Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7526/2023 ~ М-7938/2023 от 01.09.2023

УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> г. <адрес>

ФИО63 городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО64

при помощнике судьи ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО5 к ФИО11 о признании решения общего собрания незаконным, -

Установил:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО14, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО11 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного по инициативе ФИО11 в период с <дата> по <дата>, оформленного протоколом №<адрес> от <дата>, незаконным.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в период с <дата> по <дата> собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, (далее - МКД), было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в очно - заочной форме (далее - ОСС) по инициативе ФИО11 (собственник <адрес>), которое было оформлено Протоколом № <адрес> от <дата> Истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, истцы не принимали участия в ОСС, оформленном оспариваемым Протоколом. Решение собственников МКД, оформленное Протоколом № <адрес> от <дата> является незаконным и нарушает права и законные интересы истцов и остальных собственников МКД по следующим основаниям. Нарушен порядок проведения общего собрания собственников, а именно: не представлены бюллетени для голосования собственникам МКД; прием бюллетеней осуществлен за пределами срока, установленного в сообщении о проведении оспариваемого ОСС. Согласно сообщению о проведении внеочередного общего собрания собственников МКД очное обсуждение вопросов повестки дня должно было состояться <дата> в <дата> по адресу: <адрес>, у третьего подъезда. Однако, <дата> собственниками помещений МКД (<адрес>) был составлен Акт о нарушениях в проведении очной части общего собрания, согласно которому: при проведении очной части ОСС инициатор не присутствовал, регистрация собственников, присутствующих на очной части ОСС не производилась, документы, подлежащие обсуждению на ОСС, а именно: договор управления МКД, расшифровка предлагаемого тарифа не представлялись, разъяснения по всем вопросам повестки дня ОСС собственникам МКД не давались. Указанные нарушения привели к ущемлению прав собственников МКД в получении информации, касающейся управления МКД. Собственниками МКД было направлено обращение в ГУ ФИО65 ФИО66», которое было зарегистрировано <дата> за <номер>, по вопросам проведения общего собрания собственников МКД. Согласно ответу ФИО76 МО» провести проверку ОСС не представлялось возможным ввиду отсутствия протокола ОСС (Исх. <номер>ТГ<номер> от <дата>). Истцы не получали бланков листов голосования для их дальнейшего заполнения, а из сообщения о проведении оспариваемого ОСС не следует каким образом собственники МКД должны были их получить. В связи с тем, что собственники МКД не принимали участия в голосовании, есть все основания полагать, что при подсчете голосов были допущены грубые нарушения, а именно были посчитаны голоса собственников, которые по факту не принимали участия в общем собрании собственников, при проведении голосования отсутствовал кворум. Повестка дня обжалуемого ОСС не содержит вопросов об утверждении способа доведения итогов голосования до собственников помещений, а также вопроса об утверждении места хранения протоколов и решений собственников. Однако, указанные решения были приняты собственниками МКД на общем собрании, оформленном Протоколом <номер> от <дата> (протокол не оспорен и имеет юридическую силу), согласно которому: итоги голосования доводятся до собственников помещений путем размещения информации на стендах в подъездах и на сайте управляющей организации (вопрос 23 повестки дня), протоколы собраний оформляются в 4х экземплярах: один для управляющей организации ФИО74», второй для ФИО68, третий для представителя собственников помещений Председателю Совета дома ФИО15 <адрес>, четвертый для представления ФКР МО (вопрос 24 повестки дня). При этом, о наличии обжалуемого Протокола истцам стало известно из ответа ФИО67» исх. <номер>ТГ<номер> от <дата>, направленного ФИО9 на его запрос. Оспариваемый Протокол общего собрания датируется <дата>, соответственно, результаты голосования должны были быть доведены до собственников МКД не позднее <дата> способами, определенными Протоколом <номер> от <дата> Однако, никаких официальных документов (содержащих подписи лиц, их составивших и разместивших), подтверждающих факт того, что обжалуемое ОСС состоялось, имеет кворум, что на нем были приняты решения по вопросам, поставленным на голосование по состоянию на дату составления настоящего искового заявления на информационных стендах МКД и на сайтах действующей управляющей организации ФИО73» и вновь «избранной» ФИО69» не размещено. Более того, экземпляр обжалуемого Протокола не передавался инициатором обжалуемого ОСС в ФИО75» и истцу Пономарёвой ФИО12, как это было решено собственниками МКД ранее. Обжалуемые ОСС и Протокол повлекли существенные неблагоприятные последствия для истцов и других собственников МКД. С <дата> в МКД применялся тариф на содержание жилого помещения, предложенный ФИО72-Сервис» и утвержденный собственниками Протоколом <номер> от <дата> в размере <номер> руб./кв.м. Обжалуемый Протокол не содержит вопроса об утверждении тарифа на содержание жилого помещения, содержится вопрос лишь об утверждении формы и условий договора управления многоквартирным домом, заключаемым с ФИО71». На официальном сайте ФИО70» размещен проект договора управления многоквартирным домом, согласно п. 3.1.2. которого: «Размер платы (Цена договора) устанавливаются на общем собрании Собственников. Если Собственники не приняли решение на общем собрании, то плата устанавливается органом местного самоуправления, который ежегодно своим постановлением устанавливает тариф за содержание помещений многоквартирных домов различной категории, расположенных на территории муниципального образования». В соответствии с приложением к Решению Совета депутатов Раменского городского округа <адрес> от <дата> N <номер> тариф на содержание жилого помещения для многоквартирных домов с одним лифтом в подъезде и обслуживанием мусоропровода с <дата> составляет <номер>./кв.м, что превышает размер платы за содержание помещений в МКД, утвержденный собственниками Протоколом <номер> от <дата> на <номер> руб./кв.м. Из указанного очевидно следует, что обжалуемым Протоколом Истцам и другим собственникам МКД будут причинены убытки в виде оплаты лишних 0,84 рублей с квадратного метра площади помещения ежемесячно.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, представители по доверенности ФИО16, ФИО77. в судебном заседании исковые требования поддержали просили удовлетворить, в том числе с учетом дополнений после ознакомления с материалами представленными ФИО78 в отношении оспариваемого собрания, указали на отсутствие кворума при проведении собрания.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен, представитель по доверенности ФИО17 возражала в удовлетворении исковых требований с учетом письменных возражений, согласилась на исключение из подсчета кворума голосов, чьи бюллетени поступили после <номер> <дата>, т.е. после окончания проведения голосования.

Третье лицо ФИО79 по доверенности ФИО18 поддержала заявленные исковые требования.

Третьи лица ФИО80 судебное заседание не явились, извещены, мнение по иску не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятие решений общим собранием регламентирован ст. ст. 45 - 46 Жилищного кодекса РФ.

Положения ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ предусматривают обязанность собственника, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями п. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3).

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в период с <дата> по <дата> собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, (далее - МКД), было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в очно - заочной форме (далее - ОСС) по инициативе ФИО11 (собственник <адрес>), которое было оформлено Протоколом № <адрес> от <дата>

Истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН.

Согласно указанного Протокола кворум имеется, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составила <номер> кв.м, кворум общего собрания <номер>

В силу ст. 17 ГК РФ гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

Как следует из выписки из домовой книги на дату заполнения листа голосования <дата>, собственник <адрес> ФИО19 умерла (дата смерти <дата>, свидетельство о смерти VIII-ИК <номер>), следовательно голос ФИО19 (<номер>%) должен быть исключен из кворума.

В соответствии с п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть, по достижении восемнадцатилетнего возраста.

    На дату заполнения листа голосования ФИО20, <дата> года рождения <номер> <адрес>), ФИО21, <дата> года рождения (<номер>%, <адрес>), ФИО22, <дата> года рождения (0<номер>, <адрес>), ФИО23, <дата> года рождения (<номер>%, <адрес>), ФИО23, <дата> года рождения (<номер>, <адрес>), следовательно указанные голоса должны быть исключены из общего кворума.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Лист голосования по <адрес> заполнен не собственником ФИО24 (0<номер>%, <адрес>), а ФИО25, надлежащим образом удостоверенная доверенность в приложении к обжалуемому протоколу отсутствует, в связи с чем данный голос подлежит исключению из кворума.

Согласно справке ФИО81 РФ <номер> от <дата> рядовой ФИО26 (0.<номер>%, <адрес>), проходит военную службу по контракту в войсковой части <номер> с <дата> по настоящее время для участия в <адрес> и Донецких Республик, таким образом, голос Коршунова подлежит исключению из кворума.

Голоса истцов ФИО7, ФИО8 (0<номер>%, <адрес>), подлежат исключению, поскольку как указано в иске, участие в голосовании не принимали.

Также в материалы дела представлены нотариально удостоверенные заявления истцов ФИО2 <номер>, <адрес>), ФИО3 <номер>%, <адрес>), ФИО6 (0<номер>, <адрес>) и граждан ФИО27 (0.<номер>%, <адрес>), ФИО28 (0.<номер>%, <адрес>), ФИО29 <номер>%, <адрес>), ФИО29 (<номер>%, <адрес>), ФИО30 (<номер>%, <адрес>), ФИО31 <номер>%, <адрес>), ФИО82<номер> <адрес>), ФИО33 (<номер>, <адрес>), ФИО34 (0<номер>%, <адрес>), ФИО35 (0.<номер> <адрес>), ФИО36 (0.62%, <адрес>), ФИО37 <номер>, <адрес>), ФИО38 (<номер>%, <адрес>), ФИО39 (<номер>%, <адрес>), ФИО40 (<номер>, <адрес>), ФИО41 <номер>, <адрес>), ФИО42 (<номер>%, <адрес>), ФИО43 (0<номер>%, <адрес>), ФИО44 (0.<номер>, <адрес>), ФИО45 (0.<номер>%, <адрес>), ФИО46 <номер>%, <адрес>), ФИО47 <номер>%, <адрес>), ФИО48 (<номер>%, <адрес>), ФИО49 <номер>%, <адрес>), ФИО50 <номер>%, <адрес>), ФИО51 (0<номер>%, <адрес>) о том, что они не принимали участия в собрании собственников помещений дома по адресу: <адрес> период с <дата> по <дата>, оформленного протоколом №<адрес> от <дата>. Бюллетень по вопросам повестки собрания не подписывали.

В судебном заседании допрошены свидетели ФИО52 (<номер>%, <адрес>), ФИО53 (0.<номер>%, <адрес>), ФИО54 (0<номер>%, <адрес>), ФИО55 (0<номер>%) которые пояснили, что участия в голосовании не принимали, листы голосования, имеющиеся в материалах ГЖИ заполнены не ими, а неизвестными им лицами, ссылались на отсутствие уведомлений о проведении собрания.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания последовательны, непротиворечивы, доказательств заинтересованности свидетелей в исходе рассматриваемого дела, суду не представлено, в связи с чем, их показания принимаются судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Таким образом, из представленных бюллетеней подлежат исключению голоса истцов, а также голоса оспаривающие участие в голосовании путем подачи нотариально удостоверенных заявлений, и свидетелей, отрицавших участие в голосовании.

На дату заполнения листов голосования фамилии собственника <адрес> ФИО56 (<номер>%), <адрес> ФИО57 (0.<номер>%), <адрес> ФИО58 (0.<номер>), что подтверждается выписками из домовой книги и копиями свидетельств о заключении брака, таким образом, суд находит данные голоса также подлежащими исключению из кворума.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного
собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут
представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с п. 9 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от <дата> N <номер>/пр в качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания, направленном собственникам помещений в многоквартирном доме.

При этом, в сообщении о проведении оспариваемого ОСС указано, что решения собственников МКД принимаются до <дата> <дата>, а в обжалуемом Протоколе уже указано, что прием заполненных решений (бюллетеней для голосования) заканчивается в <дата> <дата> Следовательно, не подлежат приему бюллетени голосования от собственников МКД, поступившие после 20<дата> <дата>: ФИО83 г.о. (<номер>%, кв./пом. <номер> ФИО84. <номер>%, <адрес>).

В связи с изложенным, из общего кворума общего собрания подлежат исключению доли вышеупомянутых квартир, которая составляет суммарно <номер> %.

После исключения доли указанных квартир общий кворум составит: 70.<номер> следовательно, кворум общего собрания, оформленного обжалуемым Протоколом, отсутствует.

Суд не принимает в качестве доказательства по делу заключение специалиста ФИО85» по вопросу принадлежности подписей собственникам МКД, поскольку данное заключение подготовлено и оплачено по инициативе истца ФИО6, специалист не предупреждался судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

При проведении спорного собрания, кворум отсутствовал, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО5 к ФИО11, - удовлетворить.

    Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного по инициативе ФИО11 в период с <дата> по <дата>, оформленного протоколом №<адрес> от <дата>.

Решение может быть обжаловано в ФИО87 областной суд через ФИО86 городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ФИО89

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>