Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2023 ~ М-105/2023 от 21.02.2023

Дело №

УИД 42RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский                                                     ДД.ММ.ГГГГ

Крапивинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Прокудиной С.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что она является собственником … части жилого дома и земельного участка, по адресу: … область, … район, пгт. … ул. …, ….

Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и договора купли-продажи от … <адрес> объекты недвижимости ранее принадлежали ее бабушке ФИО4, которая оставила … часть жилого дома и земельный участок по завещанию истцу и ее брату ФИО5 - по … доли каждому…. г. истец по договору купли-продажи выкупила у брата его долю в праве на дом и земельный участок. При жизни бабушка прописала в доме ФИО7 по неизвестным истцу причинам. ФИО7 не является ни членом семьи, ни родственником. Настоящее местонахождения ФИО7 истцу не известно. Известно, что он выехал на другое постоянное место жительства, однако, с регистрационного учета до сих пор не снялся.

Просит признать ответчика ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, обязать УФМС снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования уточнила, просит признать ответчика ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. …, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен по месту регистрации, суд полагает, возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившегося лица.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО3 полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснено п…. Постановления Пленума Верховного суда РФ от … г. №… «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции Российской Федерации, ст.ст.1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, - никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с нормами ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО6 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от … г. (… доля в праве) и свидетельства о праве на наследство по завещанию от … г. (… доля в праве) принадлежит … часть жилого дома, с кадастровым номером …, расположенного по адресу: … область … район пгт. … ул. …., д. … кв. … (л.д. 8-13).

Согласно справке Крапивинского городского отдела МКУ «Территориальное управление» ФИО7, … года рождения, значится зарегистрированным по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. … (л.д. 14).

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключала, однако значится зарегистрированным в указанном жилом помещении.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что предусмотренных законом или договором оснований занимать жилое помещение истца у ответчика не имеется, его регистрация в жилом помещении нарушает права истца, как собственника, суд считает, что требование о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета.

В соответствии с п. … Постановления Правительства РФ от … г. № … «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчиков солидарно в пользу истицы подлежит взысканию сумма судебных расходов, понесенных ею в связи с уплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, подтвержденных документально (чек-ордер от … г. - л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО7, … года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв... .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, … года рождения, с регистрационного учета по адресу: … область … район пгт. … ул. …, д. … кв. ….

Взыскать с ФИО7, … года рождения, в пользу ФИО6 уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в апелляционном порядке.

Председательствующий С.А. Прокудина