Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2023 ~ М-656/2023 от 17.08.2023

Дело № 2-634/2023

УИД 55RS0013-01-2023-000837-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Исилькуль 14 декабря 2023 года

Исилькульский городской суд Омской области в составе

председательствующего судьи Дортман В.А.,

при секретаре судебного заседания Моляк В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области к Гришаевой Г. И. об исправлении технической ошибки, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, внесении изменений в запись единого государственного реестра недвижимости,

с участием представителя истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (Управление Росреестра по Омской области) ФИО5, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, администрации Украинского сельского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> Токаревой И.Н.,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее Управление Росреестра по Омской области, истец) обратилось с иском к Гришаевой Г. П. (далее – Гришаева Г.П., ответчик) об исправлении технической ошибки, внесении изменений в запись единого государственного реестра недвижимости, в обоснование требований указав, что по результатам мониторинга сведений, содержащихся в ЕГРН, Управлением выявлена ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Омская обл., Исилькульский р-н, Украинская с/а, выразившаяся в том, что в ЕГРН ошибочно имеется актуальная запись о зарегистрированном праве Гришаевой Г.И. на 3899/30397904 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Ввиду невозможности самостоятельного исправления допущенной ошибки, поскольку ее исправление затрагивает права и охраняемые законом интересы Гришаевой Г.И., истец просил признать технической ошибкой сведения ЕГРН о государственной регистрации права Гришаевой Г.И. на 3899/30397904 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:06:000000:15, расположенный по адресу: <адрес>, Украинская с/а (запись регистрации №) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6 (наследственное дело №, зарегистрировано в реестре №-н/55-2022-4-1596); исправить техническую ошибку путем погашения в ЕГРН записи № о государственной регистрации права Гришаевой Г.И. на 3899/30397904 долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:06№:15, расположенный по адресу: <адрес>, Украинская с/а.

В дальнейшем истец уточнил заявленные требования, просил признать технической ошибкой сведения ЕГРН о государственной регистрации права Гришаевой Г.И. на 3899/30397904 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:№:15, расположенный по адресу: <адрес>, Украинская с/а (запись регистрации №) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6 (наследственное дело №, зарегистрировано в реестре №-н/55-2022-4-1596); прекратить право общей долевой собственности Гришаевой Г.И. на 3899/30397904 долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:06№:15, расположенный по адресу: <адрес>, Украинская с/а; исправить техническую ошибку путем погашения в ЕГРН записи № о государственной регистрации права Гришаевой Г.И. на 3899/30397904 долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55№:15, расположенный по адресу: <адрес>, Украинская с/а.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Гришаева Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебных заседаниях от 13.10.2023, 26.10.2023, 29.11.2023 возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований. Дополнительно указала, что с 1974 года совместно с умершим ФИО8 постоянно проживали и были зарегистрированы в городе Омске.

Представитель ответчика по устному ходатайству Глебова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебных заседаниях от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ возражала относительно удовлетворения заявленных требований. Дополнительно указала, что в материалах дела отсутствуют доказательства образования выдела земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером №:15.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, администрации Украинского сельского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> Токарева И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований с учетом поступивших уточнений. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ указала, что согласно постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в коллективно-долевую собственность членами АО «Украинское» пенсионерам, работникам социальной сферы, проживающим на территории Украинского сельского Совета, земель АО «Украинское», выделялись земельные доли всем, кто был зарегистрирован по состоянию на 1992 год на территории Украинского сельского поселения. На основании протокола № общего собрания собственников земельных долей СПК «Украинский» от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым номером 55:06:000000:15 был выделен земельный участок с кадастровым номером 55:06:100801:55, и уже земельный участок с кадастровым номером 55:06:100801:55 был передан в долевую собственность жителям Украинского сельского поселения с одновременным погашением доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:06:000000:15. Вместе с тем, у умершего ФИО8, который получил право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:06:000000:15 по наследству в 2003 году, произошло «задвоение сведений», поскольку после проведения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не была погашена соответствующая запись в реестре прав на долю в размере 3899/30397904 на земельный участок с кадастровым номером 55:06:000000:15. В результате чего, в связи с тем, что запись в реестре прав на право общей долевой собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 55:06:000000:15 по каким-то причинам не была погашена, последнему на основании данных единого государственного реестра недвижимости на праве общей долевой собственности стали принадлежать 1/82 доли на земельный участок с кадастровым номером 55:06:100801:55 и 3899/30397904 доли на земельный участок с кадастровым номером 55:06:000000:15. «Задвоенность сведений» была обнаружена, когда у администрации увеличилась сумма налогового потенциала. Затем администрация начала работать с Росреестром, были переданы все документы, в итоге осталось только два собственника, которым принадлежало обе доли земельных участков. Поскольку ответчику земельный участок перешел по наследству, самостоятельно они не могут устранить ошибку, из-за чего и возник настоящий спор. Администрацией было направлено письмо в Росреестр относительно «задвоенности сведений» по ответчику, в результате чего Управление Росреестра обратилось с настоящим исковым заявлением в суд. Изначально у умершего ФИО8 не имелось своей личной доли земли в Украинском сельском поселении, поскольку такие доли выдавались только лицам, проживающим на территории Украинского сельского поселения по состоянию на 1992 год, однако ФИО8 по состоянию на 1992 год на территории Украинского сельского поселения не проживал. Умершему ФИО8 принадлежала только доля земельного участка, которую он получил по наследству.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, Бербрих Т.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ указала, что действительно в 2003 году на основании свидетельства о праве на наследства по закону ФИО8 получил наследство от ФИО10 умершей в 2002 году, на тот момент этот земельный участок был общий, то есть СПК «Украинский» использовал этот участок для сельскохозяйственных целей. В 2004 году было распределение этого земельного участка на доли на основании протокола, который имеется в материалах дела, были распределены земельные участки, в частности, Гришаевым, это восемь человек, которые вступили в наследство, по 1/8 доли, что составляло 3 гектара каждому. Затем этим земельным участкам были присвоены кадастровые номера и зарегистрировано право собственности в Росреестре. В аренде у СПК «Украинский» числится земельный участок с кадастровым номером 55№55. В настоящее время у земельного участка с кадастровым номером 55:№:15 числится только два собственника, это ответчик Гришаева Г.И. и администрация Украинского сельского поселения.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Приказом Росреестра № П/0117 от 06.04.2023 «Об утверждении положений о территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» утверждено «Положение об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области» (далее - Положение от 06.04.2023).

В соответствии с п. 3 Положения от 06.04.2023 Управление является юридическим лицом, может выступать истцом в суде, арбитражном и третейских судах.

В соответствии с п. 8 Положения от 06.04.2023 Управление осуществляет, в том числе, следующие полномочия: ведение ЕГРН; государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в том числе присвоение при такой регистрации номеров регистрации записям о праве на объект недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Управление в силу возложенных полномочий в установленном законом порядке обращается в суд с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (п. 8.4.5 Положения от 06.04.2023).

Управление осуществляет учетно-регистрационные действия на основании и в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ). Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ сведений (пункт 2 статьи 1 Закон № 218-ФЗ).

Пунктом 3, 4 статьи 1 Закона № 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 14 государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН № (т. 1 л.д. 86).

Согласно материалам наследственно дела №, представленного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ Гришаевой Г.И. было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свидетельство выдано на 1/82 доли земельного участка, находящегося по адресу: расположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Новодонка. Участок находится примерно в 3,5 км. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Исилькульский р-он, с/п Украинское, кадастровый №, площадь 2348657 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (т. 1 л.д. 231).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Гришаевой Г.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свидетельство выдано на 3899/30397904 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Исилькульский р-он, с/а Украинская, кадастровый №, площадью 235130000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (т. 1 л.д. 233).

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Гришаевой Г.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 3899/30397904 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Исилькульский р-он, с/а Украинская, кадастровый №, а также 1/82 доли на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Новодонка. Участок находится примерно в 3,5 км. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Исилькульский р-он, с/п Украинское, кадастровый № (т. 1 л.д. 65-68, 69-74).

Право общей долевой собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 55:№:15 в размере 1/15824 доли и 1/15368 доли в реестре прав было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Исилькульского нотариального округа <адрес> ФИО11 (т. 1 л.д. 46-47).

Как следует из материалов дела, протоколом № общего собрания собственников земельных долей СПК «Украинский» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить земельные участки в общую долевую собственность (согласно приложению №), расположенные в отд.1 поле 4/1-390 га, сенокосы и пастбища выделить вблизи наделенного земельного участка. Было предложено утвердить данную просьбу собственников земельных долей (т. 1 л.д. 48-64).

Исходя из пояснений представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, администрации Украинского сельского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> Токаревой И.Н., действующей на основании доверенности, данных в ходе рассмотрения дела, на основании протокола № общего собрания собственников земельных долей СПК «Украинский» от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым номером 55№:15 был выделен и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 55:06:100801:55. При этом, при регистрации участниками общей долевой собственности своей доли в праве общей долевой собственности, одновременно прекращалось право такого участника на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в том числе, посредством погашения соответствующей записи в реестре прав.

Вышеуказанное обстоятельство также подтвердил представитель СПК «Украинский» Бербрих Т.В., действующая на основании доверенности.

В соответствии с приложением № к протоколу № (земельный участок (поле 1 севооборот 2) S – 247 га, расположенный в 3,5 км. по направлению на северо-восток от д. Новодонка) за ФИО8 было определено 1/82 доли в праве общей долевой собственности на выделяемый указанный земельный участок.

В результате чего за ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/82 доли на земельный участок с кадастровым номером №.

Из содержания искового заявления, а также пояснений представителя администрации Украинского сельского поселения следует, что при регистрации права общей долевой собственности ФИО8 на 1/82 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, право последнего на 1/15824 и 1/15368 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в реестре прав погашено не было.

Согласно постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в коллективно-долевую собственность членами АО «Украинское» пенсионерам, работникам социальной сферы, проживающим на территории Украинского сельского Совета, земель АО «Украинское» постановлено: передать в коллективно-долевую собственность для сельскохозяйственного использования членам АО «Украинское», пенсионерам и работникам социальной сферы, проживающим на территории Украинского сельского Совета 35 236 гектаров земель землепользования АО «Украинское», в т.ч. 24635 гектара сельхозугодий, из них 22133 га пашни, в пользование 2379,5 га лесов, кустарников 29 га, болот 1573 га.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что изначально лично умершему ФИО8 в собственность не предоставлялась доля на земельный участок в Украинском сельском поселении (т. 2 л.д. 140), поскольку тот не проживал на территории Украинского сельского поселения, с 1974 года постоянно проживал и был зарегистрирован в городе Омске, что стороной ответчика не отрицалось.

На основании вышеизложенного следует, что наличие в едином государственном реестре недвижимости записей о государственной регистрации права Гришаевой Г.И. на 3899/30397904 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также на 1/82 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:06:100801:55 свидетельствует о дублировании записей о регистрации прав.

В силу п. 1 ст. 61 Закона № 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В соответствии с п. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ, в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что при регистрации права общей долевой собственности ФИО8 на 1/82 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:55, право последнего на 1/15824 и 1/15368 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:06:000000:15 в реестре прав погашено не было.

Поскольку очевидно, что устранить данный факт иным путем невозможно, уточненное исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (Управление Росреестра по Омской области) подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области удовлетворить.

Признать технической ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права Гришаевой Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на 3899/30397904 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:15, расположенный по адресу: <адрес>, Украинская с/а (запись регистрации №) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа город Омск ФИО6 (наследственное дело №, зарегистрировано в реестре №-н/55-2022-4-1596).

Прекратить право общей долевой собственности Гришаевой Г. И. (паспорт №) на 3899/30397904 долей на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с/а, погасив запись о праве общей долевой собственности № ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Исилькульский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     В.А. Дортман

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2023 года