Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1194/2023 ~ М-488/2023 от 15.02.2023

Дело № 2-1194/2023

УИД: 55RS0004-01-2023-000596-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года                                  город Омск

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н.,

при секретаре судебного заседания Авдониной В.А.,

с участием в подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи Шкутовой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалевой ФИО9 к Румянцевой ФИО10, Кирееву ФИО11 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, разделе финансового лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева А.А. обратилась в Октябрьский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Румянцевой Н.В., Кирееву В.В., об определении порядка размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе финансового лицевого счета, указав в обоснование требований, что она является собственником 1/8 доли в квартире, расположенной по адресу: г<адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Румянцева Н.В. зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Киреев В.В. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики прописаны и проживают в указанной квартире. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют, в результате чего образовалась задолженность. Истец указала, что по данному адресу никогда не проживала, поскольку ее воспитанием занимались бабушка и дедушка, которые оказывают помощь в оплате коммунальных услуг за указанную долю в квартире.

Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в равных долях от общего размера оплаты, разделить финансовый счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на Румянцеву Н.В. и Киреева В.В. Обязать АО «Омскводоканал» производить начисления платы за водоотведение исходя из размера доли Румянцевой Н.В. Киреева В.В. и Ковалевой А.А. Обязать «Омскгоргаз» производить начисления платы за газоотведение исходя из размера доли Румянцевой Н.В. Киреева В.В. и Ковалевой А.А. Обязать ООО «Омская энергосбытовая компания» производить начисления платы за электроэнергию исходя из размера доли Румянцевой Н.В. Киреева В.В. и Ковалевой А.А. Обязать АО «Омская распределительная тепловая компания» производить начисления платы за отопление исходя из размера доли Румянцевой Н.В. Киреева В.В. и Ковалевой А.А. Обязать ТСЖ «Восход» производить начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения исходя из размера доли Румянцевой Н.В. Киреева В.В. и Ковалевой А.А.

В судебное заседание истец Ковалева А.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дела в ее отсутствие.

Ответчики Румянцева Н.В. и Киреев В.В. о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц АО "Омскводоканал", АО "Омская распределительная компания", ТСЖ "ВОСХОД" о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ООО «Омская энергосбытовая компания" в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, в котором возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица АО "Омскгоргаз" в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому оставила данный вопрос на усмотрение суда.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что Ковалева А.А. является собственником 1/8 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом города Омска Омской области Козыриной И.В.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела Филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ года № №, выданной ТСЖ «Восход», Киреев В.В., Ковалева А.А., Румянцева Н.В. зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства по настоящее время.

Из содержания искового заявления следует, что расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несет лишь истец, тогда как ответчики в несении указанных расходов участия не принимают, платежи за жилищно-коммунальные услуги не вносят, что и послужило основанием для обращения в суд с требованиями об определении порядка участия в названной оплате ее и ответчиков пропорционально размеру принадлежащих им долей квартиры.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение, коммунальные услуг, взносов на капитальный ремонт жилого дома, следует исходить из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг – в зависимости от числа их потребителей.

В судебном заседании установлено, что соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников квартиры по адресу: <адрес> в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, во внесудебном порядке установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества, разделить счета на оплату не представляется возможным.

При этом, как истец, так и ответчики, являясь собственниками в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, обязаны в силу вышеуказанных норм законодательства нести обязанность по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальных услуг, направленных на сохранение имущества в надлежащем состоянии.

Принимая во внимание изложенное, суд, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований об определении размера участия истца в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в размере 1/8 доли от общей суммы указанной платы.

Вместе с тем суд считает необходимыми отметить, что данное решение является основанием для произведения ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Омская распределительная тепловая компания», ТСЖ «Восход», АО «Омсгоргаз», АО «ОмскВодоканал», раздельного начисления Ковалевой А.А. платы в отношении вышеуказанного жилого помещения на оплату за содержание, обслуживание жилья и коммунальных услуг, в соответствии с определенным в настоящем решении порядком, а также предоставления ей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалевой ФИО12 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Ковалевой ФИО13 (ИНН № в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/8 доли от общей суммы платежей.

Решение является основанием для произведения ООО «Омская энергосбытовая компания» (ИНН №), ООО «Омская распределительная тепловая компания» (ИНН №), ТСЖ «Восход» (ИНН №), АО «Омсгоргаз» (ИНН №), АО «ОмскВодоканал» (ИНН №), раздельного начисления Ковалевой ФИО14 платы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на оплату за содержание, обслуживание жилья и коммунальных услуг, в соответствии с определенным судом порядком, а также предоставления ей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                       Дорошкевич А.Н.

    Решение в окончательной форме изготовлено «06» апреля 2023 года.