Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3341/2023 ~ М-2512/2023 от 12.07.2023

                                                                                               К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» сентября 2023г.                                                                <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Катбамбетова М.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

рассмотрев в судебном открытом заседании в порядке заочного производства дело по иску ПАО «АК БАРС» Банк к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора,

    У С Т А Н О В И Л:

«АК БАРС» Банк обратились в Майкопский городской суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «АК БАРС» БАНК и должники - ФИО1 и ФИО2 заключили кредитный договор №, согласно которому заемщикам был предоставлен кредит в размере 3553040 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 10.15 % годовых и погашения кредита до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Кредит был предоставлен Банком для целевого использования, а именно: для приобретения в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 жилого помещения, находящегося по адресу (строительный адрес): <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, им. Героя ФИО5, литер 10, подъезд 4, <адрес>, общей площадью 36,42 кв. м., расположенного на 20 этаже 22 этажного дома путем участия в долевом строительстве по Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между гр. ФИО1, гр. ФИО2 и ООО "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-5 "ЮГСТРОЙИНВЕСТ ФИО3". ПАО «АК БАРС» Банк надлежаще исполнил свои обязательства по кредитному договору и 10.11.2021г. на счет заемщика было перечислено 3553040 рублей. Однако на момент подачи заявления, ответчики с 09.01.2023г. не соблюдают сроки, предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производят погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем, банк направил в адрес заемщиков требование о досрочном погашении суммы задолженности. До настоящего момента требование банка заемщиками исполнено не было.

Просят суд, досрочно взыскать с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3660181,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 32500,91 руб., почтовые расходы в размере 199,50 руб., а также расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ПАО «АК БАРС» Банк в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение суда.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства с согласия истицы.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные ПАО «АК БАРС» Банк исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах, и в порядке, определенных договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2 ст. 811 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» Банк и ответчиками - ФИО1 и ФИО2 был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчикам был предоставлен кредит в размере 3553040 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 10.15% годовых и погашения кредита до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету.

Кредит был предоставлен банком для целевого использования, а именно: для приобретения в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 жилого помещения, находящегося по адресу (строительный адрес): <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, им. Героя ФИО5, литер 10, подъезд 4, <адрес>, общей площадью 36,42 кв. м., расположенного на 20 этаже 22 этажного дома путем участия в долевом строительстве по Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между гр. ФИО1, гр. ФИО2 и ФИО7 ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-5 "ЮГСТРОЙИНВЕСТ ФИО3".

ПАО «АК Барс» Банк надлежаще исполнил свои обязательства по кредитному договору и ДД.ММ.ГГГГ на счет заемщиков было перечислено 3553040 рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 77 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В нарушение условий договора Заемщик несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает в установленные сроки части кредита. Согласно ст. 811 ГК РФ, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На момент подачи заявления, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не соблюдают сроки, предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производит погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем, банк направил в адрес заемщиков требование о досрочном погашении суммы задолженности. До настоящего момента требование Банка заемщиком исполнено не было.

На дату подачи заявления, заемщик из суммы кредита возвратил 39368.64 руб.

Задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 146510.47 руб.

Общая сумма, предъявляемая к взысканию, составляет 3660181.83 руб., что подтверждается расчетом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ.

В деле имеется требования о возврате процентов за пользование кредитом, уплате процентов и расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, направленное в адрес ответчика.

Принимая во внимание, что ответчиком обязательства перед истцом не были исполнены надлежащим образом, суд считает требования ПАО «АК БАРС» Банк о взыскании с ответчиков всей суммы долга в размере 3660181,83 руб., подлежащими удовлетворению.

При определении размера суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд руководствуется представленными истцом расчетами, поскольку они не вызывают сомнения у суда и выполнены в строгом соответствии с условиями кредитного договора.

В силу пп.1 п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут в судебном порядке, при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно толкования статьи 451 ГК РФ следует, что договор можно расторгнуть, в связи с существенными измененными условиями, если стороны в момент его заключения исходили из того, что таких изменений обстоятельств после заключения договора не произойдет, что     такое изменение обстоятельств для стороны - истца по делу оказалось непреодолимым препятствием к надлежащему исполнению обязательств по кредитному договору, и что существенно изменившиеся условия нарушили существующее по договору соотношение имущественных интересов сторон и заинтересованная сторона, в данном случае истец, в значительной степени лишился бы того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно части 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным расторгнуть кредитный договор в связи с существенным нарушением условий договора другой стороной (заемщиками) с ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, исковые требования ПАО «АК БАРС» Банк подлежат удовлетворению и в указанной части.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Как видно из платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, при подаче иска истец уплатил госпошлину в размере 32500,91 руб., а также уплатил почтовые расходы в размере 199,50 руб., расходы по уплате которых также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «АК БАРС» Банк к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «АК БАРС» Банк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3660181,83 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «АК БАРС» Банк судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 32500,91 руб., а также почтовые расходы в размере 199,50 руб.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО «АК БАРС» Банк и ФИО1, ФИО2.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчикам, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                   подпись            М.И. Катбамбетов

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-30

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.