Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8638/2022 ~ М-8304/2022 от 18.08.2022

Дело № 35RS0010-01-2022-012004-26

Судебное производство № 2-8638/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Вологда                             08 сентября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Зайцевой А.В., при ведении протокола секретарём судебного заседания - Михайловым Е.Е., с участием истца – Гудкова Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудкова Р. В. к гаражно-строительному кооперативу «Промышленник» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Гудков Р.В. обратился в суд с исковым заявлением к ГСК «Промышленник» о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 25,6 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, мотивируя тем, что является членом ГСК, пользуется указанным выше гаражным боксом. Согласно постановлению Главы города Вологды от 01.06.1998 № 1253 ГСК «Промышленник» предварительно согласован земельный участок площадью 10 000 кв.м. в районе д. Щеглино, актом выбора определено место размещения объекта строительства. В 1999 году между ГСК и Администрацией города Вологды заключён договор № о предоставлении в аренду земельного участка в черте города для проектирования индивидуальных гаражей в районе д. Щеглино. В 2016 году ГСК обратился в Администрацию города Вологды с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для строительства гаражных боксов, однако, распоряжением начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологды от 07.11.2016 № 653 в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по ул. Петрозаводской – отказано, поскольку испрашиваемый земельный участок в соответствии с генеральным планом городского округа применительно к территории города Вологды, утверждённым решением Вологодской городской Думы от 29.12.2014 № 171, расположен на двух территориальных зонах, а в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Вологды, утверждёнными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 года № 72- в трех территориальных зонах. В настоящее время земельный участок, в пределах которого находится здание ГСК «Промышленник» не сформирован, государственный кадастровый учёт не осуществлён.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

    В судебное заседание представитель Администрации города Вологды не явился, извещались надлежащим образом, представили в суд отзыв, в котором просили рассмотреть дело исходя из фактических обстоятельств дела в соответствии с действующим законодательством, без их участия.

    В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Промышленник» и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явились, извещались надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд, заслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, пришёл к следующему.

Как это предусмотрено пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

        Согласно подпункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется. В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения данной статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до его введения в действие.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Гудков Р.В. является членом ГСК «Промышленник», паевые взносы выплачены полностью, и имеет в собственности гаражный бокс №, который расположен по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану помещения гаражный бокс № имеет площадь 25,6 кв.м, расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Расположен объект недвижимости в здании с кадастровым номером №.

С учётом отсутствия правопритязаний на гаражный бокс со стороны третьих лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку признание права является единственным возможным для Гудкова Р.В. в сложившейся ситуации способом защиты ее гражданских прав, а судебное решение в силу положений статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для регистрации права Гудкова Р.В. на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 – 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Гудкова Р. В. удовлетворить.

Признать за Гудковым Р. В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 25,6 кв.м., с местоположением: <адрес>, согласно техническому плану от 03.08. 2022, подготовленного кадастровым инженером Мелёхиным Алексеем Юрьевичем.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    А.В.Зайцева

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.09.2022.