Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1852/2023 ~ М-449/2023 от 27.01.2023

Дело № 2-1852/2023

25RS0029-01-2023-000583-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В., при секретаре судебного заседания Ким Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Престиж» к Гаранину Д. С. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Ответчик Гаранин Д.С. является собственником ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, пом.103. Данный многоквартирный дом находился под управлением ТСЖ «Престиж». Ответчик не оплачивает платежи за содержание нежилого помещения и капитальный ремонт. Задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в размере 73 351,71 руб. Сумма начисленной пени за период с января 2021 года по январь 2022 года составляет 6 272,88 руб. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика Гаранина Д.С. указанную задолженность, а так же расходы по оплате юридических услуг в размере 3 448 руб., государственной пошлины в сумме 2 401 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно иску просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению, конверты вернулись по истечении срока хранения, тем самым ответчик не воспользовался правом на их получение, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имуществом в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный XXXX в г. Уссурийске Приморского края находится в управлении ТСЖ «Престиж».

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ подтверждается, что Гаранин Д.С. является собственником ? доли в праве долевой собственности нежилого помещения XXXX, расположенного по адресу: г.Уссурийск, XXXX, общей площадью 212,2 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ за XXXX.

Факт задолженности ответчика по оплате за содержание нежилого помещения и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома нашел свое подтверждение в суде на основании расчета задолженности, согласно которому долг по оплате за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно составляет 73 351,71 руб.

Суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он соответствует закону, фактическим обстоятельствам дела, ответчиком иного расчета суду не представлено, также как и доказательств полного либо частичного погашения долга по оплате за нежилое помещение и капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и взыскивает с ответчика Гаранина Д.С. задолженность по оплате содержание нежилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 73 351,71 руб.

В силу статьи 94, статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате расходы по оплате юридических услуг в размере 3 448 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 401 руб., поскольку подтверждаются документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с Гаранина Д. С. в пользу Товарищества собственников жилья «Престиж» задолженность по оплате за нежилое помещение и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 73 351,71 рублей, судебные издержки по оплате юридических услуг в размере 3 448 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 401 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 июня 2023 года.

Председательствующий Н.В. Игнатова