Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5/2024 (2-1042/2023;) ~ М-984/2023 от 02.08.2023

дело № 2-5/2024                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай                         31 января 2024 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кутлубаева А.А.,

при секретаре судебного заседания Ураковой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Азатова Д.А., Катушевой Э.Р., Ускова И.И., Казаковой Е.Ф., Казакова А.А., Газизовой Г.Т., Рахматуллиной Г.Ю., Байгузина Ф.Р., Халисова Т.Р., Давлетшина В.Р., Мамыкина П.Н., Тулибаевой М.Х., Усмановой М.М., Бикбулатовой Р.А., Богданова Н.А., Ахмерова Ф.Р., Байкова А.В., Нигматуллиной Г.Ф., Апариной Н.А., Аршинской Н.И., Куватова Ю.Ю. Юмагужовича к Обществу с ограниченной отвественностью «ТрастИнвест», Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании многоквартирного дома введенным в эксплуатацию, признании права собственности на жилые и нежилые помещения, снятии обременения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Азатов Д.А., Катушева Э.Р., Усков И.И., Казакова Е.Ф., Казаков А.А., Газизова Г.Т., Рахматуллина Г.Ю., Байгузин Ф.Р., Халисов Т.Р., Давлетшин В.Р., Мамыкин П.Н., Тулибаева М.Х., Усманова М.М., Бикбулатова Р.А., Богданов Н.А., Ахмеров Ф.Р., Байков А.В., Нигматуллина Г.Ф., Апарина Н.А., Аршинская Н.И. обратились в суд с иском к ответчикам ООО «ТрастИнвест», Администрации ГО г.Сибай РБ о признании многоквартирного дома введенным в эксплуатацию, признании права собственности на жилые и нежилые помещения, снятии обременения. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание комиссии по организации и проведению торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, на котором было принято решение о заключении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (лот №) с единственным заявителем заявки ООО «ТрастИнвест». ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором ГО <адрес> РБ согласован градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было получено разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> № со сроком действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ, позже – ДД.ММ.ГГГГ срок действия разрешения был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был повторно заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ТрастИнвест» сроком по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Республики Башкортостан исковые требования ООО «ТрастИнвест» о заключении с ООО «ТрастИнвест» договора аренды земельного участка с кадастровым номером 02:61:010905:378, общей площадью 1182 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, для целей завершения строительства жилого дома сроком на один год, удовлетворены. За ООО «ТрастИнвест» зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, степенью готовности 60%, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером: №. Фактически строительство жилого дома окончено, но ответчиком дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию. Истцами заключены договоры на помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Обязанность по оплате стоимости квартир истцами исполнена полностью. По условиям договоров истцы приобретают право собственности на помещения с момента государственной регистрации основного договора. Однако, до настоящего времени жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не завершен строительством (отсутствует документация по вводу объекта в эксплуатацию), спорные помещения истцам по акту приема-передачи не переданы, истцы помещениями не владеют, не пользуются. Ответчик право собственности на помещения не зарегистрировал, на кадастровый учет помещения не поставил, основной договор купли-продажи не заключил, необходимые документы для государственной регистрации права собственности на спорные помещения не предоставил. Неисполнение со стороны ответчика своих обязательств по завершению строительства жилого дома, по заключению договора купли-продажи помещений, по предоставлению необходимой документации для регистрации права собственности на помещений, делает невозможным оформление права собственности на принадлежащие истцам помещения. На основании изложенного, истцы просят:

Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введённым в эксплуатацию в целях постановки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на государственный кадастровый учет.

Признать за Азатова Д.А. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 59,1 кв.м.

Признать за Катушевой Э.Р. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 37,7 кв.м.

Признать за Усковым И.И., право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 37,8 кв.м.

Признать за Казаковой Е.Ф., Казаковым А.А., право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Республ <адрес>, с общей площадью 53,4 кв.м., по 1/2 доле в праве.

Признать за Газизовой Г.Т., право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 38,0 кв.м.

Признать за Рахматуллиной Г.Ю. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 38,3 кв.м.

Признать за Байгузиным Ф.Р. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 58,9 кв.м.

Признать за Халисовым Т.Р. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 37,5 кв.м.

Признать за Давлетшиным В.Р. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 53,6 кв.м.

Признать за Мамыкиным П.Н. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 38,2 кв.м.

Признать за Тулибаевой М.Х. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 38,3 кв.м.

Признать за Усмановой М.М. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 59,0 кв.м.

Признать за Бикбулатовой Р.А. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 37,8 кв.м.

Признать за Богдановым Н.А. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 37,9 кв.м.

Признать за Ахмеровым Ф.Р. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 53,8 кв.м.

Признать за Байковым А.В. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 38,1 кв.м.

Признать за Нигматуллиной Г.Ф. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 37,8 кв.м.

Признать за Апариной Н.А. право собственности на квартиры, расположенные по адресу: <адрес>: №, с общей площадью 66,5 кв.м.; №, с общей площадью 47,3 кв.м.; №, с общей площадью 53,3 кв.м.; №, с общей площадью 56,6 кв.м.; №, с общей площадью 40,3 кв.м.; №, с общей площадью 40,4 кв.м.

Признать за Аршинской Н.И., право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с общей площадью 72,9 кв.м.

Снять обременения, наложенные объект незавершенного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Куватов Ю.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам ООО «ТрастИнвест», Администрации ГО <адрес> РБ о признании многоквартирного дома введенным в эксплуатацию, признании права собственности на жилые и нежилые помещения, снятии обременения. По аналогичным основаниям указанным выше просил:

1.    Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введённым в эксплуатацию в целях постановки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на государственный кадастровый учет.

2. Признать за Куватова Ю.Ю. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 37,9 кв.м.

3.    Снять обременения, наложенные объект незавершенного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела № по иску Азатова Д.А., Катушевой Э.Р., Ускова И.И., Казаковой Е.Ф., Казакова А.А., Газизовой Г.Т., Рахматуллиной Г.Ю., Байгузина Ф.Р., Халисова Т.Р., Давлетшина В.Р., Мамыкина П.Н., Тулибаевой М.Х., Усмановой М.М., Бикбулатовой Р.А., Богданова Н.А., Ахмерова Ф.Р., Байкова А.В., Нигматуллиной Г.Ф., Апариной Н.А., Аршинской Н.И. к ООО «ТрастИнвест», Администрации ГО г. Сибай Республики Башкортостан о признании многоквартирного дома введенным в эксплуатацию, признании права собственности на жилые и нежилые помещения, снятии обременения, № по иску Куватова Ю.Ю. к ООО «ТрастИнвест», Администрации ГО г. Сибай РБ о признании многоквартирного дома введенным в эксплуатацию, признании права собственности на жилое помещение, снятии обременения, объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебное заседание истцы Азатов Д.А., Катушева Э.Р., Усков И.И., Казакова Е.Ф., Казаков А.А., Газизова Г.Т., Рахматуллина Г.Ю., Байгузин Ф.Р., Халисов Т.Р., Давлетшин В.Р., Мамыкин П.Н., Тулибаева М.Х., Усманова М.М., Бикбулатова Р.А., Богданов Н.А., Ахмеров Ф.Р., Байков А.В., Нигматуллина Г.Ф., Апарина Н.А., Аршинской Н.И., Куватов Ю.Ю. и их представитель не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель ответчика ООО «ТрастИнвест», извещенный надлежаще о дне, времен и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомили. Возражений на исковое заявление, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало. От директора ООО «ТрастИнвест» Шангареевой З.Ф. поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Сибай РБ, так же в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало. От представителя Администрации ГО г. Сибай РБ поступило заявление о полном признании исковых требований.

Третьи лица Апарин Л.С., представители третьих лиц Сибайского ГО СП ГУФССП по РБ, Демского РО СП г.Уфы ГУФССП по РБ, Орджоникидзевского РО СП г.Уфы ГУФССП по РБ, Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП по РБ, извещенные надлежаще о дне, времен и месте рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Признание иска представителями ответчиков выражено в письменных заявлениях, им разъяснены значение и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ, о чем указано в заявлениях.

Данные заявления приобщены к материалам дела.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска заявлено добровольно, суд принимает признание представителями ответчиков иска, считая, что волеизъявление представителей ответчиков не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, и что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Азатова Д.А., Катушевой Э.Р., Ускова И.И., Казаковой Е.Ф., Казакова А.А., Газизовой Г.Т., Рахматуллиной Г.Ю., Байгузина Ф.Р., Халисова Т.Р., Давлетшина В.Р., Мамыкина П.Н., Тулибаевой М.Х., Усмановой М.М., Бикбулатовой Р.А., Богданова Н.А., Ахмерова Ф.Р., Байкова А.В., Нигматуллиной Г.Ф., Апариной Н.А., Аршинской Н.И., Куватова Ю.Ю. Юмагужовича к Обществу с ограниченной отвественностью «ТрастИнвест», Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании многоквартирного дома введенным в эксплуатацию, признании права собственности на жилые и нежилые помещения, снятии обременения, удовлетворить.

    Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, введённым в эксплуатацию.

    Признать за Азатовым Д.А. (<данные изъяты>) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 59,1 кв.м.

    Признать за Катушевой Э.Р. (<данные изъяты>) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 37,7 кв.м.

    Признать за Усковым И.И. (<данные изъяты>) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 37,8 кв.м.

    Признать за Казаковой Е.Ф. (<данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 53,4 кв.м.

    Признать за Казаковым А.А. (<данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 53,4 кв.м.

    Признать за Газизовой Г.Т. (<данные изъяты> право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 38,0 кв.м.

    Признать за Рахматуллиной Г.Ю. (<данные изъяты>) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 38,3 кв.м.

    Признать за Байгузиным Ф.Р. (<данные изъяты>) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 58,9 кв.м.

    Признать за Куватовым Ю.Ю. ФИО29 (<данные изъяты>) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 37,9 кв.м.

    Признать за Халисовым Т.Р. (<данные изъяты>) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 37,5 кв.м.

    Признать за Давлетшиным В.Р. (<данные изъяты>) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 53,6 кв.м.

    Признать за Мамыкиным П.Н. (<данные изъяты>) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 38,2 кв.м.

    Признать за Тулибаевой М.Х. (<данные изъяты>) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 38,3 кв.м.

    Признать за Усмановой М.М. (<данные изъяты>) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 59,0 кв.м.

    Признать за Бикбулатовой Р.А. (<данные изъяты>) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 37,8 кв.м.

    Признать за Богдановым Н.А. (<данные изъяты>) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 37,9 кв.м.

    Признать за Ахмеровым Ф.Р. (<данные изъяты>) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 53,8 кв.м.

    Признать за Байковым А.В. (<данные изъяты>) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 38,1 кв.м.

    Признать за Нигматуллиной Г.Ф. (<данные изъяты>) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью 37,8 кв.м.

    Признать за Апариной Н.А. (<данные изъяты>) право собственности на квартиры, расположенные по адресу: <адрес>: №, с общей площадью 66,5 кв.м.; №, с общей площадью 47,3 кв.м.; №, с общей площадью 53,3 кв.м.; №, с общей площадью 56,6 кв.м.; №, с общей площадью 40,3 кв.м.; №, с общей площадью 40,4 кв.м.

    Признать за Аршинской Н.И. (<данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с общей площадью 72,9 кв.м.

    Снять обременения, наложенные на объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прав на жилые (нежилые) помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                 Кутлубаев А.А.