Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1270/2024 ~ М-852/2024 от 02.05.2024

63RS0042-01-2024-001514-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 10 июля 2024 года                    

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Космынцевой Г.В.,

при секретаре Цыпленкове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1270/2024 по исковому заявлению Зиброва Константина Ивановича к Администрации г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Зибров К.И. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - гараж №, общей площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-418.

В обоснование иска указав, что на основании постановления Администрации г.Самары № от <дата> был произведен отвод земельного участка, площадью 0,2 га под строительство гаражей в ГСК №, по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы города Самары № от <дата> ГСК № был предоставлен земельный участок площадью 0,2471 га для строительства индивидуальных гаражей, расположенный в <адрес>, в <адрес>.

Постановлением Главы г.Самары № от <дата> ГСК № предоставлен в аренду дополнительный земельный участок, площадью 0,3743 га для строительства индивидуальных гаражей.

В 2000 ГСК -418 был ликвидирован.

Истец в 1994 получил земельный участок под гаражом в указанном ГСК, гаражу был присвоен адресу: <адрес>, ГСК-418, гараж №.

С указанного периода истец оплачивал налоги за имущество.

В 2023 он обратился в Администрацию г.о. Самара в административном порядке, для оформления спорного гаража в собственность.

Однако получил отказ, в связи недостаточностью предоставленных документов.

Ссылаясь, что гараж соответствует строительным, санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности, находится в границах предоставленного ГСК № земельного участка, просит иск удовлетворить.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации г.о. Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Поскольку представители ответчиков были уведомлены надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации Куйбышевского района г.о. Самара, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 3.7, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно п.5 указанной нормы, в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что основании постановления Администрации г.Самары № от <дата> был произведен отвод земельного участка, площадью 0,2 га под строительство гаражей в ГСК №, по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы города Самары № от <дата> ГСК № был предоставлен земельный участок площадью 0,2471 га для строительства индивидуальных гаражей, расположенный в <адрес>, в <адрес>.

Постановлением Главы г.Самары № от <дата> ГСК № предоставлен в аренду дополнительный земельный участок, площадью 0,3743 га для строительства индивидуальных гаражей.

Из плана, выполненного Горжилпроект по состоянию на <дата>, следует, что Зибров К.И, занимает гараж № в ГСК № на территории РЭБ нефтефлота по <адрес> (л.д.20).

ГСК-418 (ГСК РЭБ «Нефтефлот» 418) ИНН 6314010032 был поставлен на налоговый учет <дата>, был ликвидирован по решению учредителей и снят с налогового учета <дата> (л.д.28).

Гаражный кооператив создан в установленном порядке, строительство блока гаражей осуждено на специально отведенном для этого участке.

С учетом изложенного, суд полагает, что у Зиброва К.И. возникло законное право на использование земельного участка; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного кооперативу для размещения гаражей и гараж распределен Зиброву К.И., в связи с чем имел право на получение в собственность бесплатно спорного земельного участка.

Судом установлено, что Зибров К.И. владеет и пользуется гаражом № по адресу: <адрес>, ГСК -418, несет расходы по содержанию гаража, оплачивает налоги, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.

Согласно техническому паспорту, выполненному кадастровым инженером Радыгиным Д.Ю. по состоянию на <дата>, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК -418, имеет общую площадь 22 кв.м, основную площадь – 22 кв.м.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «63СтройПроект» в 2024 установлено, что дефектов и повреждений несущую способность строительных конструкций гаража не зафиксировано. Работоспособное состояние гаража позволяет эксплуатировать гараж по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ООО "НПО Пожэксперт-Самара" от <дата> №, гараж соответствует требованиям пожарной безопасности; гараж для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований.

Таким образом, спорный объект недвижимого имущества - гараж №, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-418, соответствует строительным нормам, требованиям противопожарной безопасности, в отношении него осуществлен технический учет, объект находится в границах земельного участка, предоставленного гаражному-строительному кооперативу под строительство гаражей и находящегося в пользовании у истца.

Возведенное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

В соответствии со схемой расположения земельного участка, площадь земельного участка под гаражом № составляет 25 кв.м.

Сведений о регистрации права собственности на спорный гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вместе с тем, до настоящего времени, органом местного самоуправления в установленном порядке вопрос о сносе или об изъятии спорного строения не ставился, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на спорное имущество.

Таким образом, судом установлено, что истец Зибров К.И. владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК-418, спорный гараж возведен в соответствии с действовавшим на момент строительства законодательством на отведенном для этих целей земельном участке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив в совокупности установленные обстоятельства, учитывая, что возведение объекта соответствует строительным и пожарным нормам и правилам, не затрагивает права и законные интересы других граждан, конструкции гаража не создают угрозу жизни и здоровью граждан, наличия документов, подтверждающих предоставление земельного участка до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, технического паспорта гаража до 1 января 2013 года, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Зиброва К.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зиброва Константина Ивановича удовлетворить.

Признать за Зибровым Константином Ивановичем, <дата> года рождения право собственности на объект недвижимого имущества - гараж №, общей площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК - 418.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                (подпись) Г.В. Космынцева

Копия верна:

Судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.