Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1854/2023 ~ М-1356/2023 от 24.03.2023

Дело № 2-1854/2023

УИД50RS0044-01-2023-001868-46

Решение

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Бабучаишвили С.В.,

с участием прокурора: Емельянова А.К.,

истца Мироновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой Натальи Владимировны к Миронову Алексею Олеговичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Миронова Н.В обратилась в Серпуховский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о признании ответчика Миронова А.О. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником спорного жилого помещения (комнаты) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №31573 от 29.08.2005. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанной комнате с 26.11.2013, с согласия истца, был зарегистрирован ответчик. Однако ответчик в комнате не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, а наличие регистрации создает истцу препятствие при продаже комнаты.

Истец Миронова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила удовлетворить. Пояснила, что с 2005 года является собственником комнаты в спорной квартире. На момент приватизации в комнате была зарегистрирована одна. Всего в квартире 4 комнаты. Ответчик приходится ей пасынком, прописала его в спорном помещении, когда он вернулся из армии, передала ключи. Изначально ответчик проживал в спорном помещении, на него поступали жалобы от соседей. Потом он съехал и сдавал комнату третьим лицам. От предложения о дарении комнаты, ответчик отказался. Ответчик расходы по коммунальным услугам не несет. Где Миронов А.О. проживает в настоящее время ей не известно, однако о деле знает, и просит деньги с продажи спорной комнаты отдать ему.

Ответчик Миронов А.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещался в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин неявки, доказательств о невозможности получения судебного извещения, не представлено, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Непринятие ответчиком мер по доставке по другому адресу поступающих на его имя почтовых отправлений, свидетельствует о том, что направленное судебное извещение считается доставленным ответчику, а фактическое проживание по иному адресу не может служить в качестве уважительности причин неявки в судебное заседание.

Представители третьих лиц ОВМ МУ МВД России «Серпуховское», ООО "Занарье-ЖКХ" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещены.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, третьих лиц.

Выслушав истца, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования Мироновой Н.В. подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела по <адрес> зарегистрирован ответчик Миронов А.О. с 26.11.2013 (л.д.9).

Согласно выписки из ЕГРН собственником указанного жилого помещения (комнаты с местами общего пользования, площадью 19,4 кв.м.) является Миронова Н.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №31573 от 29.08.2005. Право собственности зарегистрировано 27.09.2005 (л.д.6-8).

Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан №31573 от 29.08.2005, усматривается, что Муниципальное образование г. Серпухов в лице Л. директора МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» передало Мироновой Н.В. в собственность комнату жилой площадью 19,4 кв.м. в квартире, расположенной по <адрес> ( л.д.29)

По сведениям ЕГРН в собственности Миронова А.О. недвижимого имущества не имеется (л.д. 19).

В материалы дела представлена копия постановления о возбуждении исполнительного производства от 06.02.2023, из содержания которого следует, что по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи имеется задолженность в размере 50269,69 руб. (л.д. 10-12).

Ранее допрошенный в судебном заседании свидетель Е. пояснила, что проживает в комнате расположенной в коммунальной квартире, по <адрес>. Ответчик с середины декабря 2022 года в спорном помещении не проживает. Свидетель пояснила, что познакомилась с ответчиком, когда он начал на нее кричать и угрожать, в результате чего она вызвала полицию. Соседи рассказали, что на ответчика постоянно поступали жалобы, он сдавал комнату наркоманам, в комнате собирались лица, шумели, употребляли спиртное. В квартире было грязно и антисанитария. В квартире в настоящее время проживает она с детьми и соседка Лиза.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 5 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, спорная квартира, была приобретена на основании договором передачи квартиры в собственность граждан от 29.08.2005, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом Мироновой Н.В. Ответчик Миронов А.О. был зарегистрирован в спорном помещении с согласия истца 26.11.2013, в приватизации не участвовал, в силу чего на него положения ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не распространяются.

Право собственности истца не оспорено, недействительным не признано. В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей его в комнате нет, расходы по оплате коммунальных услуг, не несет, членом семьи истца не является, в связи с чем, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещений в силу закона не имеется.

Регистрация по месту жительства является административным актом, ее наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на жилищные права граждан, а оценивается в совокупности с другими доказательствами.

Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняя за собой регистрацию, нарушает право истца, как собственника, по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Миронова А.О. из спорной комнаты, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не представлены.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, является его признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно указанным нормам вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика Миронова Алексея Олеговича прекратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Мироновой Натальи Владимировны удовлетворить.

Признать Миронова Алексея Олеговича, <дата> рождения, уроженца <адрес> (ИНН <номер>),

прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> ( комната с местами общего пользования, площадью 19,4 кв.м.).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Миронова Алексея Олеговича, <дата> рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по <адрес> ( комната с местами общего пользования, площадью 19,4 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение составлено 19.06.2023