Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1051/2017 (33-17939/2016;) от 28.12.2016

Судья: Свиридова О.А. гр. дело № 33-1051/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 февраля 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Лазарева Н.А.

судей – Занкиной Е.П., Самчелеевой И.А.

при секретаре – Сукмановой Ю.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Косаревой Н.А. и Косарева А.Н. в лице представителя Синицыной В.Н. на решение Волжского районного суда Самарской области от 21 октября 2016 г., которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Косаревой Н.А., Косарева А.Н. к Паничкиной О.А., ООО ГК «Абсолют» о признании результатов межевания земельного участка недействительными - отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самчелеевой И.А., объяснения Косаревой Н.А., Косарева А.Н. и их представителя – Синицыной В.Н., действующей по доверенности, возражения представителя МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» администрация муниципального района Волжский Самарской области – Итина С.А., действующего по доверенности, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Косарева Н.А., Косарев А.Н. обратились в суд с иском к Паничкиной О.А., ООО ГК «Абсолют» о признании результатов межевания недействительными, указывая на то, что Косаревой Н.А. на основании Постановления Верхнеподстепновской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Косареву А.Н. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, удостоверенного нотариусом г. Самары ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ они обратились в <данные изъяты> с целью уточнения местоположения границ, т.к. границы не установлены в связи с требованием земельного законодательства.

При проведении кадастровых работ, кадастровым инженером установлено, что на принадлежащие им земельные участки, накладывается земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Паничкиной О.А., в связи с чем кадастровым инженером ФИО2 составлено заключение, подтверждающее наличие кадастровой ошибки.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>.м, а наложение на земельный участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Паничкиной О.А., произведенные ООО «ГК «Абсолют» недействительными; исключить данные сведения из государственного кадастра недвижимости (далее-ГКН).

Судом постановлено изложенное выше решение, которое в апелляционной жалобе Косарева Н.А. и Косарев А.Н. в лице представителя Синицыной В.Н., действующей по доверенности, просят отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, ссылаясь на необоснованность выводов суда первой инстанции.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Косарева Н.А., Косарев А.Н. и их представитель Синицына В.Н., действующая по доверенности, доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме, просили решение суда отменить.

Представителя МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» администрация муниципального района Волжский Самарской области – Итин С.А., действующий по доверенности, возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Паничкина О.А., представители ООО ГК «Абсолют», ФФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Самарской области», не явились, о месте, и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ООО ГК «Абсолют» просило рассмотреть дело без их участия, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные материалы, обсудив доводы жалобы, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия полагает, что решение суда постановлено с неправильным применением норм материального права, оно подлежит отмене, а исковые требования удовлетворению.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Косаревой Н.А. на основании Постановления Верхнеподстепновской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

Данный земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный с кадастровым номером №

Косареву А.Н. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, удостоверенного нотариусом г. Самары ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный с кадастровым номером №.

Установлено, что в связи с тем, что границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не были установлены, истцы ДД.ММ.ГГГГ г. с целью уточнения местоположения границ обратились <данные изъяты>

При проведении кадастровых работ, кадастровым инженером установлено, что на принадлежащие истцам земельные участки, накладывается земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Паничкиной О.А., в связи с чем кадастровым инженером ФИО2 составлено заключение, подтверждающее наличие кадастровой ошибки.

Суд установив, что согласно отзыва ФКП ФФГБУ Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено, каких-либо доказательств, опровергающих сведения ФКП ФФГБУ Управления Росреестра по Самарской области не представлено, суд пришел выводу, что заявители выбрали ненадлежащий способ защиты своих прав, поскольку невозможно признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № при условии, что постановление Администрации м.р. Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не оспорено, недействительным не признано и не отменено органом его издавшим.

Вместе с тем, судебная коллегия, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда, согласиться с такими выводами не может.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительно░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (S04).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (S05).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: