Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2023 ~ М-46/2023 от 09.01.2023

Гр. дело №2-228/2023

УИД №05RS0047-01-2023-000057-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Хасавюрт                                                                      13 марта 2023 года

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедове Г.М., при секретаре судебного заседания Бугдаевой Д.А., с участием представителя истца Магомедовой Ш. – адвоката Магомедова Ю.М. по ордеру от 02.02.2023 г. за №003,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-228/2023 по исковому заявлению истца Магомедовой Шумайсат к ответчикам Магомедову Пайзуле Муртазалиевичу, Магомедовой Сиадат Пайзуллаевне, Атавову Атаву Бамматовичу, с исковыми требованиями:

Признать договор дарения от 02.12.2022г. недействительным;

Признать сделку недействительной и вернуть стороны в первоначальное положение, а именно исключить из ЕГРП запись о праве собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО12 обратилась в Хасавюртовский    районный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО4, с исковыми требованиями:

Признать договор дарения от 02.12.2022г. недействительным;

Признать сделку недействительной и вернуть стороны в первоначальное положение, а именно исключить из ЕГРП запись о праве собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок.

В обосновании исковых требований истец указал, что она, ФИО13 Шумайсат, состоит в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует свидетельство о регистрации брака.

В период совместной жизни она с мужем вместе построили жилой дом, который находитсй по Адресу: РД, <адрес> (кадастровый №). Право собственности было зарегистрировано за ответчиком ФИО2

Примерно в середине декабря 2022 году стало известно, что их совместное имущество, состоящее из жилого дома, где он проживает, оформила введя заблуждение ее супруга, их совместная дочь ФИО1.

Ответчик, он же ее супруг, болеет, и этим воспользовалась их дочь- ФИО1, завлекла неоднократно к нотариусу <адрес> к ФИО7, и в очередной раз, (подозреваю, что в отсутствии моего супруга) подделала дарственное на их совместное имущество, и оформила на себя.

Согласно договору ФИО2, передает ФИО1 дом и земельный участок. В соответствии с ним ФИО2 гарантирует, что данное имущество свободно от любых прав и притязаний третьих лиц.

Указанные обстоятельства не соответствуют действительности, т. к. данный дом является моим и ФИО2, то есть общим имуществом. Соответственно сделка является недействительной, поскольку совершена без моего ведома.

При этом она с мужем, проживает в этом жилом доме, зарегистрированы там по месту жительства. Из дома их никто не выселяет, препятствий для проживания не создает. Недвижимые вещи являются общим имуществом, и не важно, на чье имя они зарегистрированы. Для совершения всяких сделок по распоряжению имуществом требуется согласие второго супруга. Однако в нарушение закона ее согласие получено не было, в связи с чем она, требует признать сделку недействительной.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. На основании п. 2 той же статьи сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Даритель не получил согласия супруги сособственника на отчуждение жилого помещения, находящегося в их общей совместной собственности.

ФИО2 не подписывал договор дарения, что подтверждается отсутствием его подписи в договоре дарения.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Такая сделка не создает никаких юридических последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью, с того момента, когда она была совершена.

         В судебном заседании адвокат ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить при этом пояснил, что в силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, но в силу данных норм закона ответчики какие-либо возражения относительно исковых требований не представили, более того судом в их адрес было направлено определения о подготовки дела к судебному разбирательству, в котором предлагалось им представить в суд свои возражения.

        Истец ФИО12, ее представитель по доверенности ФИО10, извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, направили своего представителя.

        Ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - Управление Росреестра по РД, ФИО11, в судебное заседание не явились, хотя были извещены судом надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела.

При этом, ответчики, которым дважды было направлено извещение о судебных заседаниях, за получением судебных извещений в учреждение почтовой связи не явился, в связи с чем извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, свои возражения на иск не представил, на судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил и не просил об отложении разбирательства дела на другой срок, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, признав возможным вынести решение суда на основании представленных истцом материалов.

При этом суд исходит из того, что ответчик считается надлежаще извещенным.

К такому выводу суд приходит на основании следующего.

В пункте 68 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что к судебным извещениям и вызовам также, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, подлежит применению статья 165.1 ГК РФ.

Согласно пункту 1 этой статьи Закона заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 67 названного постановления разъяснил, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку суд выполнил обязанность по направлению ответчику извещений о судебных заседаниях, а почтовая корреспонденция возвращена по мотивам, что адресат не явился в учреждение почтовой связи и срок хранения истек, суд считает, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Несмотря на надлежащее его извещение, ответчик свои возражения на иск не представил, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил и не просил отложить разбирательство дела на другой срок.

По этой причине суд рассматривает дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Суд также счел возможным рассмотреть дело в силу ст. 167 ГПК РФ без участия истца.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения стороны истца и оценив в совокупности все доказательства имеющиеся в деле, суд приходит к следующему выводу.

В обосновании своих исковых требований истцом представлено, 2.    Копия свидетельства о заключении брака; Доверенность представителя; Копия паспорт истца; Копия паспорта ответчика; Копия паспорта представителя истца; Копия договора дарения жилого дома и земельного участка; Копия выписки ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости; Копия выписки из похозяйственней книги, Квитанция госпошлины.

Согласно материалам дела, судом установлено, что ФИО13 Шумайсат, состоит в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует свидетельство о регистрации брака. В период совместной жизни она с мужем вместе построили жилой дом, который находитсй по Адресу: РД, <адрес> (кадастровый №). Право собственности было зарегистрировано за ответчиком ФИО2

Согласно доводам истца, примерно в середине декабря 2022 году стало известно, что их совместное имущество, состоящее из жилого дома, где он проживает, оформила введя заблуждение ее супруга, их совместная дочь ФИО1.

Согласно договору ФИО2, передает ФИО1 дом и земельный участок. В соответствии с ним ФИО2 гарантирует, что данное имущество свободно от любых прав и притязаний третьих лиц.

Суд соглашается, с доводами, что указанные обстоятельства не соответствуют действительности, т.к. данный дом является истца и ФИО2, то есть общим имуществом. Соответственно сделка является недействительной, поскольку совершена без ее ведома. При этом она с мужем, проживает в этом жилом доме, зарегистрированы там по месту жительства. Из дома их никто не выселяет, препятствий для проживания не создает.

Недвижимые вещи являются общим имуществом, и не важно, на чье имя они зарегистрированы.

Для совершения всяких сделок по распоряжению имуществом требуется согласие второго супруга.

Однако в нарушение закона ее согласие получено не было, в связи с чем она, требует признать сделку недействительной.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. На основании п. 2 той же статьи сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Даритель не получил согласия супруги сособственника на отчуждение жилого помещения, находящегося в их общей совместной собственности.

Согласно п. 1 ст. 35 СК РФ владение и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Согласно п. 2 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 253ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

ФИО2 не подписывал договор дарения, что подтверждается отсутствием его подписи в договоре дарения.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Такая сделка не создает никаких юридических последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью, с того момента, когда она была совершена.

Договор дарения может быть признан недействительным по тем же основаниям недействительности сделок, что и любой другой договор. Кроме того, есть применимые только к договору дарения основания недействительности.

Например, дарение будет недействительным, если: оно совершено вопреки запрету или ограничению (ст. ст. 168, 575, 576 ГК РФ); договор заключен на основании ничтожной доверенности, в которой не указаны одаряемое лицо и предмет дарения (п. 5 ст. 576 ГК РФ) договор был возмездным (п. 1 ст. 572 ГК РФ) неясно, что именно даритель обещает подарить, т.е. не определен предмет дарения: конкретная вещь, право или обязанность, от которой освобождается одаряемый (п. 2 ст. 572 ГК РФ); не соблюдена письменная форма договора дарения движимого имущества в случаях, когда дарителем является юридическое лицо, а стоимость дара превышает 3 000 руб., либо договор содержит обещание дарения в будущем (п. 2. ст. 574 ГК РФ).

Так, основным последствием недействительности сделок является двусторонняя реституция, когда стороны возвращают друг другу исполненное по договору. Применительно к договору дарения это означает, что одаряемый вернет полученный дар, лишится подаренного ему права либо должен будет исполнить обязанность, от которой он освобождался договором дарения.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ст. 39 ГПК РФ только истцу принадлежит определить предмет и основание иска.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По указанным выше основаниям суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-197, 233-247 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление истца ФИО13 Шумайсат к ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО4, удовлетворить в полном объеме.

Признать договор дарения от 02.12.2022г. заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недействительным;

Признать сделку от 02.12.2022г. заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения недействительной. Вернуть стороны в первоначальное положение, а именно исключить из ЕГРП запись о праве собственности ФИО1 на жилой дом, размещенный в пределах земельного участка, с кадастровым номером 05:05:000012:2519 и на земельный участок, с кадастровым номером 05:05:000012:2519.

         В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить копию заочного решения суда сторонам.

         В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

       Председательствующий                                                     Г.М. Магомедов