Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2024 ~ М-192/2024 от 01.04.2024

Дело № 2-241/2024                                                                       УИД 64RS0019-01-2024-000277-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2024 года                                                                                         г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лоскутовой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Астанковой Н.Ю.,

с участием помощника Красноармейского межрайонного прокурора Саратовской области Ванина Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гиса А.В. к Ксенофонтову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Гис А.В. обратился в суд с иском к Ксенофонтову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указал, что является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом он приобрел по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 28.07.2003 года. С 1998 года совместно с ним проживала Ксенофонтова Л.Ю., которая приходилась матерью ответчику и просила истца зарегистрировать его в данном жилом помещении. В 2019 году Ксенофонтова Л.Ю. умерла, ответчик забрал все свои вещи и выехал из жилого помещения в неизвестном направлении, после этого истец его никогда не видел. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении является препятствием для осуществления его прав. Членом семьи истца ответчик не является, личных вещей ответчика в спорном помещении нет. На основании изложенного истец просил признать Ксенофонтова А.М. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Стороны в судебное заседание не явились, истец просил рассмотреть дело в своё отсутствие, причины неявки ответчика неизвестны, возражений на исковое заявление не поступило.

Учитывая, что стороны были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

По ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, часть жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Гису А.В. на основании договора купли-продажи от 28 июля 2003 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.08.2003 года (л.д. 7).

По сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району Саратовской области ответчик Ксенофонтов А.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Согласно информации администрации Каменского муниципального образования Красноармейского муниципального района Саратовской области от 29.03.2024 года Ксенофонтов А.М. – пасынок Гиса А.В. действительно зарегистрирован, но длительное время не проживает по адресу: <адрес> (л.д. 8, 9).

Соглашение между собственником и Ксенофонтовым А.М. о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Исходя из изложенного, учитывая, что стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, единой семьей себя не считают, членом семьи собственника дома, по смыслу п. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является.

Выезд ответчика в другое место жительства, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неисполнение им обязанностей по оплате коммунальных услуг, свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Регистрация ответчика в спорном доме как административный акт, сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

При этом суд учитывает, что препятствий в пользовании жилым помещением Ксенофонтову А.М. не чинилось, попыток вселения в жилое помещение он не предпринимал.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также свидетельствующих о временном и вынужденном проживании по другому адресу по каким-либо причинам суду, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 6 ░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░