.2011, (при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объём коммунальных услуг рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения) начисления производились в соответствии с действующими нормативами на 1 собственника — ФИО8

Согласно п.п. «з» п. 34 названного Постановления Правительства истец должен был информировать исполнителя об изменении числа проживающих в занимаемом помещении, если помещение не оборудовано индивидуальным или общим прибором учёта, что не было сделано истцом по настоящему делу.

Истец, будучи собственником жилого помещения, о смене собственников (с ФИО4, в связи с её смертью, на Панжуковву О.С. и Кузьмину З.С.) МУПП «Саратовводоканал» не уведомлял, поэтому лицевой счёт не переоформлялся.

Одновременно с этим, Панжукова О.С. по существу акцептовала договор водоснабжения и водоотведения, согласилась с его условиями, в том числе с оплатой жилого помещения по одному лицевому счёту №, безоговорочно оплачивала коммунальные услуги с апреля 2020 года.

Заявления в адрес МУПП «Саратовводоканал» от Кузьминой З.С. об открытии отдельного лицевого счёта на жилое помещение по указанному выше адресу также не поступали.

С учётом изложенного МУПП «Саратовводоканал» просит признать его ненадлежащим ответчиком по иску Панжуковой О.С., произвести с согласия истца замену указанной истцом организации на надлежащего ответчика — Кузьмину Зою Салиевну.

В случае несогласия истца с предлагаемой заменой ответчика, отказать в удовлетворении предъявленного иска.

02 мая 2024 года Кузьмина З.С. привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В судебное заседание явились: истец Панжукова О.С., ответчик Кузьмина З.С.,

В суд не явился представитель ответчика МУПП «Саратовводоканал», извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

От истца Панжуковой О.С. поступил отказ от иска в части требований, предъявленных к МУПП «Саратовводоканал» о взыскании с Кузьминой З.С. в пользу МУПП «Саратовводоканал» задолженности в размер 1 454 руб. 68 коп.

Определением суда от 31 мая 2024 года отказ от иска в указанной части принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

Изучив доводы искового заявления, возражений Кузьминой З.С., ходатайства МУПП «Саратовводоканал», выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Разрешая возникший спор, суд руководствуется следующими нормами гражданского процессуального права.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, учитывая, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ), в силу чего каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что Панжукова О.С. просила суд определить размер и порядок участия в оплате технического обслуживания жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>, собственников жилого помещения - Панжуковой О.С. и Кузьминой З.С. в соответствии с принадлежащими указанным собственникам долями в праве общей собственности на данное жилое помещение, а также обязать МУПП «Саратовводоканал» заключить отдельные соглашения с Панжуковой О.С. и Кузьминой З.С., выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг по техническому обслуживанию жилого помещения по указанному адресу.

Данное исковое заявление Панжуковой О.С. подано в суд 29 февраля 2024 года. Следовательно, решение вопроса об оформлении отдельных лицевых счетов, определении размера и порядка участия в оплате жилого за предоставляемые коммунальные услуги каждой из сестёр (Панжуковой О.С. и Кузьминой З.С.) не возможен за прошлое время, до марта 2024 года, поскольку на указанное жилое помещение был ранее открыт один лицевой счёт №. Поскольку указанное жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учёта (что участниками процесса не оспаривается), то на основании п. 56 (2) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства № от 06.05.2011, (при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объём коммунальных услуг рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения) начисления производились в соответствии с действующими нормативами на 1 прежнего собственника — ФИО8

Кроме того, до 09.04.2024 года Панжукова О.С. по существу акцептовала ранее существовавший договор водоснабжения и водоотведения, согласилась с его условиями, в том числе с оплатой жилого помещения по одному лицевому счёту
№, оплачивала коммунальные услуги с апреля 2020 года до января
2024 года.

Согласно п.п. «з» п. 34 названного Постановления Правительства истец должен был информировать исполнителя коммунальных услуг об изменении числа проживающих в занимаемом помещении, если помещение не оборудовано индивидуальным или общим прибором учёта, что истцом не было сделано по настоящему делу. Истец, став собственником жилого помещения, о смене собственников (с ФИО4, в связи с её смертью, на Панжукову О.С. и Кузьмину З.С.) МУПП «Саратовводоканал» не уведомлял, лицевой счёт не переоформлял.

МУПП «Саратовводоканал» обоснованно, ссылаясь на положения ч. 1 ст. 247 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ указывает в своих возражениях, что пользование жильём, а, следовательно и содержание имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

МУПП «Саратовводоканал» в одностороннем порядке не мог заключить договор на обслуживание жилого помещения с Кузьминой З.С., с открытием на неё отдельного лицевого счёта на оплату по волеизъявлению истца, без заявления самой Кузьминой З.С.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела по существу установлено, что истец и ответчик являются собственниками в равных долях спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части определения размера и порядка участия в оплате технического обслуживания жилого помещения, принадлежащего им на праве долевой собственности.

Вместе с тем, требование истца об оформлении на сособственников отдельных лицевых счетов в настоящее время разрешён в административном порядке с оформлением указанным лицам в апреле 2024 года отдельных лицевых счетов.

Из материалов дела усматривается, что в настоящее время Кузьминой Зое Салиевне оформлены 2 отдельных лицевых счёта: № (по которому учитывается отапливаемая площадь — 9.20), согласно справки от 02.05.2024 года долг по указанному счёту составляет на 01.06.2024 года - 9 403,90;

по лицевому счёту № (отапливаемая площадь — 9.20) согласно справки от 02.05.2024 года долг по указанному счёту составляет на 01.06.2024 года — 978,00.

С учетом изложенного оснований для исполнения решения суда в указанной части не имеется.

Доводы Панжуковой О.С., Кузьминой З.С. о том, что МУПП «Саратовводоканал» необоснованно начислена задолженность за предоставленные коммунальные услуги, предметом рассмотрения судом не являлись, в связи с чем оценке при принятия решения не подлежат. Истец и ответчик не лишены права обратиться с отдельным иском в суд о защите своего, как они полагают, нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Панжуковой Ольги Салиевны (паспорт №) к Кузьминой Зое Салиевне ( паспорт №) об определении размера и порядка участия в оплате технического обслуживания жилого помещения, находящегося по адресу <адрес> удовлетворить, решение в указанной части не исполнять в связи с его фактическим исполнением – открытием МУПП «Саратовводоканал» (ИНН 6454003331) лицевого счета на имя истца и ответчика согласно принадлежащим им долям в <адрес> по <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Панжуковой Ольги Салиевны к МУПП «Саратовводоканал» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги — отказать.    

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 31 мая 2024 года.

    Судья: И.В. Лаврова