Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2023 ~ М-113/2023 от 08.02.2023

06RS0№-57

                                РЕШЕНИЕ                                     №

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия ФИО7., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности, расположенного по адресу: РИ, <адрес>, ссылаясь на следующее. В 2000 году заявитель приобрел у ФИО3 жилой дом общей площадью 88,76 кв.м. и земельный участок площадью 692 кв.м., расположенные по адресу: РИ, <адрес>. Указанная сделка была совершена в устной форме. Заявитель с указанного времени    владеет жилым домом общей площадью 88,76 кв.м. и земельным участком площадью 692 кв.м., расположенными по адресу: РИ, <адрес>. Данным жилым домом и земельным участком заявитель владеет как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию. Заявителю необходимо в судебном порядке установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности для государственной регистрации этого права. В связи с чем, просит суд, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домовладением общей площадью 88,76 кв.м. и земельным участком площадью 692 кв.м., расположенными по адресу: РИ, <адрес> в течение срока приобретательной давности.

Заявитель ФИО2 в судебном заседании не участвовала. В своем заявление просила суд удовлетворить исковые требования и дело рассмотреть без ее участия.

Представитель администрация <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании пояснила, что в удовлетворении исковых требований ФИО2 не возражает, поскольку представители администрации <адрес> выезжали по адресу: <адрес> и опросом соседей было установлено длительное проживание истца ФИО2 со своей семьей по указанному адресу. В представленных представителем администрации <адрес> записях (лицевой счет №) в книге похозяйственного учета № (закладки 20020- 2006 гг.) значатся члены семьи ФИО2

Надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище. Как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Из общегражданского паспорта серии 26 15 № следует, что заявителем является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти 1-РГ № выданного отделом ГС ЗАГС Ингушетия <адрес> усматривается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОМС «Администрация <адрес>» ФИО3 усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 692 кв.м.

Из технического паспорта выданного ГУП «БТИ» по РИ усматривается, что площадь жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 88,76 кв.м.

В представленных представителем администрации <адрес> записях (лицевой счет №) в книге похозяйственного учета № (закладки 20020- 2006 гг.) значатся члены семьи ФИО2

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо–гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом    в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 2). Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется ( абзац 4).

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 жилым домом общей площадью 88,76 кв.м. и земельным участком площадью 692 кв.м., расположенными по адресу: РИ, <адрес> в течение срока приобретательной давности.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 264-265 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Республики Ингушетия, гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной по месту жительства: <адрес>, паспорт серии 26 15 №, выданный отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ домовладением общей площадью 88,76 кв.м., этажность: 1 и земельным участок мерою 692 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

КОПИЯ ВЕРНА:

судья Карабулакского районного суда

Республики Ингушетия                                                                           ФФИО8

Решение суда вступило в законную силу «_____»________________20___ года

Судья Карабулакского районного суда

Республики Ингушетия                                                                           Ф.