Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2021 ~ М-1889/2020 от 11.12.2020

"НОМЕР"

УИД: "НОМЕР"

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"ДД.ММ.ГГ" г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Артамоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьев О.О. к Мирошникова Р.А. об устранении препятствий в продаже квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев О.О. обратился в Советский районный суд г. Тамбова с исковым заявлением к Мирошникова Р.А., в котором просит устранить препятствия со стороны Мирошникова Р.А., проживающей по адресу: "АДРЕС", являющейся долевым собственником квартиры, в продаже Воробьев О.О. принадлежащей ему доли в квартире, площадью кв.м., этаж, назначение - жилое, расположенной по адресу: "АДРЕС" на условиях, изложенных в извещении о продаже, а так же считать. что истец известил собственника о намерении продать свою долю в квартире, требования статьи 250 Гражданского кодекса РФ им были соблюдены.

Указал в иске, что Воробьев О.О. является собственником одной четвертой доли в обще долевой собственности в квартире расположенной по адресу: "АДРЕС". что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "ДД.ММ.ГГ", "НОМЕР". Указанная квартира предоставляет собой трехкомнатное жилое помещение общей площадью кв.м., этаж. Указанная доля в квартире была получена на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от "ДД.ММ.ГГ", реестр "НОМЕР", выданное нотариусом г. Тамбова Воеводина Е.А.. Кроме него собственником квартиры расположенной по адресу: "АДРЕС" является Мирошникова Р.А.. В настоящее время он хочет продать свою одну четвертую долю в квартире по адресу: "АДРЕС". Для уведомления о предстоящей продаже, с целью реализации права ответчика на преимущественное право приобретения указанной доли, он обратился к нотариусу Шкрыгунова Н.Ю. за оформлением извещения. "ДД.ММ.ГГ" в соответствии с требованиями закона нотариус направила Мирошникова Р.А. по почте извещение о предстоящей продаже. Однако, извещение о продаже доли Мирошникова Р.А. в отделении связи не получила. Извещение было возращено нотариусу по истечению срока хранения (копия прилагается).

В судебное заседание истец Воробьев О.О. и его представитель по доверенности Воробьева Т.В. не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, согласно заявлений просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, не возражали против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства.

Ответчик Мирошникова Р.А. в судебное заседание не явилась, направленные ей судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Однако, согласно адресной справки от "ДД.ММ.ГГ", ответчик зарегистрирована по указанному в исковом заявлении адресу ("АДРЕС") и суд считает, что ответчик был уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

На основании изложенного, с учётом положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данный иск в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статьей 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками квартиры, общей площадью 61,7 кв.м., расположенной по адресу. Тамбов, "АДРЕС", являются Мирошникова Р.А. – доли в праве общей долевой собственности и Воробьев О.О. – доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "ДД.ММ.ГГ".

В настоящее время у Воробьев О.О. возникло намерение продать принадлежащее ему на праве общей долевой собственности имущество. Он обратился к нотариусу Шкрыгунова Н.Ю. за оформлением и направлением извещения. "ДД.ММ.ГГ" в соответствии с требованиями закона нотариус направила Мирошникова Р.А. по почте извещение о предстоящей продаже. Однако, извещение о продаже доли Мирошникова Р.А. в отделении связи не получила, извещение было возращено нотариусу по истечению срока хранения

Согласно письменного заявления и сообщения, нотариус сообщила ответчику о намерении Воробьев О.О. продать его долю квартиры находящуюся по адресу: "АДРЕС", за руб., при этом указав, что если ответчик осуществит право преимущественной покупки в силу ст. 250 ГК РФ, в течение месяца, указанная доля в праве общей долевой собственности на квартиру будет продана другому лицу. Однако предложение истица ответчик проигнорировала и не огласила свою позицию до настоящего момента.

Таким образом, истец, являясь собственником имущества, не может по своему усмотрению распорядиться своей долей имущества.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Воробьев О.О. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: "░░░░░", ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░., ░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: "░░░░░" ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 250 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░.░░.░░" ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░