Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2761/2023 ~ М-839/2023 от 14.02.2023

2-2761/2023

74RS0007-01-2023-001163-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего - судьи Л.В. Икаевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания В.В.Выползовой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием старшего помощника прокурора Курчатовского района ФИО6, истца ФИО3 гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

ФИО3 мотивируя полномочиями собственника жилого помещения, обратилась в Курчатовский районный суд г.Челябинска с иском к ответчику о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу город Челябинск, <адрес>. Требования основаны на переходе к истцу долевого права собственности на указанную квартиру по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик близкий друг семьи, одинокая женщина, которая по состоянию здоровья помещена в пансионат для пожилых людей «Подсолнухи». Второй собственник квартиры- брат истца ФИО7 уклоняется от содержания квартиры. Регистрация ответчика в квартире истца препятствует ей в распоряжении квартирой, возлагает дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске. По существу спора пояснила, что хочет продать указанную квартиру и прописать ФИО2 в квартире по адресу г. Челябинск, <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена по месту пребывания.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Иск ФИО3 поддержал.

Представители третьих лицо ООО «ВИЛЕН» и УСЗН Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседании участия не принимали, извещены надлежаще.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на праве долевой собственности принадлежит ? доля в праве собственности жилое помещение- квартиру по адресу город Челябинск, <адрес> на основании договора дарения с ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым собственником является ФИО7 данные обстоятельства подтверждены договором дарения (л.д.15-16).

    Согласно сведения АСР УМВ ГУ МВД России по Челябинской области и справке ООО ПЖРЭО Курчатовского в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.37, 49 ).     Из материалов дела известно, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится в пансионате для пожилых людей « Подсолнухи» на основании договора на оказание услуг, заключенных ООО «ВИЛЕН» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

     ООО «ВИЛЕН» в информации на судебный запрос сообщило, что ФИО2 находится в состоянии глубокой деменции, полностью дезориентирована, ничего не понимает, никого не узнает, не может самостоятельно передвигаться ( л.д.50).

     Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира по адресу г. Челябинск, <адрес> ( л.д.14).

    Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В силу п.2. ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по её содержанию не несет, с регистрационного учета в квартире по адресу город Челябинск, <адрес> не снялась.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.

    Переход к истцу права собственности на квартиру по город Челябинск, <адрес> является основанием для прекращения права пользования указанным жилым помещением прежним собственником квартиры- ФИО2     Данное решение, вступившее в законную силу, является самостоятельным основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 удовлетворить.

    Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку города Перми, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу г. Челябинск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева